NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

*Wzrost sprzedazy nieruchomosci – marzec 2010

W marcu br znowu wzrosla sprzedaz nieruchomosci w obrocie wtornym, w skali calego kraju.

Wzrost ten wyniosl prawie 7% w porownaniu z lutym br oraz o ponad 16% w porownaniu z marcem 2009.
Sprzedaze wzrastaja juz dziewiaty miesiac z rzedu i to prawie w kazdym regionie kraju. Z miesiaca na miesiac spade takze zapas nieruchomosci na rynku.

Nie jest zadna niespodzianka, ze najszybciej sprzedaja sie foreclosures (domy odebrane przez bank), a to  ze wzgledu na niskie ceny pomino, iz czesto sa to nieruchomosci w zlym stanie technicznym i wymagaja powaznych remontow.
Dobrze sprzedaja sie takze tzw. short sales (domy sprzedawane ponizej wyskosci zadluzenia). Short sales sa zwykle w duzo lepszej a czesto bardzo dobrej kondycji technicznej.  W ostatniej kolejnosci sprzedaja sie nieruchomosci tradycyjne i to wowczas gdy sa one wlasciwie wycenione i odzwierciedlaja obecne ceny rynkowe.
Zapas domow na rynku wynosi obecnie 8 miesiecy i jest nizszy  o 2% niz w marcu 2009 oraz o 22% niz w lipcu 2008.
Kupujacy po raz pierwszy stanowili 44% sprzedazy, inwestorzy – 19%, a reszta to kupujacy po raz kolejny.

Srednia cena nieruchomosci wynosila w marcu 170 tys. 700 dol., o 4/10 % wiecej niz w marcu 2009.

Poszczegolne typy nieruchomosci:
Domy jednorodzinne – wzrost sprzedazy o ponad 7% i o ponad 13% w porownaniu z marcem 2009. Srednia cena domow jednorodzinnych wzrosla w 14 z 20 statystycznych rejonow miejskich (20 najwiekszych miast amerykanskich z otaczajacymi je przedmiesciami). W 5 rejonach odnotowano wzrost cen o ponad 10%:  m. in. San Diego, St. Louis, Boston.
Kondominia
– tutaj odnotowano wzrost sprzedazy o ponad 3 % w porownaniu z lutym br i o 39% w porownaniu z rokiem ubieglym. Srednia cena kondominium wyniosla 170,600 dol., tylko o 6/10 % mniej niz w roku ubieglym.

Poszczegolne regiony kraju:
Polnocny wschod
– odnotowano wzrost sprzedazy o 6% i 0 25% w porownaniu z rokiem ubieglym.
Poludnie
– wzrost o 7% I o 14% w porownaniu z 2009.
Zachod
– wzrost o 6.6% I o 14% w porownaniu z rokiem ubieglym.
Srodkowy zachod – Midwest– nasz rejon – wzrost sprzedazy o 7.2% w porownianiu z lutym br oraz o 15.5% w porownaniu z marcem roku 2009.

Srednia cena  nieruchomosci w obrocie wtornym w Midwescie wyniosla 139 tys. 300 dol. i jest o 2/10% wyzsza niz rok temu.

CHICAGO I PRZEDMIESCIA

MIASTO CHICAGO
Tutaj wyniki spektakularne:
Domy jednorodzinne – sprzedaz wzrosla o 50% w porownaniu z marcem ubieglego roku i o 48% w porownaniu z lutym br.

Kondominia – sprzedaz wzrosla o 55% w porownianiu z 2009 I o 63% w porownaniu z lutym.

CHICAGOWSKI METROPOLITALNY REJON STATYSTYCZNY –  ogolny wzrost sprzedazy o 45%.

POWIATY

Cook – sprzedaze wzrosly o 50% w porownaniu z marcem 2009
DuPage – wzrost o 52%
Kane – o 72%
Lake – o 39%
Will – o 31%

__________________________________________________________

W sprawie solidnej i rzetelnej pomocy przy sprzedazy (takze sprzedazy Short tzw. Short Sale)  Waszego domu, kondominium, townhousu, budynku wieloapartamentowego lub innej nieruchomosci prosze skontaktowac sie ze mna na numer
(708) 539-9900
lub
wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net

Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

poniedziałek, 3 Maj, 2010 - Posted by | Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | , , ,

1 komentarz »

  1. Ciekawe dane, zwłaszcza w odniesieniu do dzisiejszych wykresów sprzedaży

    Lubię

    Komentarz - autor: tomcat | poniedziałek, 3 Maj, 2010 | Odpowiedz


Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: