Blog Barbary – Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Short sale – polski agent

* Chicagoland – wciaz spada liczba foreclosures

foreclosuresJak podaja indeksy S&P Dow Jones Indices oraz Experian Indices wciaz spade liczba domow odebranych przez bank foreclosures.
W maju br. odnotowano najwiekszy spadek od maja 2006. Liczba foreclosures spade juz siodmy miesiac z rzedu, od pazdziernika 2013.
Domow odbieranych przez banki jest coraz mniej I w zwiazku z tym od ubieglego roku notuje sie takze systematyczny wzrost cen.
Jedyne miasto gdzie ilosc foreclosures wzrosla to Nowy Jork ale I tak wzrost ten byl mniejszy niz w poprzednich miesiacach.
We wszystkich innych miastach zanotowano spadek, najwiekszy w Chicago, Los Angeles i Miami. Oznacza to, ze tych bardzo tanich nieruchomosci jest i bedzie coraz mniej, nawet jesli tendencja wzrostowa cen nieco przyhamuje (co tweierdza obecnie prawie wszyscy ekonomisci)
Zreszta wyraznie widac po tym jak rynek sie zachowuje, ze problem z foreclosures w Chicago i na przedmiesciach znika z miesiaca na miesiac. Maleje zarowno liczba tych osob ktore dopiero wchodza w process foreclosure jak i ilosc nieruchomosci juz odebranych I wystawianych na rynek. Ten trend bedzie trwal.
Obecnie Chicago znajduje sie na 16tym miejscu pod wzgledem foreclosures w USA a pamietam jak jeszcze kilka lat temu bylismy na miejscu 3cim a pozniej na 5tym. Zmiana wiec jest powazna i wyraznie dostrzegalna.
W zwiazku z tym mamy wciaz dobra pore do kupowania. Te osoby, ktore wciaz sie wahaja powinny wziac pod uwage, ze stopa procentowa na pozyczki hipoteczne jest wciaz historycznie niska a ceny przystepne.
Osoby zainteresowane kupnem – prosze dzwonic na numer 708-539-9900 – pomoge w kupnie, zalatwieniu pozyczki, polece najlepszych fachowcow niezbednych do odbycia calej transakcji taka by zakonczyla sie sukcesem.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych i w Short Sales
w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900, E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

niedziela, 22 Czerwiec, 2014 Posted by | Foreclosures, Kupno domu, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedawac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.


SHORT SALE W JEZYKU POLSKIM.
CO TO JEST SHORT SALE?

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.

Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc TUTAJ

 

wtorek, 30 Kwiecień, 2013 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Swietne wyniki sprzedazy w 4tym kwartale 2012

9645 S. Merrimac, Oak Lawn 001Ponizsze dane dotycza wzrostu cen nieruchomosci w 4tym kwartale 2012  roku i sa to najlepsze wyniki od siedmiu lat.

Sa to dane w skali krajowej i wskazuja na ogolne trendy w real estate. Jak wiadomo real estate sklada sie z wielu lokalnych rynkow  na ktorych ceny i sprzedaze moga zachowywac sie bardzo roznie.
I tak, jak podaje National Association of Realtors, ceny wzrosly najbardziej od 7miu lat. A oto szczegoly:
Ogolnie w USA istnieja 152 statystyczne rejony miejskie, sa to 152 najwiekszych miasta wraz z otaczajacymi je przedmiesciami. Z tych 152och rejonow, w 133ech odnotowano wzrost cen a tylko w 19stu spadek. Dane te dotycza 4go kwartalu 2012 roku w porownaniu z 4 kwartalem 2011go.

Eksperci twierdza, ze obecnie zaistnialy warunki na wzrost cen nieruchomosci, naleza to nich: niskie procenty, obszerny wybor, najnizszy od 12 lat zapas domow na rynku, wzrastajace czynsze, wzrost miejsc pracy oraz  wstrzymywane od kilku lat zapotrzebowanie.

Srednia cena nieruchomosci jednorodzinnej wyniosla w 4tym kwartale 178tys 900 dol., o 10% wiecej niz w 4tym kwartale roku 2011go.
Maleje liczba nieruchomosci tanich. Sprzedaze wymuszone: foreclosures i short sales stanowily 23% wszystkich sprzedazy a rok wczesniej bylo to 30%,.
Ogolnie w porownaniu z rokiem poprzednim sprzedano o 12% wiecej domow.
Spadl zapas domow na rynku. W 4 kwartale 2012  wystawionych bylo na sprzedaz 1 million 820 tys nieruchomosci – najmniej od stycznia 2001 roku kiedy to bylo wystawionych domow 1 million 780 tys.
W poszczegolnych regionach kraju:
na polnocnym zachodzie liczba sprzedazy wzrosla o 13% od 4go kwartalu 2011go a srednia cena o niecaly procent.
na poludniu liczba sprzedazy wzrosla o ponad 13% a srednia cena o 9%
na zachodzie nastapil wzrost sprzedazy o 5% a sredniej ceny o 20%.
u nas, na srodkowym zachodzie (Midwest) sprzedaz wzrosla o 18% a srednia cena o 9%.

Bylo to porownanie 4go kwartalu 2012 z 4tym kwartalem 2011.

W zwiazku z tym dokad zmierzaja ceny? Na pewno ovbserwujemy tendencje wzrostowa natomiast b. trudno przewidziec o ile gdyz wszystko zalezy od rynkow i warunkow lokalnych.
Generalnie prognozuje sie, ze ceny wzrastac beda o okolo 3-3.5% rocznie przez nastepne 5 lat. Nie nalezy sie jednak spodziewac powrotu do cen z 2006go roku. Analitycy z grupy strategicznej na Stany Zjednoczone banku Barclays przewiduja, ze do cen z 2006 dojdzie w roku 2021. Podkreslaja oni, ze chociaz osiagnelismy dno, to ceny beda wzrastac b. wolno i stopniowo.
Inny zespol ekspertow wypowiedzial sie w CNN Money, ze ceny wzrastac beda srednio o 3,7% przez nastepne 5 lat. W tym tempie ceny z roku 2006 osiagnelibysmy w roku 2023.
Tak wiec jest to bardzo dobra informacja dla sprzedajacych. Jezeli ktos zamierza sprzedac dom, moze sprzedawac juz teraz, bo nie ma sie co spodziewac jakichs dramatycznych wzrostow cen, chyba , ze chce poczekac co najmniej 10 lat. No ale w wielu przypadkach jest to po prostu nie realistyczne.
Caly czas jest to bardzo dobry rynek dla kupujacych.

Osoby zainteresowane sprzedaza lub kupnem domu – po pomoc, porade i wspolprace – prosze dzwonic na numer 708-539-9900..

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900  
E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Wiecej informacji na temat rynku uslyszycie Panstwo w audycji radiowej GODZINA INFORMACYJNA, w magazynie NASZ DOM. Audycja emitowana jest co sobote miedzy 11 a 12 w pol. na stacji WNWI 1080am. Serdecznie zapraszam!

niedziela, 3 Marzec, 2013 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Kupno domu, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kolejny sukces – 8519 S. 82nd Ct., Hickory Hills sprzedany na short sale.

8519 S. 82nd Pl 017-1SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Ct., HICKORY HILLS – SPRZEDANE

Zamkniecie tej transakcji odbylo sie wczoraj, 21 grudnia 2012.
No coz, sezon “real estate” w pelni, bardzo wiele osob zainteresowanych jest kupnem domu gdyz ceny sa niewiarygodnie niskie, spory wybor, bardzo niskie procenty na pozyczke. Posypaly sie wiec telefony od tych z Panstwa, ktorzy zainteresowani sa posiadaniem swojego wlasnego kata.
Wrocmy jednak do naszego domu sprzedanego na short sale.
Musze powiedziec, ze byla to jedna z najkrotszych i stosunkowo prostych transakcji,jakie dotychczas przeprowadzilam. W sumie caly proces od samego poczatku – od podpisania kontraktu, az do zamkniecia transakcji/closingu trwal niecale 3 miesiace. Kontrakt podpisany zostal 27 wrzesnia. 14go listopada otrzymalismy zgode bankiu na sprzedaz i od tej daty czekalismy tylko na sfinalizowanie pozyczki przez kupujacych. W koncu zamknelismy transakcje 21go grudnia 2012. Obydwie strony otrzymaly piekny prezent pod choinke. Kupujacy stali sie wlascicielami b. ladnego domu za niska cene (zaplacili tylko 141 tys. dol. a sprzedajacy kupili kiedys ten dom za okolo 280 tys. dol).
Sprzedajacy pozbyli sie ciezaru, unikneli odebrania domu przez bank/foreclosure i zachowali nie tylko moznosc odbudowy oceny kredytowej ale calego swojego zycia w dosc krotkim czasie po sprzedazy.
Bank umorzyl sprzedajacym roznice miedzy wysokoscia pozyczki a dochodem ze sprzedazy.
Sprzedajacy odetchnal z ulga gdyz pozbyl sie widma foreclosure czyli odebrania domu przez bank na swoim raporcie kredytowym. (Jak wiemy foreclosure pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat i bardzo komplikuje zycie). W ciagu 1.5-2 lat bedzie on mogl sobie odbudowac kredyt i po 2-3 latach od short sale zakupic nowa nieruchomosc na lepszych warunkach.

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Zajmuje sie takze tradycyjna sprzedaza i kupnem nieruchomosci – ZAPRASZAM

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

piątek, 21 Grudzień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Kupno domu, Naprawa punktacji kredytowej, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Rynek mieszkaniowy w USA poprawia sie

W lipcu br. indeks domow pod kontraktami  wzrosl do najwyzszego poziomu od 2 lat.
Liczba podpisanych kontraktow wzrosla o 2,4% w porownaniu z czerwcem i o 12,4% w porownaniu z lipcem 2011. Ilosc podpisanych kontraktow wzrasta z miesiaca na miesiac od ponad roku, dokladnie od 15 miesiecy.
Kontraktow byloby wiecej ale w niektorych rejonach kraju zaczyna brakowac domow na rynku, chodzi to glownie o region zachodni a dokladnie o Kalifornie. Tam domow b. brakuje  ilosc podpisanych kontaktow spadla. We wszystkich innych regionach USA nastapil wzrost.

Indeks domow pod kontraktami w poszczegolnych regionach kraju:

Na polnocnym wschodzie indeks wzrosl o ½ procenta od czerwca i o 13,4% od roku ubieglego.
Na poludniu nastapil wzrost o ponad 5 % od czerwca iponad 15% od 2011
Na zachodzie odnotowano niewielki spadek – o 1,7% spowodowany brakiem domow na rynku. W porownaniu z rokiem ubieglym nadstapil wzrost o ok. 2%.
na srodkowym zachodzie, w Midwescie, liczba podpisanych kontraktow wzrosla o 3,4% w lipcu w porownaniu z czerwcem i o ponad 20% w porownaniu z lipcem ubieglego roku.
Oblicza sie, ze sprzedaz domow w obrocie wtornym wzrosnie ogolem w 2012 roku o 8-9 procent i o dodatkowe 8% w roku 2013.
Przewiduje sie takze, ze w przeciagu najblizszych 2 lat w niektorych rejonach kraju i na niektorych rynkach wzrosna takze ceny, szczegolnie tam gdzie spade zapas domow na rynku.

Po raz pierwszy od kryzysu zaczyna sie obecnie mowic, ze rynek sie polepsza, mowi sie takze coraz czesciej, ze real estate bedzie stanowic duza czesc wychodzenia z ogolnego kryzysu ekonomicznego.

Ostatnio podano, ze w porownaniu z rokiem ubieglym, w kazdym regionie kraju wzrosla sprzedaz domow w cenach powyzej 100 tys a zapas domow na rynku spadl o 26 procent, raporty podaja, ze ceny stabilizuja sie a na niektorych rynkach nawet lekko wzrastaja. Lepszy rynek obrotu nieruchomosciami pozytywnie wplywa na wzrost zaufania konsumentow do gospodarki. Sa to dane z 2go kwartalu br.

Ponadto spadl zapas domow na rynku i to spadl znacznie bo az o 26%.
Spadla takze liczba foreclosures – domow odbieranych przez banki. Tutaj od ubieglego roku nastapil spadek o 18%.
Wciaz jednak istnieje tzw shadow inventory czyli te domy ktore sa w procesie foreclosure i ktore dopiero na rynku sie pojawia. Jest  ich co prawda mniej niz w roku ubieglym ale wciaz sa. Wazne jest to, ze shadow inventory wystepuje nierownomiernie, w niektorych regionach kraju mozemy spodziewac sie  tych domow wiecej, w innych mniej. Dlatego wlasnie  mowi sie o nierownym wychodzeniu z kryzysu. Po prostu poszczegolne rynki beda zachowywaly sie bardzo roznie, niemniej jednak i tutaj takze sytuacja sie poprawia.

Do czego to wszystko zmierza?
juz obecnie kupujacy odczuwaja zmiany, co 7my kupujacy, ktory probowal nabyc nieruchomosc, mowi, ze mial konkurencje i ze bylo wiecej chetnych ofert.
Wielu kupujacych jest obecnie sfrustrowanych sytuacja, w ktorej domu nie moga kupic gdyz sa inni zainteresowani, ktorzy przebijaja cene. Kupujacy uswiadamiaja sobie takze, ze ceny wzrosna w przyszlosci. Z drugiej strony nie czuja sie komfortowo w sytuacji gdzie jest kilka a czasem nawet kilkanascie ofert. Jest jednak na to rada -po prostu zlozyc jak najwyzsza oferte. Jesli sie nie udalo – nie przejmowac sie i nie przezywac. Przede wszystkim zawsze nalezy miec na oku jakas druga nieruchomosc, jakas alternatywe a jesli juz nawet zdarzy sie, ze dom przepadnie to nie nalezy sie zniechecac, to po prostu trzeba podniesc sie, otrzepac i probowac dalej. Zawsze powtarzam, ze na kazdego czeka ten wymarzony dom tylko, ze jeden znajduje go bardzo szybko a inny musi sie troszke nachodzic. Niestety, tak juz jest, takie jest po prostu zycie.

Zapraszam osoby zainteresowane kupnem domu, szczegolnie zapraszam kupujacych po raz pierwszy, ktorzy czesto potrzebuja wiekszej troski, opieki i dobrej rady. Prosze dzwonic na numer 708-539-9900. Pomoge takze w kwalifikacji na pozyczke na dom, polece solidnych doradcow pozyczkowych z duzym doswiadczeniem.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900  
E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Wiecej informacji na temat rynku uslyszycie Panstwo w audycji radiowej GODZINA INFORMACYJNA, w magazynie NASZ DOM. Audycja emitowana jest co sobote miedzy 11 a 12 w pol. na stacji WNWI 1080am. Serdecznie zapraszam!

poniedziałek, 3 Wrzesień, 2012 Posted by | Kupno domu, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.


SHORT SALE W JEZYKU POLSKIM.
CO TO JEST SHORT SALE?

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.

Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc tutaj, tutaj oraz tutaj


Wiecej informacji na temat korzysci short sale w linkach ponizej:

PLUSY I MINUSY SHORT SALE
PODATEK OD UMORZONEJ SUMY PRZY SHORT SALE

SHORT SALE CZY BANKRUCTWO?
ZASKAKUJACE KORZYSCI SHORT SALE
SHORT SALE PO POLSKU
CO TO JEST SHORT SALE?
SHORT SALE – PRACUJ Z NAJLEPSZYMI
SHORT SALE A FORECLOSURE W ILLINOIS
SHORT SALE, FORECLOSURE, BANKRUCTWO
SHORT SALE – KOLEJNY SUKCES
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE-PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE – KOLEJNY PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
ODMOWA MODYFIKACJI I CO DALEJ?
DLACZEGO BANKI ODMAWIAJA MODYFIKACJI?
SHORT SALE

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: 708-539-9900,  e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®,
ABR/Accredited Buyer Representative
e-PRO/Certified Internet Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!


Classic Realty Group, Orland Park, Il

czwartek, 23 Sierpień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 8519 S. 82nd Pl., Hickory Hills – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Pl., HICKORY HILLS

Bardzo piekny dom  3 poziomowy, tzw. tri-level. 3 sypialnie, 2 lazienki. Na poziomie glownym pokoj goscinny, obszerna, piekna kuchnia polaczona z jadalnia, na poziomie wyzszym 3 sypialnie i pelna lazienka. Na poziomie nizszym pokoj rekreacyjny i druga lazienka.  Piekne drewniane podlogi, obszerny, wygodny i urokliwy. Garaz na 3 auta. Duza ogrodzona dzialka.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $140,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
 708-539-9900 
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

poniedziałek, 23 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaze w Illinois i Chicago – czerwiec 2012

Sprzedaze w  stanie Illinois w czerwcu biezacego roku.

Ogolem sprzedano 13,111 nieruchomosci jednorodzinnych , o 18 % wiecej niz rok temu. Srednia cena w skali stanowej w Illinois wyniosla 155 tys. dol.,  o 3,3% wiecej niz rok temu. Srednia cena w Illinois wzrasta czwarty miesiac z rzedu.
Oprocentowanie na pozyczki hipoteczne (pozyczki na zakup nieruchomosci) sa wciaz b. niskie. Jak podaje Freddie Mac sredni procent na pozyczke stala 30 letnia wyniosl w czerwcu 3,67%.

W Chicagowskim Rejonie Statystycznym (Chicago Primary Metropolitan Statistical Area), , ktory obejmuje 9 powiatow (w tym powiat Cook, Will i DuPage)  sprzedano ogolem w czerwcu 9158 nieruchomosci jednorodzinnych, o ponad 22% wiecej niz rok temu. Srednia cena wyniosla 183 tys. dol.  o 1,7% wiecej niz w roku ubieglym.
W ponad polowie powiatow w Illinois ( calkowita liczba powiatow w naszym stanie wynosi 101), czyli w 57miu odnotowano wzrost sprzedazy, w 53 powiatach odnotowano niewielki wzrost cen. Dla przykladu podam, ze w powiecie Cook ceny wzrosly o 1,1% a w DuPage o 3,1%.

Miasto Chicago

W Chicago sprzedano w czerwcu ogolem 2246 nieruchomosci jednorodzinnych, o 22% wiecej niz rok temu. Srednia cena nieruchomosci w Chicago wzrosla o 4,7%.
Jak widac zarowno w rejonie Chicago jaki i w stanie Illinois juz od dluzszego czasu, z miesiaca na miesiac, znacznie wzrasta liczba sporzedazy Od jakichs 2 miesiecy wzrasta rowniez srednia cena. Co prawda w niewielkim stopniu niemniej jednak jest to tendencja wzrastajaca. Natomiast liczba sprzedazy podnosi sie znacznie od kilkunastu do ponad 20 procent.w porownaniu z analogicznymi okresami roku 2011.
Uwazam, ze, tendencja wzrostu ilosci sprzedazy utrzyma sie ze wzgledu na  rewelacyjnie niskie procenty oraz duzy wybor domow na rynku o stosunkowo niskich cenach, duza ilosc foreclosures i short sales. Natomiast jesli chodzi o ceny to wzrost bedzie niewielki i bedzie zalezal od okolicy/rynku lokalnego.
Gneralnie mozna powiedziec, ze spadek cen zostal w naszym rejonie zahamowany ale ze wzrostem trzeba byc ostroznym.

ZASTRZEZENIE. Oczywiscie jak zawsze podkreslam, ze real estate to male rynki lokalne, na ktorych ceny maga zachowywac sie w zupelnie rozny sposob. Juz w tej chwili obserwujemy przedmiescia badz dzielnice Chicago gdzie domow tanszych zaczyna brakowac, co wiedzie do wzrostu cen. W tych miejscach ceny wcale nie sa az tak niskie jak kupujacy by sie spodziewali.

Zreszta obserwuje sie obecnie takie myslenie – podam bardzo ogolny i prosty przyklad. Zalozmy, ze wartosc rynkowa nieruchomasci  wynosi 150 tys. dol. Kupujacy mysla, ze kupia taki dom za 100 tys. a sprzedajacy ludza sie, ze sprzedasza za 200. Jest to ogromna rozbieznosc w mysleniu. Oczywiscie i jedno i drugie myslenie nie jest prawidlowe. Cokolwiek by sie nie myslalo , nieruchomosci zawsze sprzedaja sie po cenie rynkowej a nie cenie wymyslonej przez kupujacego lub sprzedajacego.
Dlatego jesli Panstwo chcecie kupic albo sprzedac dom, nalezy zwrocic sie do agenta, ktory taka realistyczna wycene wykona i powie jaka jest wartosc domu.

Jesli macie Panstwo jakies pytania prosze dzwonic 708-539-9900.
Osoby zaintersowane kupnem, sprzedaz,wycena domu, takze sprzedaza na short sale, ponizej wysokosci zadluzenia, prosze dzwonic na numer 708-539-9900.

Ci z Panstwa, ktorzy maja mieszkanie  lub dom do wynajecia – mozecie takze zamiescic bezplatne ogloszenie w moim programie radiowym, prosze zadzwonic do mnie w tej sprawie na powyzszy numer.

poniedziałek, 23 Lipiec, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaze w Illinois i Chicago – maj 2012

Statystyki sprzedazy z maja 2012 roku w porownaniu z kwietniem biezacego roku oraz z majem roku ubieglego, 2011.  Dane te dotycza stanu Ilinois oraz  aglomeracji chicagowskiej.

W stanie Illinois w maju sprzedano 11984 nieruchomosci jednorodzinnych (domy jednorodzinne kondominia i townhousy), o 20% wiecej niz w kwietniu i o ponad 22 % wiecej niz rok temu.

W  Chicagoskim Statystycznym Rejonie Metropolitalnym, w tzw. Chicago Primary Metropolitan Statistical Area, sprzedano w maju 8276 nieruchomosci jednorodzinnych – o prawie 22% wiecej niz w kwietniu i o ponad 25% wiecej niz w roku ubieglym.
Sa to najwyzsze sprzedaze od 1szej polowy roku 2010tego.

W kwietniu w Illinois istnial zapas domow na rynku na 8,8 miesiaca (byl to spadek od roku ubieglego kiedy to zapas ten wynosil 12,5 miesiaca)
W rejonie chicagowskim zapas domow wyniosl 8.5 miesiaca (rok temu 13 miesiecy). Zapas domow na rynku znacznie zmniejszyl sie od zeszlego roku co jest b. dobra oznaka dla rynku.
Nieruchomosci o cenie do 100 tys. dol sprzedaja sie obecnie b. szybko, statystycznie w ciagu kilku dni9 do  5-6 miesiecy. Z kolei nieruchomosci powyzej 700 tys. dol  sprzedaja sie srednio w ciagu 15-16 mieisecy.
W Illinois , w maju,  34% sprzedazy stanowily nieruchomosci do 100 tys. dol., 17% stanowily nieruchomosci powyzej 300 tys. dol.
W rejonie Chicago – 28,3% to sprzedaze  do 100 tys. i 23% stanowily sprzedaze powyzej 300 tys.
Na razie widac, ze rynek sie lekko poprawia,  zobaczymy jednak czy bedzie to tendencja stala czy tez zwiazana  np. z pora roku i faktem ze stosunkowo malo (w porownaniu do zapasu)  wychodzi na rynek  foreclosures i bardzo szybko sa one kupowane.
Takim drugim sygnalem poprawy rynku jest fakt, ze obecnie sprzedaz domu zabiera mniej czasu, skraca sie tzw. Market Time – ilosc dni jakie dom stoi na rynku zanim sie sprzeda.

PROGNOZY

Generalnie analitycy spodziewaja sie niewielkiego wzrostu cen i w Illinois i w rejonie Chicago. Podobno w sierpniu srednia cena nieruchomosci jednorodzinnej w skali stanowej ma wyniesc 150450 dol (obecnie 148tys) a w Chicago i okolicach 180742 dol (obecnie 176750 dol.).
Oczywiscie sa to tylko wskazniki ogolne i dotycza skali stanowej oraz miejskiej Zreszta Panstwo zauwazyliscie, ze co ekonomista to mowi inaczej. Jeni twierdza, ze ceny spadna, drudzy, ze wzrosna, jeszcze inni wyolbrzymiaja pozytywne ostatnio wiadomosci, ze ceny wzrastaja. Niestety  nie znaczy to jeszcze, ze ceny beda wzrastaly wszedzie i ze  wszedzie ten wzrost bedzie jednakowy. Szkopul w tym, ze Real Estate to sa male rynki lokalne i kazdy z nich moze zachowywac sie odmiennie. Na niektorych ceny moga spadac, na innych stac w miejscu a na jeszcze innych podnosic sie. To, ze jest lekka tendencja wzrostowa to nie znaczy, ze wszedzie ceny beda wzrastac, jesli juz to minimalnie, wiec przede wszystkim sprzedajacy nie powinni na to za bardzo liczyc.
Zreszta prosze samemu policzyc sobie : jesli w okresie kryzysu ceny w Illinois i Chicago spadly minimum 30-40% a beda wzrastac po 1 lub 2% rocznie  to potrzeba minimum kilkunastu lat aby wrocily do cen z okresu szczytowego. Nie ma sie co ludzic.

poniedziałek, 2 Lipiec, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Umowa administracji z bankami w sprawie dlugow hipotecznych

49 -STATE SETTLEMENT
Ponizej artykul na temat nieslawnej umowy, jaka zawarly wladze z piecioma najwiekszymi bankam
i: Bank of America, Chase, Wells Fargo, Citibank i Ally Financial (poprzednio Gmac).
Wbrew pozorom umowa ta jest bardzo niekorzystna dla poszkodowanych wlascicieli domow natomiast rozgrzesza banki z bardzo powaznych przestepstw takich jak np. falszowanie dokumentacji przy licytacjach domow (foreclosure).
Osoby , ktorym odebrano juz domy, czesto w sposob nielegalny, otrzymaja na otarcie lez 1500-2000 dol.
Osoby ktore wciaz splacaja regularnie swoj „mortgage” i nie maja zadnych problemow finansowych ale ich domy spadly tak na wartosci, ze zadluzenie przekracza wysokosc pozyczki, powinny kwalifikowac sie do redukcji zadluzenia.
I to wlasnie wzbudza najwieksze zainteresowanie – mozliwosc obnizenia dlugu tym osobom, ktore sa „uderwater” czyli „pod woda”, ktorych pozyczka na dom przekracza wartosc tego domu. I faktycznie, gdyby redukcje takie przeprowadzono w sposob masowy, gdyby zredukowano wszystkie pozyczki, bylaby to znaczna pomoc dla wlascicieli, rynku i gospodarki.
Niestety, okazuje sie, ze z pompa ogloszony program jest w praktyce chwytem propagandowym obecnej administracji, ktora w ten sposob zabiega o popularnosc przed zblizajacymi sie wyborami.
Dlaczego?
Otoz  do redukcji balansu nie kwalifikuja sie pozyczki Fannie Mae, Freddie Mac i FHA, ktore stanowia lwia czesc kredytow na rynku mieszkaniowym. Wynika z tego, ze obnizeniu ulegnie 1 milion pozyczek a nie 11 milionow jak bysmy sie spodziewali. Jest to kropla z morzu.
Po drugie – jest to program dobrowolny i to banki beda decydowaly kto redukcje otrzyma a kto nie a jak wiemy z doswiadczenia banki nie czynia niczego w sposob dobrowolny, sensowny, przejrzysty i uczciwy.
Niestety nie cieszmy sie zbyt wczesnie. Wyglada na to, ze to jeszcze jeden niewypal administracji, ktora usiluje sprawiac wrazenie, ze pomaga zwyklym smiertelnikom gdy w istocie zyskuja banki i wielkie korporacje.
A oto wspomniany artykul:

11 Milionów „pod wodą”
Andrzej Lubowski 2012-02-27, ostatnia aktualizacja 2012-02-26 20:45:41.0

11 milionów Amerykanów dźwiga dziś na barkach więcej długu hipotecznego, niż warta jest nieruchomość, pod zastaw której się zapożyczyli. Przez kraj przewala się fala konfiskaty domów. Rząd wreszcie śpieszy z pomocą. Czy wystarczającą?

Wyjątkowo dotkliwy ból obecnego kryzysu, z którego Ameryka próbuje się mozolnie wygrzebać, polega na tym, że miliony zadłużonych po uszy rodzin straciło nie tylko pracę, ale także dom. I o ile na rynku pracy widać wreszcie skromne oznaki poprawy, o tyle rynek nieruchomości jeszcze nie sięgnął dna.

Trzydzieści lat temu dług hipoteczny Amerykanów przekroczył 1 bilion dol. Wówczas była to równowartość 31 proc. PKB Stanów Zjednoczonych. W następnym ćwierćwieczu dług ten wzrósł ponad dziesięciokrotnie i w chwili upadku Lehman Brothers wynosił już 10,5 bln, czyli 75 proc. PKB. Czytaj dalej

________________________________________________________________________________________________

Osoby, ktore juz maja zaleglosci w splacie swojego dlugu hipotecznego (mortgage) nie kwalifikuja sie do programu. Osoby te musza albo uzyskac sensowna modyfikacje albo sprzedac swoj dom jako short sale.
Jesli modyfikacja nie wyszla, jesli nie ma ona sensu, jesli nie ma sensu utrzymywanie domu, ktory pozera wszystkie zasoby i dochody, ktory i tak jest juz na najlepszej drodze do przejecia przez bank (licytacji/foreclosure) – nalezy taki dom sprzedac i w ten sposob pobyc sie ciezaru, ograniczajac do minimum negatywne konsekwencje niesplacania.

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales kliknij tutaj, zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: wypelnij formularz, zadzwon na numer  708-539-9900,  lub wyslij maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Jeszcze o SHORT SALES tutaj

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!

niedziela, 25 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.
Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc tutaj, tutaj oraz tutaj

Wiecej informacji na temat korzysci short sale w linkach ponizej:

PLUSY I MINUSY SHORT SALE
PODATEK OD UMORZONEJ SUMY PRZY SHORT SALE

SHORT SALE CZY BANKRUCTWO?
ZASKAKUJACE KORZYSCI SHORT SALE
SHORT SALE PO POLSKU
CO TO JEST SHORT SALE?
SHORT SALE – PRACUJ Z NAJLEPSZYMI
SHORT SALE A FORECLOSURE W ILLINOIS
SHORT SALE, FORECLOSURE, BANKRUCTWO
SHORT SALE – KOLEJNY SUKCES
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE-PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE – KOLEJNY PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
ODMOWA MODYFIKACJI I CO DALEJ?
DLACZEGO BANKI ODMAWIAJA MODYFIKACJI?
SHORT SALE

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: 708-539-9900,  e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Barbara Pedersen
Realtor®,
ABR/Accredited Buyer Representative
e-PRO/Certified Internet Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!


Classic Realty Group, Orland Park, Il

niedziela, 19 Luty, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Lawrence Yun, prezydent NAR, na temat rynku

Lawrence You on housing market, posted with vodpod

środa, 27 Kwiecień, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz domow w skali krajowej w marcu 2011

Sprzedaz domow w obrocie wtornym w miesiacu marcu 2011.
Sprzedaz ta wzrosla.
Przypomnijmy, ze lipiec 2010 roku to byl ten miesiac kiedy liczba sprzedazy osiagnela najnizszy poziom i generalnie od tego czasu wzrastala z miesiaca na miesiac chociaz po drodze odnotowano pewne potkniecia.
Prosze takze zauwazyc, ze mowimy tu o ilosci domow sprzedanych a nie cenach, sa to dwie rozne rzeczy.
Sprzedaz moze wzrastac natomist ze wzgledu na duza ilosc domow z foreclosure i short sale ceny albo pozostaja takie same albo spadaja aczkolwiek sa i takie rejony gdzie ceny nieruchomosci lekko ida w gore.
Niemniej jednak na taki solidny wzrost cen musimy jeszcze  poczekac. Te tzw. distressed properties musza sie najpierw wyprzedac aby mozna bylo mowic o jakims konkretnym wzroscie cen a to potrwa jeszcze kilka lat.

Wrocmy jednak do statystyk.
Sprzedaze nieruchomosci jednorodzinnych czyli domow, kondominiow i townhousow wzrosla w marcu o 3,7% w porownaniu z lutym ale jest o ok. 6% nizsza niz w marcu 2010.
Warto tutaj zauwazyc, ze w ciagu ostatnich 8 miesiecy sprzedaze wzrastaly przez 6 miesiecy natomiast tylko podczas 2 miesiecy zimowych odnotowano spadki a wiec tak jakby ksztaltowala sie tendencja wzrostowa.
Warto takze przypomniec, ze obecnie kupno domu jest niezwykle oplacalne, najbardziej oplacalne w ciagu ostatnich 40 lat.
przewiduje sie wiec wzrost sprzedazy ale nie koniecznie co miesiac, na pewno beda momenty spadkowe, a to przede wszystkim ze wzgledu na trudnosci z otrzymaniem pozyczek hipotecznych.
Jesli jestem juz przy temacie pozyczek to na marginesie chcialabym dodac ze prawdopodobnie  zmienia sie warunki na jakich mozna bedzie otrzymac pozyczke FHA. Obecnie jest to najbardziej popularny rodzaj pozyczki gdyz wymaga tylko 3.5% wkladu wlasnego oraz wymagania nie sa tak rygorystycvzne jak przy pozyczkach konwencjonalnych. Coraz czesciej sie jednak slyszy, ze kryteria przyznawania pozyczek FHA zostana zaostrzone, np. ma wzrosnac wysokosc wkladu wlasnego, koszty administracyjne, ubezpieczenie pozyczki itd.
Dlatego Ci kupujacy ktorzy licza na pozyczke FHA i na nia sie kwalifikuja powinni kupowac jak najwszybciej gdyz czekanie im sie po prostu nie oplaci tymbardziej ze wciaz sie mowi o wzroscie oprocentowania.
Jesli chodzi o pozyczki konwencjonalne, kryteria przyznawania juz obecnie sa bardzo rygorystyczne, np. wymagana srednia ocena kredytowa wynosi 760 punktow.

No ale wrocmy do naszych marcowych statystyk:
i tak 33% kupujacych w marcu to kupujacy po raz pierwszy a 35% wszystkich transakcji stanowily kupna gotowka.
Zapas domow na rynku wzrosl o 1.5% i stanowil on  zapas 8 miesieczny.
Sprzedaz domow jednorodzinnych wzrosla o 4% a kondominiow o 1.6%.
Na polnocnym zachodzie sprzedaz wzrosla o 3.9%
Na poludniu o ponad 8%
Na zachodzie spadla o 8/10%
a na srodkowym zachodzie wzrosla o 1%

środa, 27 Kwiecień, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Palos Hills, Il. Sprzedaze styczen-marzec 2011

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE W PALOS HILLS W CIAGU OSTATNICH 3 MIESIECY.

9554 88th Ave  – $70,000     Tear Down

10424 Broadmoor Dr - $170,000  Raised Ranch

9641 S 90th Ave – $195,000   Split Level w/ Sub

8820 W 100th St – $196,000 (F)     Split Level, Split

8158 W Erin Dr  – $199,900   Split Level w/ Sub

10119 S 81st Ave  – $200,000   1 Story

10235 Charles St – $226,000  (S)    Split Level

10454 Interlochen Ave – $245,000    Other

10512 Stowe Ct – $225,000    Split Level

10082 S 82nd Ct – $245,500    Split Level w/ Sub

9740 S Pemberly Ct – $260,000 (F)   2 Stories

10011 S 90th Ave - $265,000     1 Story

9138 Windsor Dr – $325,000     Raised Ranch

WYSTAWIONE AKTUALNIE NA SPRZEDAZ W PALOS HILLS – 45 domow jednorodzinnych
OBECNIE POD KONTRAKTAMI W PALOS HILLS -  16 domow jednorodzinnych

*    *    *

W sprawie kupna lub sprzedazy domu w Palos Hills, na innych przedmiesciach lub w Chicago
po liste ostatnio sprzedanych domow w Panstwa okolicy
lub po aktualna liste domow na sprzedaz
prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

piątek, 8 Kwiecień, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Dom sprzedany na short sale – Elmhurst, Il

718 LOMBARD, ELMHURST. SHORT SALE – TRANSAKCJA ZAMKNIETA.

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Ten sliczny dom wielopoziomowy zostal sprzedany kilka dn temu jako short sale za $189,500.
Zamkniecie transakcji (tzw. closing) odbylo sie 14 marca 2011. Wierzyciel – Bank of America zatwierdzil cene sprzedazy po kilkudniowych megocjacjach. W sumie transakcja trwala 3 miesiace od momentu zlozenia oferty (15 grudnia 2010) az po closing (14 marca 2011).
Musze przyznac, ze caly proces przebiegal b. gladko i bez wiekszych problemow. Z pewnoscia trwalby krocej (ok. 2 – 2.5  miesiecy) gdyby nie fakt, ze oferta przyszla tuz przed swietami Bozego Narodzenia i to troche przedluzylo nam okres zalatwiania tej short sale.
W trakcie sprzedazy wlasciciele  byli fantastyczni, wspolpracowali ze mna scisle, reagowali bardzo szybko na kazdy moj mail i telefon, kazda prosbe o dokumenty czy tez inne rzeczy. Tego rodzaju wspolpraca ze strony sprzedajacych jest bardzo wazna gdyz skraca czas calej transakcji.
Mielismy takze swietnych kupujacych, ktorzy byli zdeterminowani kupic ten wlasnie dom i cierpliwie czekali na closing. Ich cierpliwosc i zdecydowanie zostalo nagrodzone gdyz kupili bardzo ladny dom za bardzo atrakcyjna cene.
Nie moge takze narzekac na wierzyciela – Bank of America gdyz wszystko przebiegalo zgodnie z moimi oczekiwaniami i w przewidywanym czasie.
Cala transakcja  i negocjacjami z bankiem zajmowalam sie osobiscie od momentu przyjecia domu na sprzedaz az po closing. Wlasciciele nie zaplacili ani grosza za koszty closingu. Wszystkie oplaty pokryl bank! Pozbyli sie za to ciezaru i moga zaczynac na nowo od czystej karty. W stosunkowo krotkim czasie sa w stanie odbudowac swoje zycie i kupic inny dom.
SERDECZNIE GRATULUJE SPRZEDAJACYM I KUPUJACYM!

W sprawie short sale Panstwa domu prosze sie ze mna skontaktowac.
Jestem specjalista Short Sale i dzialam na terenie miasta Chicago i okolicznych przedmiesciach
POZOSTAW SWOJE PROBLEMY ZA SOBA
ODBUDUJ SWOJE ZYCIE
ZASLUGUJESZ NA NOWY POCZATEK!

SHORT SALE JEST TWOIM ROZWIAZANIEM
PO POMOC ZADZWON DO BARBARY
708-539-9900
albo
wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Facebook:
Dalacz na Twitter: ShortSalesIL

niedziela, 27 Marzec, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Prognozy rynkowe na 2011

Calkiem optymistyczne prognozy na rok 2011. Wypowiada sie Barbara Corcoran, jedna z „wielkich” w srodowisku real estate.

piątek, 25 Luty, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Nowoczesne kondominium w Rogers Park, Chicago – SPRZEDANE

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE

1225 W. Morse, Chicago

Obszerne 2 sypialniowe kondominium. Nowoczesna kuchnia otwarta na pokoj goscinny, urzadzenia kuchenne ze stali nierdzewnej, duze pomieszczenia. Glowna sypialnia posiada wlasna lazienke z wanna i kabina prysznicowa. Pralnia w srodku. Balkon.  Budynek po totalnym remoncie. na dachu taras. Blisko jeziora, kolejki, srodkow komunikacji miejskiej. W poblizu sklepy i restauracje. SHORT SALE!

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net


wtorek, 11 Styczeń, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Skandal z foreclosures

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Jak panstwo juz na pewno wiecie mamy nastepny skandal bankowy, dotyczy on forclosures, domow odbieranych przez banki.
Ale zacznijmy od poczatku.
Zaczelo sie kilka miesiecy temu od zeznania jednego z pracownikow duzego banku GMAC/Ally, a mianowicie manager finansowy tegoz banku zeznal pod przysiega, ze  masowo podpisywal on dokumentacje zwiazana z procesem forclosure, nawet tych dokumentow nie czytajac.  Jak powiedzial ow pan podpisywal miesiecznie okolo 10 tysiecy takich dokumentow, w tym affidavity poswiadczane notarialnie. Przy tej ilosci spraw  oczywistym jest, ze czytanie ich bylo wrecz niemozliwe.
W zwiazku z tym 20 wrzesnia GMAC oglosil, ze wstrzymuje sprzedaz wszystkich swoich forclosures jak rowniez w strzymuje process  eksmisji mieszkancow domow  juz odebranych.
Pierwszego pazdziernika   stanowy prokurator generalny w stanie  Connecticut wstrzymal wszystkie foreclosures  GMAC w tym stanie.
W podobny sposob zareagowali prokuratorzy   generalni  w stanach Teksas i Ohio.

Klikajac na link ponizej – obejrzycie Panstwo video - wywiad z prokuratorem generalnym stanu Ohio na ten temat:

Attorney General’s Foreclosure Fight – CNBC.com.

W nastepnej kolejnosci odezwal sie JP Morgan Chase,  ktory wstrzymal 56 tys. foreclosures w 23 stanach w ktorych obowiazuje process sadowy przejecia domu przez bank. Chase oswiadczyl, ze przeprowadzi on dochodzenie co do nielegalnych praktyk zwiazanych z dokumentacja bankowa foreclosures.  Na marginesie wspomne, ze uprzednio rowniez jeden z pracownikow Chase zeznawal w podobnej sprawie co pracownik GMAC i okazalo sie, ze i w jego banku stosowano procedure masowego podpisywania dokumentacji foreclosures bez uprzedniego jej sprawdzenia.

Jeszcze wczesniej bo w sierpniu  na Florydzie prokurator generalny owego stanu oswiadczyl, ze  znajduje sie  w trakcie dochodzenia dotyczacego trzech firm adwokackich, ktore  podejrzewa sie o fabrykowanie dokumentow zwiazanych z forclosures w tym stanie.
Pierwszego pazdziernika zas  odezwal sie nastepny gigant bankowy – Bank of America, ktory oglosil, ze wstrzymuje foreclosures w 23 stanach  (tzw. judicial foreclosure states) celem sprawdzenia procedur i dokumentacji foreclosure. Juz w tydzien pozniej Bank of America rozszerzyl zasieg i zastopowal foreclosures w 50 stanach USA az do momentu ukonczenia kontroli dokumentacji foreclosures i procedur bankowych w tym wzgledzie.

Gwoli wyjasnienia podam, ze w USA istnieja  23 stany tzw.  judicial foreclosure states (foreclosures sadowe). Oznacza to, ze wierzyciel musi udowodnic przed sadem, ze ma prawo do przejecia nieruchomosci (bank miedzy innymi musi udowodnic, ze jest wlascicielem noty (czyli weksla) poniewaz jest to jedyny dokument ktory udawadnia wlasnosc pozyczki na nieruchomosc). W tych stanach bank musi wydac wyrok zezwalajacy na foreclosure.

Wracajac do naszego glownego tematu, z biegiem czasu okazalo sie, ze problem z wadliwa, niepelna, falszowana dokumentacja jest problemem systemowym. Wyszlo na jaw, ze falszerstwa dokumentacji odbywaly sie na skale wieksza niz przypuszczano ( chociaz oczywiscie teraz banki chca nam wmowic, ze to tylko pojedyncze, marginalne przypadki).
24 wrzesnia  czlonkowie Izby Reprezentantow Kongresu Stanow Zjednoczonych:  Alan Greyson, demokrata z Florydy, Barney Frank, demokrata z Massachusets oraz Corinne Brown, demokratka z Florydy,  wyslali list do Fannie Mae kwestionujacy uzywanie tzw. mlynow foreclosures, czyli firm prawniczych, ktore  reprezentuja banki w procesie forclosures i masowo przygotowuja dokumentacje.
Ostatnio zas lider wiekszosci w Kongresie, Harry Reid, demokrata z Newady, oraz  spiker, Nancy Pelosi, demokratka z Kaliforni, wezwali do  moratorium na foreclosures w calych Stanach i do dalszych inwestygacji. Do podobnej akcji wezwali wszyscy stanowi Prokuratorzy Generalni.

A wiec  coraz wiecej spraw wychodzi na jaw i coraz bardziej okazuje sie, ze banki zatrudnialy tzw. robo signers,  podpisywaczy roboty, ludzi, ktorych zadaniem bylo masowe podpisywanie dokumentacji forclosure.
Dochodzilo do takich absurdow, ze np. na Florydzie  bank odebral dom czlowiekowi, ktory nawet nie mial pozyczki. Jego dom byl calkowicie splacony poniewaz kupujac  zaplacil on gotowka.  Byla tez sytuacja, ze dwa banki wytoczyly process foreclosure przeciwko jednej nieruchomosci i obydwa  twierdzily, ze maja do tego prawo gdyz sa wlascicielami noty (weksla).
Skandal zatoczyl bardzo szerokie kregi chociaz  sa tacy, ktorzy twierdza, ze te przypadki o ktorych wlasnie Panstwu powiedzialam, sa drastyczne ale b. rzadkie, zawsze moga sie zdarzyc, kazdy moze sie pomylic i, ze w zasadzie mowimy tu o pozyczkach, ktore i tak nie nie sa splacane,  wlasciciele zalegaja i  foreclosure  im sie nalezy.
I to jest prawda tylko, ze tu chodzi o cos zupelnie innego.
CHO DZI O PROCES PRAWNY
PROCES FORECLOSURE MUSI BYC  PRZEPROWADZONY ZGODNIE Z PRAWEM.

Bo prosze sobie wyobrazic, ze gdyby np. ktos z Panstwa zeznal falszywie przed sadem ( a przedstawienie  sadowi sfabrykowanego notarialnego affidavitu to przeciez jest to samo co falszywe zeznanie przed sadem) to  bylibyscie Pastwo natychmiast pociagnieci do odpowiedzialnosci prawnej.
Czy banki zatem stoja poza prawem bo im wolno. To jest po prostu  skandal. W  wszyscy dzialamy w ramach tego samego systemu prawnego i tu nie powinno byc  zadnych wyjatkow. Kazdemu obywatelowi  nalezy sie tzw. due process,  czyli zgodne z prawem postepowanie  okreslone przez prawa federalne i stanowe, a w procesie foreclosure przede wszystkim przez prawa stanowe.

Oczywiscie administracja naszego prezydenta wypowiada sie probujac umniejszac znaczenie tego co sie dzieje i straszac, ze wstrzymanie foreclosures doprowadzi do jakiegos kolejnego ogromnego kryzysu,  ze zniszczy ekonomie, ze skrzywdzi wlascicieli domow W tym duchu wlasnie wypowiedzial sie ostatnio  rzecznik Bialego Domu oraz minister skarbu  Timothy Geithner. To samo twierdza banki. Pamietajmy jednak,  ze tak samo straszyli kiedy to bankom dawalo sie ogromne pieniadze podatnikow aby wydobyc  je z kryzysu, czyli podczas tzw. bailoutu.
Zreszta  rzecznicy konsumentow sa innego zdania – gdyby wprowadzono faktycznie blankietowe moratorium na foredclosures to zmnusilo by to banki do rzetelnych modyfikacjo pozyczek oraz do  sprawnego  przprowadzania short sales.
Dyrektor National Association of Consumer Advocates (Narodowego Stowarzyszenia Recznikow Konsumenta) powiedzial wrecz, ze  moratorium na foreclosures wcale nie bedzie krzywdzace dla wlascicieli nieruchomosci. Natomiast krzywdzace jest postepowanie ministra Geithnera i administracji, ktorzy dopuscili do tego, ze banki  nie poczuwaja sie do zadnej odpowiedzialnosci za to, ze zniszczyly system kredytowy i zlamaly prawo. Szkodliwe jest takze fiasko modyfikacji.
Prosze mnie zle nie zrozumiec,   kredytobiorcy, ktorzy zalegaja ze splatami i  sa w procesie foreclosure wciaz winni sa bankom pieniadze i jesli nie placa to musza poniesc za to konsekwencje i nie moga sie spodziewac, ze nagle jakims cudem dom im zostanie darowany.
Jednakze w tym momencie chodzi o to aby process odebrania domu przez bank przeprowadzany byl zgodnie z prawem.
Moim zdaniem jest to sprawa b. powazna bo jesli przejecie domu przez bank na wlasnosc nie zostanie przeprowadzono prawidlowo to automatycznie podwazyc mozna prawo banku do wlasnosci takiego domu. Czyli nie mamy czystego aktu wlasnosci albo podejrzewac mozemy, ze  moga byc  z aktem wlasnosci problemy.

Na dzien dzisiejszy jedno jest pewne,  ja osobiscie zalecam kupowanie domow tradycyjnie od wlasciciela a jak ktos chce tzw. dobry deal,  kupowanie short sale.
Dlaczego? Dlatego, ze short sale to jest w dalszym ciagu dom sprzedawany przez wlasciciela, to nie jest dom sprzedawany przez bank (bank jeszcze go nie przejal na wlasnosc – czyli nie ma niepewnosci zwiazanej z aktem   wlasnosci takiego domu)
Przy kupnie tradycyjnym oraz przy short sale akt wlasnosci jest przed zamknieciem transakcji dokladnie sprawdzany  przez adwokata, wszystko odbywa sie na miejscu, przy stole closingowym ( a nie wirtualnie), sprawdzanie dokumentacji trwa ok. 1-1.5 godziny. W efekcie jest to czysta transakcja i kupujacy nie musi sie obawiac, ze kiedys w przyszlosci pojawi sie poprzedni wlasciciel i zacznie udawadniac, ze bank odebral mu dom niezgodnie z prawem.
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Jezeli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza (takze sprzedaza short sale,  ponizej wysokosci zadluzenia)  lub kupnem domu
prosze dzwonic
708-539-9900
e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

niedziela, 17 Październik, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Rozne | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Palos Hills – statystyki rynku od stycznia do wrzesnia 2010

POLSKI AGENT INFORMUJE:
RAPORT Z RYNKU SPRZEDAZY NIERUVHOMOSCI W PALOS HILLS, IL
STYCZEN – WRZESIEN 2010
TYP NIERUCHOMOSCI: DOMY JEDNORODZINNE

Kryteria:
domy aktywne wystawione na sprzedaz na rynku
domy pod kontraktami
domy sprzedane

DOMY JEDNORODZINNE AKTYWNE – 50
Sredni czas na rynku – 124 dni
Najwyzsza cena – $795,000
Najnizsza cena – $115,000

DOMY JEDNORODZINNE POD KONTRAKTAMI – 13
Sredni czas na rynku – 174 dni
Najwyzsza cena – $399,000
Najnizsza cena – $172,000

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE – 42
Sredni czas na rynku – 180 dni
Najwyzsza cena – $360,000
Najnizsza cena – $51,000

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza lub kupnem domu w Palos Hills
lub innych miejscowosciach poludniowo-zachodnich przedmiesc Chicago
badz tez na poludniowej stronie miasta Chicago

prosze skontaktowac sie ze mna na
numer  708-539-9900
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

niedziela, 3 Październik, 2010 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Foreclosures, short sales i modyfikacje pozyczki * short sale – polski agent

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE:

prosze kliknac na ponizszy link aby poczytac wiecej artykulow na temat short sales, domow odebranych przez bank i modyfikacji pozyczek.
Niestety po angielsku ale postaram sie niektore z nich przetlumaczyc w miare wolnego czasu  i zamiescic na blogu.

Chicago South Suburban Foreclosure and Short Sale Info

Po wiecej informacji prosze dzwonic na numer  708-539-9900
lub
wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net

piątek, 18 Czerwiec, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Rozne | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Polski agent short sale informuje – Short sale czy bankructwo?

POLSKI AGENT SHORT SALE, SHORT SALE PO POLSKU, FORECLOSURE, BANKRUCTWO

Czy nie powinnismy oglosic bankructwa? To pytanie zadaje sobie w dzisiejszych czasach wiele osob.

Co jest lepsze: sprzedac dom za cene nizsza niz zadluzenie (czyli wykonac  short sale),  zostawic dom na foreclosure (nie robic nic, poczekac az bank odbierze dom), czy tez  po prostu oglosic bankructwo?
Wielu klientow mowi mi, ze adwokaci polecaja im bankructwo jako najlepsze rozwiazanie, czasami slyszy sie takze, ze lepsza opcja jest foreclosure.
No coz – nie ma tutaj jednoznacznej odpowiedzi ale aby  ja znalezc byc moze  warto jest przesledzic jak ksztaltuja sie platnosci za te uslugi i kto na czym zarabia.

Czy skladajac o bankructwo musisz zaplacic swojemu adwokatowi? Odpowiedz zawsze brzmi – TAK!
Czy decydujac sie na short sale musisz zaplacic swojemu agentowi za jego uslugi –
NIE!

Bankructwo to bomba atomowa, ktora nie tylko wyeliminuje wiekszosc twoich zadluzen ale pozostawi cie ( tak, to nie sa zarty) BANKRUTEM, ze wszystkimi tego powaznymi, negatywnymi konsekwencjami  na co najmniej 10 lat! Bankructwo uczyni z twojego zycia dlugoterminowy koszmar, bedzie sie ciagnac za toba latami.
Dlaczego wiec od razu uzywac tej najciezszej broni?
Short sale pozwoli ci wyjsc z trudnej sytuacji z honorem, do konca jestes wlascicielem swojego domu i do konca masz pewna kontrole nad tym co sie dzieje.
Dlaczego wiec nie sprzedac domu short (za cene ponizej wysokosci zadluzenia), ratujac swoj kredyt, a tak ciezka bron jak foreclosure czy bankructwo zostawic na sam koniec jako wyjscie ostateczne?
Jestem specjalista w sprzedazy short, posiadam odpowiednie w tym kierunku wiedze, trening i doswiadczenie.
Po pomoc w sprzedazy short zadzwon:

Barbara Pedersen
Specjalista Short Sale
(708) 539-9900
b.pedersen@comcast.net

Classic Realty Group

 

niedziela, 30 Maj, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Sprzedaz domow w skali krajowej, w styczniu 2010 roku

SPRZEDAZE  W SKALI CALEGO KRAJU W STYCZNIU 2010.
Porownanie z grudniem 2009 i ze styczniem 2009

W styczniu 2010, w USA,  sprzedaz nieruchomosci spadla  o 7, 2 % w porownaniu z grudniem 2009 ale jest wyzsza od sprzedazy w styczniu 2010 o 11.5%.  Sa to sprzedaze oparte na kontraktach podpisanych w listopadzie i grudniu 2009.

Zapas domow na rynku spadl w styczniu o 0.5% i wynosi obecnie 3 miliony 270 tys. nieruchomosci w obrocie wtornym ( chodzi tu o domy jednorodzinne, kondominia, townhousy i tzw. coops czyli mieszkania spoldzielcze), stanowiac zapas 7,8 miesieczny. Zapas ten jest nizszy o prawie 10% w porownaniu z analogicznym okresem roku ubieglego.

Srednie ceny
srednia cena w skali krajowej dla wszystkich typow nieruchomosci w obrocie wtornym wyniosla 164tys 700 dol. i jest taka sama jak rok wczesniej.
38% sprzedazy stanowia tzw. distressed sales czyli forclosures i short sales (domy odbrane przez bank oraz domy sprzedawane ponizej wysokosci zadluzenia). Te sprzedaze zwykle sciagaja ceny w dol.  Kupujacy po raz pierwszy kupili 40% nieruchomosci, inwestorzy 17% natomiast  reszta to byli kupujacy po raz kolejny.

Najwiekszym popytem ciesza sie foreclosures i short sales. Kupujacy, ktorzy potrzebuja pozyczki czesto przegrywaja z inwestorami, ktorzy kupuja gotowka. Na te nieruchomosci b. czesto wplywa po kilka lub kilkanascie ofert. Na dzisiejszym  rynku GOTOWKA KROLUJE (CASH IS KING).

Oprocentowanie
Jak donosi Freddie Mac -
srednia stopa procentowa na pozyczke stala 30letnia wyniosla w skali krajowej w styczniu 5,03% i jest wyzsza niz w grudniu 2009 kiedy to wynosila ona  4.93%

Domy jednorodzinne – sprzedaz spadla o 6.9% w porownaniu z grudniem ale jest o prawie 9% wyzsza niz w roku poprzednim. Srednia cena – 163tys 600 dol.
Kondominia - sprzedaz spadla o 8.1% ale jest o 38% wyzsza niz rok temu. Srednia cena kondominium wyniosla w styczniu 172tys400 dol.

REGIONY USA

1. Polnocny wschod - sprzedaz spadla o 11% ale jest o 22% wyzsza niz rok wczesniej. Srednia cena – 246tys300 dol., o 8,8% wiecej niz w styczniu 2009
2. Poludnie - spadek sprzedazy o ponad 7% ale o 12% wiecej niz w styczniu 2009. Srednia cena 140tys 200 dol.
3. Zachod
- spadek sprzedazy o 5.2% ale o 7.6% wiecej niz w roku ubieglym – srednia cena 203tys400 dol.
4. Srodkowy-zachod
/ Midwest ( nasze tereny) – spadek o 6.9% lecz wciaz o 8% wiecej niz w styczniu 2009. Srednia cena – 130tys.300 do,  o 1% mniej niz rok temu.

W sprawie kupna lub sprzedazy domu – skontaktuj sie ze mna:
b.pedersen@comcast.net
708-539-9900
www.BarbaraPedersen.com

wtorek, 9 Marzec, 2010 Posted by | Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sales, foreclosures i sprzedaze tradycyjne w Palos Hills w lutym 2010

DOMY JEDNORODZINNE NA SPRZEDAZ W PALOS HILLS
SHORT SALES, FORECLOSURES, SPRZEDAZE TRADYCYJNE

Aktualnie na rynku:

DOMY JEDNORODZINNE
w dniu 13 lutego 2010 roku w Palos Hills wystawione byly na sprzedaz 34 domy jednorodzinne,
w tym 15 tzw. distressed properties czyli domow odebranych przez bank/foreclosures i domow sprzedawanych ponizej wysokosci zadluzenia/short sales.
Pod kontraktami:
jest obecnie 8 domow.

Sprzedano:
w ostatnich 3 miesiacach, w Palos Hills,  sprzedano 11 domow w tym 4 tzw. distressed properties (foreclosures i short sales).

KONDOMINIA I TOWNHOUSY (domy w zabudowie szeregowej)
Na sprzedaz:
130 kondominiow i townhousow

Pod kontraktami
24 kondominia i townhousy

Sprzedano (w ostatnich 3 miesiacach)
15 kondominiow i townhousow, w tym 8 foreclosures i short sales

Po wiecej informacji na temat rynku w Palos Hills, liste nieruchomosci na sprzedaz oraz pomoc w sprzedazy lub kupnie domu w Palos Hills i okolicach, prosze zadzwonic do mnie na numer (708) 539-9900
lub wyslac e-mail na adres
:b.pedersen@comcast.net

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku: www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

niedziela, 14 Luty, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sales, foreclosures i sprzedaze tradycyjne w Palos Hills pazdziernik 2009

SHORT SALE PO POLSKU – POLSKI AGENT SHORT SALE
Obecnie na sprzedaz w Palos Hills znajduje sie
48 domow jednorodzinnych
134 kondominia i townhousy

pod kontraktem
10 domow jednorodzinnych i 26 kondominiow i townhousow

Tzw. wspolczynnik absorpcji czyli czas potrzebny na sprzedanie zapasu domow jednorodzinnych wynosi 8 miesiecy.
Sprzedaz kondominiow potrwa wiele dluzej.
W ubieglych 3 miesiacach sprzedano
18 domow jednorodzinnych
26 kondominiow

Powiecej informacji zadzwon do mnie (708) 539-9900 lub wyslij e-mail b.pedersen@comcast.net
oraz obejrzyj moja witryne internetowa
www.BarbaraPedersen.com

środa, 14 Październik, 2009 Posted by | Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

   

Follow

Otrzymuj każdy nowy wpis na swoją skrzynkę e-mail.

%d bloggers like this: