* Polski agent short sale informuje – Odmowa modyfikacji

No coz, probowales zmodyfikowac swoja pozyczke na dom, przeszedles przez pieklo , doswiadczyles ignorancji, niewiedzy i indolencji banku, straciles mnostwo czasu i nerwow, w koncu po wielu miesiacach meki otrzymales odmowe.
Zostales z domem, w ktorym nie masz zadnego wlasnego wkladu pienieznego gdyz ceny spadly dramatycznie, jestes w procesie foreclosure, czujesz sie bezradny i przesladuje cie jedna mysl:
co ja teraz zrobie?

Teraz nadszedl czas aby  zaczac myslec realistycznie gdyz:
1. bedziesz sie musial wyprowadzic
2. staniesz przed nieuchronna rzeczywistoscia foreclosure (bank odbierze ci dom)
lub
3. sprzedasz  swoja nieruchomosc ponizej wysokosci zadluzenia ( przeprowadzisz tzw. short sale).

Obecnie, po otrzymaniu odmowy modyfikacji, mozesz kwalifikowac sie na short sale w ramach rzadowego programu HAFA. Sprzedajac swoj dom short uratujesz swoja ocene kredytowa, sprzedasz z poczuciem godnosci, unikniesz foreclosure na raporcie kredytowym ( foreclosure wisi na czlowieku przez 7 lat uniemozliwiajac jakiekolwiek ulozenie sobie zycia w przyszlosci) i w dosc krotkim czasie bedziesz w stanie zaczac zycie na nowo.
Pierwsze pytanie jakie pada z ust klienta to - ile mnie to bedzie kosztowac?
Ile kosztuje short sale?
Sprzedaz short nie kosztuje cie nic,  nie pobieram od ciebie zadnych pieniedzy na koszty sprzedazy. Zgodnie z wytycznymi programu HAFA koszty administracyjne sprzedazy ponosi bank.

Dlaczego wiec nie podejmiesz decyzji juz teraz?
Pracuj z najlepszymi – zadzwon do mnie po pomoc w shot sale. Posiadam odpowiednia wiedze i doswiadczenie w tym temacie i staram sie przeprowadzic sprzedaz short twojego domu w sposob jak najbardziej dla ciebie korzystny

Barbara Pedersen
Specjalista Short Sale
(708) 539-9900
b.pedersen@comcast.net
Classic Realty Group

* Sprzedaz domow w skali kraju – kwiecien 2010

SPRZEDAZ NIERUCHOMOSCI W OBROCIE WTORNYM W KWIETNIU 2010.

Nieruchomosci w obrocie wtornym obejmuja domy jednorodzinne, townhousy, kondominia i mieszkania spoldzielcze coops. Sorzedaz tych nieruchomosci wzrosla o 7.6% w porownaniu z marcem biezacego roku oraz  o 22.8% w prownaniu z kwietniem 2009.

Jak podaje Freddie Mac srednia stopa procentowa na pozycze stala 30letnio wynosila w kwietniu 5.10%, w marcu 4.97%, w kwietniu 2009 – 4.91%.

O 11.5% wzrosl takze zapas domow na rynku. Obecnie jest wystawionych na sprzedaz 4 miliony 40 tys. nieruchomosci co stanowi zapas ponad 8 miesieczny ( dokladnie 8.4 miesiaca). Ilosc domow na rynku jest o 2.7% wyzsza niz w roku ubieglym ale o ok. 12% nizsza niz w lipcu 2008, kiedy to odnotowano rekordowa liczbe nieruchomosci na sprzedaz.

Srednia cena  krajowa dla wszystkich typow nieruchomosci wyniosla 173 tys. 100 dol, o 4% wiecej niz w kwietniu 2009.
33% sprzedazy stanowily sprzedaze wymuszone – foreclosures i short sales.

Mowi sie coraz czesciej, ze korekta cen juz jest wlasciwie za nami, na wiekszosci rynkow lokalnych notuje sie ostatnio niewielkie wzrosty cen jak rowniez powrot do odpowiedzialnego finansowania, tak jak to niegdys bywalo. Odpowiedzialne finansowanie to udzielanie pozyczeki hipotecznych po solidnej analizie sytuacji finansowej kupujacego: jego dochodow, oceny kredytowej, wysokosci wplaty poczatkowej i histori odpowiedzialnego splacania dlugow.
Spodziewamy sie niezlych sprzedazy w maju i czerwcu br pomimo, ze uplynela juz waznosc kredytu podatkowego. Wielu kupujacych wciaz skorzystac chce z bezprecedensowej sytuacji na rynku: ogromnego wyboru nieruchomosci, niskich cen i wciaz niskiego oprocentowania na pozyczki.  Obecnie zakup wlasnego domu jest bardziej wykladnia wyboru stylu zycia niz szybkiego zarobku. Dom to miejsce gdzie schronienie znajduje rodzina, gdzie wychowuje sie dzieci, to miejsce z ktorym zwiazane sa wspomnienia spedzonych tam lat jak rowniez  to  gdzie kultywuje sie przynaleznosc do spolecznosci.

DOMY JEDNORODZINNE
sprzedaz wzrosla o 7.4% w porownaniu z marcem i o ponad 20% w prownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 173tys400 dol., o 4.5% wiecej niz rok temu.

KONDOMINIA
sprzedaz wzrosla o ponad 9% i o ponad 42% w porownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 171 tys. dol., o 6/10% mniej niz rok temu.

REGIONY
Polnocny-wschod – tutaj  odnotowano wzrost sprzedazy o ponad 21%  w porownaniu z marcem i o 42% w porownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 243 tys. dol , o 2.1% wiecej niz rok temu
Poludnie – wzrost sprzedazy o 8.6% i o 23% w porownaniu z 2009. Srednia cena 150 tys. dol., o 1.2% wiecej niz  w 2009
Zachod – spadek sprzedazy o 6.2% w porownaniu z marcem ale wzrost o 5.2% w porownaniu z kwietniem ub. roku. Srednia cena  – 212 tys 400, jest to wzrost ceny o 3.8% w porownaniu  z rokiem ubieglym.
Srodkowy-zachod, nasz rejon Midwestu -  tutaj odnotowano wzrost sprzedazy w kwietniu o 9.9%, a w porownaniu z rokiem ubieglym wzrost o ponad 29%. Srednia cena nieruchomosci w Midwescie wynosi obecnie 14tys 400 dol.,  o 5.8% wiecej niz  w kwietniu 2009.

* Polski agent short sale informuje – Short sale czy bankructwo?

POLSKI AGENT SHORT SALE, SHORT SALE PO POLSKU, FORECLOSURE, BANKRUCTWO

Czy nie powinnismy oglosic bankructwa? To pytanie zadaje sobie w dzisiejszych czasach wiele osob.

Co jest lepsze: sprzedac dom za cene nizsza niz zadluzenie (czyli wykonac  short sale),  zostawic dom na foreclosure (nie robic nic, poczekac az bank odbierze dom), czy tez  po prostu oglosic bankructwo?
Wielu klientow mowi mi, ze adwokaci polecaja im bankructwo jako najlepsze rozwiazanie, czasami slyszy sie takze, ze lepsza opcja jest foreclosure.
No coz – nie ma tutaj jednoznacznej odpowiedzi ale aby  ja znalezc byc moze  warto jest przesledzic jak ksztaltuja sie platnosci za te uslugi i kto na czym zarabia.

Czy skladajac o bankructwo musisz zaplacic swojemu adwokatowi? Odpowiedz zawsze brzmi – TAK!
Czy decydujac sie na short sale musisz zaplacic swojemu agentowi za jego uslugi – NIE!

Bankructwo to bomba atomowa, ktora nie tylko wyeliminuje wiekszosc twoich zadluzen ale pozostawi cie ( tak, to nie sa zarty) BANKRUTEM, ze wszystkimi tego powaznymi, negatywnymi konsekwencjami  na co najmniej 10 lat! Bankructwo uczyni z twojego zycia dlugoterminowy koszmar, bedzie sie ciagnac za toba latami.
Dlaczego wiec od razu uzywac tej najciezszej broni?
Short sale pozwoli ci wyjsc z trudnej sytuacji z honorem, do konca jestes wlascicielem swojego domu i do konca masz pewna kontrole nad tym co sie dzieje.
Dlaczego wiec nie sprzedac domu short (za cene ponizej wysokosci zadluzenia), ratujac swoj kredyt, a tak ciezka bron jak foreclosure czy bankructwo zostawic na sam koniec jako wyjscie ostateczne?
Jestem specjalista w sprzedazy short, posiadam odpowiednie w tym kierunku wiedze, trening i doswiadczenie.
Po pomoc w sprzedazy short zadzwon:

Barbara Pedersen
Specjalista Short Sale
(708) 539-9900
b.pedersen@comcast.net
Classic Realty Group

 

* Polski agent short sale informuje – Co to jest short sale?

SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM – SHORT SALE PO POLSKU

Masz problemy finansowe i nie wiesz czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz zaprzestales splat?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:

1. NIE ROB NIC – NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej i wlasnego zycia na wiele lat (co najmniej 7-10)
oprocz tego mozesz rozwazyc:

2. Przefinansowanie.
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure. Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke
3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna – przeanalizuje rynek w Twojej okolicy pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.
4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji i bezplatna konsultacje
na numer (708) 539-9900
5. Jak widzisz swoja sytuacje w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?
Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz, ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy – popros o pomoc
( modyfikacje pozyczki lub forbearance).
6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie moze poprosic bank o tzw. forbearance – okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci.
7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure. Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej – tak jak foreclosure.
8. SHORT SALE
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie. Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej. Po short sale w duzo krotszym czasie mozna “stanac na nogi” – odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat). Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat – na wiele lat zamykaja droge do rozwoju i dorobienia sie w przyszlosci.

Co to jest SHORT SALE?
Short sale to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.
Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) – pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale.
Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat?
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym. W miedzyczasie nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci. Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.

NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
Wszystkie koszty pokrywa bank.

Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem, ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej.

UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance, deed in lieu of foreclosure lub bankructwie – powiadom o tym swojego specjaliste od short sales. W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki – nie mozesz sprzedawac domu w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK – wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
wowczas – aby uniknac foreclosure – wlasciwym rozwiazaniem jest SHORT SALE.

Jesli zdecydujesz sie na SHORT SALE – bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty – zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale na numer (708) 539-9900.

OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna. Doswiadczeni negocjatorzy, z ktorymi wspolpracuje, zaprezentuja oferty bankowi do akceptacji jednej z nich. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank – nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu).
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym.

Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie SHORT SALE?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.

SHORT SALE – POLSKI AGENT
Barbara Pedersen
Realtor®, e-PRO
Home Retention Counselor
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Zadzwon z pytaniami: (708) 539-9900
lub wyslij e-mail b.pedersen@comcast.net

* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy. Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie. Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures. Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi. Unikasz foreclosure i bankructwa. Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako “splacony dlug”, niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych.
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale oraz
z adwokatami – specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem, potrafia prawidlowo przygotowac
pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie, we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko
odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem, ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing
* Wszystkie koszty transakcji placi bank

W sprawie kupna nieruchomosci zadzwon do mnie na numer: (708) 539-9900
wyslij e-mail: b.pedersen@comcast.net
lub obejrzyj moja witryne internetowa: www.BarbaraPedersen.com

* Raj dla kupujacych

No coz, skonczyl sie juz kredyt dla kupujacych po raz pierwszy i tych, ktorzy kupuja swoja kolejna nieruchomosc ale rynek jest wciaz bardzo korzystny dla nabywcow domow, kondominiow i townhousow.
Takich warunkow kupna nie bylo od lat. Ceny w dalszym ciagu bardzo atrakcyjne a i wybor ogromny.

Wyprzedala sie cala masa nieruchomosci, szczegolnie foreclosures (domy odebrane przez bank) oraz short sales (domy sprzedawane za cene nizsza niz zadluzenie).

Kupowanie foreclosure
Prosze jednak zwrocic uwage, ze kupno foreclosure nie jest dla kazdego. Z reguly sa to domy, ktore staly przez jakis czas  porzucone i w miedzyczasie niszczaly, szczegolnie jesli dzialo sie to w miesiacach zimowych. W zwiazku z tym wiele z tych nieruchomosci ma pozalewane basementy jak rowniez inne defekty zwiazane z niskimi temperaturami i zimowa pora.
Takie domy to gratka dla kontraktorow oraz domoroslych majsterkowiczow, ktorzy potrafia poradzic sobie z remontami przy pomocy czlomkow rodziny lub kolegow.  Musza oni takze miec czas na remont, takie kupno nie jest dla osob, ktore musza sie natychmiast do zakupionej nieruchomosci wprowadzac. Jezeli kupujacy spelnia te warunki – foreclosure jest dla niego wspaniala okazja aby kupic bardzo tanio.

Kupowanie short sale
Odmienna sytuacja dotyczy tzw. short sales – nieruchomosci takie sprzedawane sa ponizej wysokosci zadluzenia. W tych domach wciaz mieszka wlasciciel wiec z reguly sa one znacznie bardziej zadbane a czesto w doskonalej kondycji. Taka nieruchomosc doskonale nadaje sie dla tych, ktorzy nie maja mozliwosci remontowania i musza zakupic nieruchomosc w dobrym stanie, taka, ktora najwyzej wymaga tylko nieco kosmetycznych poprawek.  Pod wzgedem ceny sa to domy takze bardzo tanie – doskonale okazje.
Na kupno short sale kwalifikuja sie osoby, ktorym nie spieszy sie z wprowadzeniem i moga czekac kilka miesiecy na zamkniecie transakcji czyli tzw. closing.  Sprzedaz short wymaga bowiem zgody banku na cene, ktora jest nizsza niz wysokosc pozyczki na tej nieruchomosci a to przy zbiurokratyzowaniu instytucji finansowych, ogromnej ilosci tego typu sprzedazy oraz indolencji bankow niestety trwa.
Kupujacy short sale musza wykazac sie cierpliwoscia ale w zamian za to kupuja nieruchomosc w bardzo dobrej kondycji i po okazyjnej cenie.

Kupno tradycyjne
Jesli nie masz zdolnosci do majsterkowanania, nie potrafisz badz tez nie stac cie na remont, jezeli musisz wprowadzac sie szybko do zakupionego domu – wowczas pozostaje ci transakcja tradycyjna. W tym przypadku wazne jest abys nie przeplacil – cena zakupu musi odzwieciedlac aktualne ceny rynkowe w danej okolicy dla danego typu nieruchomosci w ciagu ostatnich 3-6 miesiecy.  Aby okreslic taka cene nalezy zglosic sie do dobrego agenta real estate, ktory ma odpowiednia wiedze i doswiadczenie w tym kierunku.
W ogole z wlasnym agentem nalezy nawiazac wspolprace juz od samego poczatku poszukiwan. Prosze pamietac, ze wasz agent pracuje tylko dla was, na wasza korzysc i poprowadzi was przez dosc trudny i skomplikowany proces kupna nieruchomosci, od fazy poczatkowej poszukiwan az po zamkniecie transakcji czyli tzw. closing.
Dobry agent, do ktorego macie zaufanie jest na wage zlota.

W sprawie kupna i sprzedazy nieruchomosci prosze skontaktowac sie ze mna na numer (708) 539-9900
lub
wyslac b.pedersen@comcast.net

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
oraz nastepujacych b. fajnych nieruchomosci:

Kondominium w Willow Springs – 3 sypialnie

Kondominium w Burbank – b tanie

Kondominium w Orland Park – obszerne i wygodne

Dom w Chicago – South Side, b. ladny

Dom w Romeoville – piekny, luksusowy

*Wzrost sprzedazy nieruchomosci – marzec 2010

W marcu br znowu wzrosla sprzedaz nieruchomosci w obrocie wtornym, w skali calego kraju.

Wzrost ten wyniosl prawie 7% w porownaniu z lutym br oraz o ponad 16% w porownaniu z marcem 2009.
Sprzedaze wzrastaja juz dziewiaty miesiac z rzedu i to prawie w kazdym regionie kraju. Z miesiaca na miesiac spade takze zapas nieruchomosci na rynku.

Nie jest zadna niespodzianka, ze najszybciej sprzedaja sie foreclosures (domy odebrane przez bank), a to  ze wzgledu na niskie ceny pomino, iz czesto sa to nieruchomosci w zlym stanie technicznym i wymagaja powaznych remontow.
Dobrze sprzedaja sie takze tzw. short sales (domy sprzedawane ponizej wyskosci zadluzenia). Short sales sa zwykle w duzo lepszej a czesto bardzo dobrej kondycji technicznej.  W ostatniej kolejnosci sprzedaja sie nieruchomosci tradycyjne i to wowczas gdy sa one wlasciwie wycenione i odzwierciedlaja obecne ceny rynkowe.
Zapas domow na rynku wynosi obecnie 8 miesiecy i jest nizszy  o 2% niz w marcu 2009 oraz o 22% niz w lipcu 2008.
Kupujacy po raz pierwszy stanowili 44% sprzedazy, inwestorzy – 19%, a reszta to kupujacy po raz kolejny.

Srednia cena nieruchomosci wynosila w marcu 170 tys. 700 dol., o 4/10 % wiecej niz w marcu 2009.

Poszczegolne typy nieruchomosci:
Domy jednorodzinne – wzrost sprzedazy o ponad 7% i o ponad 13% w porownaniu z marcem 2009. Srednia cena domow jednorodzinnych wzrosla w 14 z 20 statystycznych rejonow miejskich (20 najwiekszych miast amerykanskich z otaczajacymi je przedmiesciami). W 5 rejonach odnotowano wzrost cen o ponad 10%:  m. in. San Diego, St. Louis, Boston.
Kondominia – tutaj odnotowano wzrost sprzedazy o ponad 3 % w porownaniu z lutym br i o 39% w porownaniu z rokiem ubieglym. Srednia cena kondominium wyniosla 170,600 dol., tylko o 6/10 % mniej niz w roku ubieglym.

Poszczegolne regiony kraju:
Polnocny wschod – odnotowano wzrost sprzedazy o 6% i 0 25% w porownaniu z rokiem ubieglym.
Poludnie – wzrost o 7% I o 14% w porownaniu z 2009.
Zachod – wzrost o 6.6% I o 14% w porownaniu z rokiem ubieglym.
Srodkowy zachod – Midwest– nasz rejon – wzrost sprzedazy o 7.2% w porownianiu z lutym br oraz o 15.5% w porownaniu z marcem roku 2009.

Srednia cena  nieruchomosci w obrocie wtornym w Midwescie wyniosla 139 tys. 300 dol. i jest o 2/10% wyzsza niz rok temu.

CHICAGO I PRZEDMIESCIA

MIASTO CHICAGO
Tutaj wyniki spektakularne:
Domy jednorodzinne – sprzedaz wzrosla o 50% w porownaniu z marcem ubieglego roku i o 48% w porownaniu z lutym br.

Kondominia – sprzedaz wzrosla o 55% w porownianiu z 2009 I o 63% w porownaniu z lutym.

CHICAGOWSKI METROPOLITALNY REJON STATYSTYCZNY –  ogolny wzrost sprzedazy o 45%.

POWIATY

Cook – sprzedaze wzrosly o 50% w porownaniu z marcem 2009
DuPage – wzrost o 52%
Kane – o 72%
Lake – o 39%
Will – o 31%

__________________________________________________________

W sprawie solidnej i rzetelnej pomocy przy sprzedazy (takze sprzedazy Short tzw. Short Sale)  Waszego domu, kondominium, townhousu, budynku wieloapartamentowego lub innej nieruchomosci prosze skontaktowac sie ze mna na numer
(708) 539-9900
lub
wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

* Wygodne, obszerne kondominium w Orland Park

OKAZJA!
Doskonale utrzymane i bardzo duze kondominium dwu sypialniowe z dwoma pelnymi ceramicznymi lazienkami. Drewniane podlogi w pokoju goscinnym i jadalni. Obszerne sypialnie. Glowna sypialnia posiada wlasna lazienke. Pralnia w srodku. Balkon z widokiem na tereny zielone. Garaz na 1 samochod oraz duzy parking. Doskonala kondycja, mozna sie od razu wprowadzac. Dzielnica typowo rezydencyjna. Wokol piekne domy jednorodzinne. Blisko glownych drog, centrow handlowych i rekreacyjnych.

Bardzo niska cena: $109,000

Po szczegoly i obejrzenie prosze do mnie dzwonic na numer:
(708) 539-9900
lub
wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net