Blog Barbary – Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Short sale – polski agent

* Sprzedaz domow w skali krajowej – wrzesien 2010

Jak podaje National Association of Realtors, sprzedaz domow w obrocie wtornym w skali krajowej w miesiacu wrzesniu wygladala nastepujaco:
OGOLNA SPRZEDAZ wzrosla o 10% w porownaniu z sierpniem 2010, ale jest o 19,1% nizsza niz we wrzesniu 2009, kiedy to wciaz obowiazywal kredyt dla kupujacych.

1.  OPROCENTOWANIE
Freddie Mac podaje, ze srednia stopa procentowa na pozyczke stala 30letnia wyniosla we wrzesniu  4.35% – bylo to rekordowo niskie oprocentowanie, w sierpniu wynosilo ono  4.43%, natomiast we wrzesniu ubieglego roku – 5, 06%.
Bankierzy przewiduja jednak,  ze wzrosnie ono w przyszlym roku do 5.1%.

2.    SREDNIA CENA DLA WSZYSTKICH TYPOW NIERUCHOMOSCI ( domow jednorodzinnych, kondominium, townhousow i cooperatives) wyniosla  171,700 dol.  o 2,4% mniej niz rok temu. Sprzedaze wymuszone (distressed properties)  stanowily 35% wszystkich sprzedazy we wrzesniu, w sierpniu bylo to 34% a rok temu 29%.
W sumie w dalszym ciagu  utrzymuje sie rynek kupujacego,  istnieja doskonale warunki dla kupujacych, oprocentowanie jest obecnie o 1.5% nizsze niz w roku 2005, w  szczytowym okresie boomu.  Ponadto ceny so o ok. 22%  nizsze niz 5 lat temu w okresie hossy na rynku. Wynika z tego, ze, w skali krajowej,  ceny w ciagu ostatnich 5 lat spadly ogolnie o 22%.
W rezultacie ten, kto kupuje dzisiaj, zaoszeczedzi duzo pieniedzy, co najmniej kilkaset dolarow na splacie miesiecznej. W wielu przypadkach splaty miesieczne pozyczki  beda nizsze niz czynsze za mieszkanie.

3.    ZAPAS DOMOW NA RYNKU spadl o 1.9% i stanowi on obecnie zapas ponad 10 miesieczny (w porownaniu z sierpniem, jest o 11.7% nizszy niz w roku 2008 kiedy to bylo najwiecej domow na rynku)
4.    29% sprzedazy we wrzesniu to sa transakcje gotowkowe.

POSZCZEGOLNE TYPY NIERUCHOMOSCI:
Domy jednorodzinne
–  sprzedaz wzrosla o 11 procent w porownaniu z sierpniem, jest o ponad 19% nizsza w porownaniu z rokiem ubieglym.
Kondominia – sprzedaz wzrosla o 9.8%, jest o  16% nizsza niz rok temu.

POSZCZEGOLNE REJONY KRAJU

Na polnocnym zachodzie sprzedaze wzrosly o ponad 10%
Na poludniu odnotowano wzrost o 10.6%
Na zachodzie wzrost o 5%
Na srodkowym zachodzie, w Midwescie , wzrost o 14.5%  w porownaniu z sierpniem br.

W niewielkin stopniu wzrosla rowniez sprzedaz domow nowych (new constructions) – o 6.6%. jest to wzrost 2gi miesiac z rzedu.

About these ads

wtorek, 2 Listopad, 2010 - Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku

Brak komentarzy.

Dodaj komentarz

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

Obserwuj

Otrzymuj każdy nowy wpis na swoją skrzynkę e-mail.

%d bloggers like this: