NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Raj dla kupujacych

No coz, skonczyl sie juz kredyt dla kupujacych po raz pierwszy i tych, ktorzy kupuja swoja kolejna nieruchomosc ale rynek jest wciaz bardzo korzystny dla nabywcow domow, kondominiow i townhousow.
Takich warunkow kupna nie bylo od lat. Ceny w dalszym ciagu bardzo atrakcyjne a i wybor ogromny.

Wyprzedala sie cala masa nieruchomosci, szczegolnie foreclosures (domy odebrane przez bank) oraz short sales (domy sprzedawane za cene nizsza niz zadluzenie).

Kupowanie foreclosure
Prosze jednak zwrocic uwage, ze kupno foreclosure nie jest dla kazdego. Z reguly sa to domy, ktore staly przez jakis czas  porzucone i w miedzyczasie niszczaly, szczegolnie jesli dzialo sie to w miesiacach zimowych. W zwiazku z tym wiele z tych nieruchomosci ma pozalewane basementy jak rowniez inne defekty zwiazane z niskimi temperaturami i zimowa pora.
Takie domy to gratka dla kontraktorow oraz domoroslych majsterkowiczow, ktorzy potrafia poradzic sobie z remontami przy pomocy czlomkow rodziny lub kolegow.  Musza oni takze miec czas na remont, takie kupno nie jest dla osob, ktore musza sie natychmiast do zakupionej nieruchomosci wprowadzac. Jezeli kupujacy spelnia te warunki – foreclosure jest dla niego wspaniala okazja aby kupic bardzo tanio.

Kupowanie short sale
Odmienna sytuacja dotyczy tzw. short sales – nieruchomosci takie sprzedawane sa ponizej wysokosci zadluzenia. W tych domach wciaz mieszka wlasciciel wiec z reguly sa one znacznie bardziej zadbane a czesto w doskonalej kondycji. Taka nieruchomosc doskonale nadaje sie dla tych, ktorzy nie maja mozliwosci remontowania i musza zakupic nieruchomosc w dobrym stanie, taka, ktora najwyzej wymaga tylko nieco kosmetycznych poprawek.  Pod wzgedem ceny sa to domy takze bardzo tanie – doskonale okazje.
Na kupno short sale kwalifikuja sie osoby, ktorym nie spieszy sie z wprowadzeniem i moga czekac kilka miesiecy na zamkniecie transakcji czyli tzw. closing.  Sprzedaz short wymaga bowiem zgody banku na cene, ktora jest nizsza niz wysokosc pozyczki na tej nieruchomosci a to przy zbiurokratyzowaniu instytucji finansowych, ogromnej ilosci tego typu sprzedazy oraz indolencji bankow niestety trwa.
Kupujacy short sale musza wykazac sie cierpliwoscia ale w zamian za to kupuja nieruchomosc w bardzo dobrej kondycji i po okazyjnej cenie.

Kupno tradycyjne
Jesli nie masz zdolnosci do majsterkowanania, nie potrafisz badz tez nie stac cie na remont, jezeli musisz wprowadzac sie szybko do zakupionego domu – wowczas pozostaje ci transakcja tradycyjna. W tym przypadku wazne jest abys nie przeplacil – cena zakupu musi odzwieciedlac aktualne ceny rynkowe w danej okolicy dla danego typu nieruchomosci w ciagu ostatnich 3-6 miesiecy.  Aby okreslic taka cene nalezy zglosic sie do dobrego agenta real estate, ktory ma odpowiednia wiedze i doswiadczenie w tym kierunku.
W ogole z wlasnym agentem nalezy nawiazac wspolprace juz od samego poczatku poszukiwan. Prosze pamietac, ze wasz agent pracuje tylko dla was, na wasza korzysc i poprowadzi was przez dosc trudny i skomplikowany proces kupna nieruchomosci, od fazy poczatkowej poszukiwan az po zamkniecie transakcji czyli tzw. closing.
Dobry agent, do ktorego macie zaufanie jest na wage zlota.

W sprawie kupna i sprzedazy nieruchomosci prosze skontaktowac sie ze mna na numer (708) 539-9900
lub
wyslac b.pedersen@comcast.net

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
oraz nastepujacych b. fajnych nieruchomosci:

Kondominium w Willow Springs – 3 sypialnie

Kondominium w Burbank – b tanie

Kondominium w Orland Park – obszerne i wygodne

Dom w Chicago – South Side, b. ladny

Dom w Romeoville – piekny, luksusowy

środa, 5 Maj, 2010 - Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Rozne

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: