* Worth, Il – dom jednorodzinny

SPRZEDAZ TRADYCYJNA
POLSKI AGENT PREZENTUJE

10916 S. Lloyd Dr., Worth, Il 60482

Ten bardzo ladny, wspaniale zadbany i utrzymany dom jednorodzinny typu ranch zbudowany jest z cegly i posiada 3 sypialnie oraz 1.5 lazienki. Lazienki sa ceramiczne, w jednej z nich znajduje sie wanna do hydromasazu. Duza kuchnia z miejscem na stol. Z kuchni wioda drzwi na patio. W dobudowanym aneksie znajduje sie obszerny pokoj rodzinny z kominkiem na drewno. Piekne, drewniane podlogi. Garaz jest przylaczony do domu. Dom lezy na duzej, profesjonalnie zaaranzowanej dzialce. Dom byl stopniowo odnawiany w ciagu ostatnich 5 lat. Doskonala kondycja, mozna sie od razu wprowadzac.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

* Lawrence Yun, prezydent NAR, na temat rynku

Lawrence You on housing market, posted with vodpod

* Sprzedaz domow w skali krajowej w marcu 2011

Sprzedaz domow w obrocie wtornym w miesiacu marcu 2011.
Sprzedaz ta wzrosla.
Przypomnijmy, ze lipiec 2010 roku to byl ten miesiac kiedy liczba sprzedazy osiagnela najnizszy poziom i generalnie od tego czasu wzrastala z miesiaca na miesiac chociaz po drodze odnotowano pewne potkniecia.
Prosze takze zauwazyc, ze mowimy tu o ilosci domow sprzedanych a nie cenach, sa to dwie rozne rzeczy.
Sprzedaz moze wzrastac natomist ze wzgledu na duza ilosc domow z foreclosure i short sale ceny albo pozostaja takie same albo spadaja aczkolwiek sa i takie rejony gdzie ceny nieruchomosci lekko ida w gore.
Niemniej jednak na taki solidny wzrost cen musimy jeszcze  poczekac. Te tzw. distressed properties musza sie najpierw wyprzedac aby mozna bylo mowic o jakims konkretnym wzroscie cen a to potrwa jeszcze kilka lat.

Wrocmy jednak do statystyk.
Sprzedaze nieruchomosci jednorodzinnych czyli domow, kondominiow i townhousow wzrosla w marcu o 3,7% w porownaniu z lutym ale jest o ok. 6% nizsza niz w marcu 2010.
Warto tutaj zauwazyc, ze w ciagu ostatnich 8 miesiecy sprzedaze wzrastaly przez 6 miesiecy natomiast tylko podczas 2 miesiecy zimowych odnotowano spadki a wiec tak jakby ksztaltowala sie tendencja wzrostowa.
Warto takze przypomniec, ze obecnie kupno domu jest niezwykle oplacalne, najbardziej oplacalne w ciagu ostatnich 40 lat.
przewiduje sie wiec wzrost sprzedazy ale nie koniecznie co miesiac, na pewno beda momenty spadkowe, a to przede wszystkim ze wzgledu na trudnosci z otrzymaniem pozyczek hipotecznych.
Jesli jestem juz przy temacie pozyczek to na marginesie chcialabym dodac ze prawdopodobnie  zmienia sie warunki na jakich mozna bedzie otrzymac pozyczke FHA. Obecnie jest to najbardziej popularny rodzaj pozyczki gdyz wymaga tylko 3.5% wkladu wlasnego oraz wymagania nie sa tak rygorystycvzne jak przy pozyczkach konwencjonalnych. Coraz czesciej sie jednak slyszy, ze kryteria przyznawania pozyczek FHA zostana zaostrzone, np. ma wzrosnac wysokosc wkladu wlasnego, koszty administracyjne, ubezpieczenie pozyczki itd.
Dlatego Ci kupujacy ktorzy licza na pozyczke FHA i na nia sie kwalifikuja powinni kupowac jak najwszybciej gdyz czekanie im sie po prostu nie oplaci tymbardziej ze wciaz sie mowi o wzroscie oprocentowania.
Jesli chodzi o pozyczki konwencjonalne, kryteria przyznawania juz obecnie sa bardzo rygorystyczne, np. wymagana srednia ocena kredytowa wynosi 760 punktow.

No ale wrocmy do naszych marcowych statystyk:
i tak 33% kupujacych w marcu to kupujacy po raz pierwszy a 35% wszystkich transakcji stanowily kupna gotowka.
Zapas domow na rynku wzrosl o 1.5% i stanowil on  zapas 8 miesieczny.
Sprzedaz domow jednorodzinnych wzrosla o 4% a kondominiow o 1.6%.
Na polnocnym zachodzie sprzedaz wzrosla o 3.9%
Na poludniu o ponad 8%
Na zachodzie spadla o 8/10%
a na srodkowym zachodzie wzrosla o 1%

* Bridgeview, IL – Dom 4 mieszkaniowy

7539 S. ROBERTS RD., BRIDGEVIEW, IL

Doskonale utrzymany i zadbany dom 4apartamentowy. 4 mieszkania po 2 sypialnie kazde. Mieszkania byly odnawiane w ciagu ostatnich kilku lat, sa w bardzo dobrej kondycji. Dach z 2009 roku. Drewniane podlogi pod wykladzina dywanowa. Pelny, wykonczony basement. 12 miejsc parkingowych. Wszystkie mieszkania wynajete. Dlugoletni lokatorzy. Dom przynosi b. dobry dochod. Wspaniala okazja dla inwestora. Obecnie coraz wiecej osob poszukuje mieszkan do wynajecia, z wynajmowaniem nie ma najmniejszego problemu.
Dom zapewni dodatkowy dochod i zabezpieczy przyszlosc nowemu wlascicielowi.
Prosze obejrzec wirtualna ture tutaj

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

* Palos Hills, Il. Sprzedaze styczen-marzec 2011

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE W PALOS HILLS W CIAGU OSTATNICH 3 MIESIECY.

9554 88th Ave  – $70,000     Tear Down

10424 Broadmoor Dr - $170,000  Raised Ranch

9641 S 90th Ave – $195,000   Split Level w/ Sub

8820 W 100th St – $196,000 (F)     Split Level, Split

8158 W Erin Dr  – $199,900   Split Level w/ Sub

10119 S 81st Ave  – $200,000   1 Story

10235 Charles St – $226,000  (S)    Split Level

10454 Interlochen Ave – $245,000    Other

10512 Stowe Ct – $225,000    Split Level

10082 S 82nd Ct – $245,500    Split Level w/ Sub

9740 S Pemberly Ct – $260,000 (F)   2 Stories

10011 S 90th Ave - $265,000     1 Story

9138 Windsor Dr – $325,000     Raised Ranch

WYSTAWIONE AKTUALNIE NA SPRZEDAZ W PALOS HILLS – 45 domow jednorodzinnych
OBECNIE POD KONTRAKTAMI W PALOS HILLS -  16 domow jednorodzinnych

*    *    *

W sprawie kupna lub sprzedazy domu w Palos Hills, na innych przedmiesciach lub w Chicago
po liste ostatnio sprzedanych domow w Panstwa okolicy
lub po aktualna liste domow na sprzedaz
prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group