NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Sprzedaz domow w skali kraju – kwiecien 2010

SPRZEDAZ NIERUCHOMOSCI W OBROCIE WTORNYM W KWIETNIU 2010.

Nieruchomosci w obrocie wtornym obejmuja domy jednorodzinne, townhousy, kondominia i mieszkania spoldzielcze coops. Sorzedaz tych nieruchomosci wzrosla o 7.6% w porownaniu z marcem biezacego roku oraz  o 22.8% w prownaniu z kwietniem 2009.

Jak podaje Freddie Mac srednia stopa procentowa na pozycze stala 30letnio wynosila w kwietniu 5.10%, w marcu 4.97%, w kwietniu 2009 – 4.91%.

O 11.5% wzrosl takze zapas domow na rynku. Obecnie jest wystawionych na sprzedaz 4 miliony 40 tys. nieruchomosci co stanowi zapas ponad 8 miesieczny ( dokladnie 8.4 miesiaca). Ilosc domow na rynku jest o 2.7% wyzsza niz w roku ubieglym ale o ok. 12% nizsza niz w lipcu 2008, kiedy to odnotowano rekordowa liczbe nieruchomosci na sprzedaz.

Srednia cena  krajowa dla wszystkich typow nieruchomosci wyniosla 173 tys. 100 dol, o 4% wiecej niz w kwietniu 2009.
33% sprzedazy stanowily sprzedaze wymuszone – foreclosures i short sales.

Mowi sie coraz czesciej, ze korekta cen juz jest wlasciwie za nami, na wiekszosci rynkow lokalnych notuje sie ostatnio niewielkie wzrosty cen jak rowniez powrot do odpowiedzialnego finansowania, tak jak to niegdys bywalo. Odpowiedzialne finansowanie to udzielanie pozyczeki hipotecznych po solidnej analizie sytuacji finansowej kupujacego: jego dochodow, oceny kredytowej, wysokosci wplaty poczatkowej i histori odpowiedzialnego splacania dlugow.
Spodziewamy sie niezlych sprzedazy w maju i czerwcu br pomimo, ze uplynela juz waznosc kredytu podatkowego. Wielu kupujacych wciaz skorzystac chce z bezprecedensowej sytuacji na rynku: ogromnego wyboru nieruchomosci, niskich cen i wciaz niskiego oprocentowania na pozyczki.  Obecnie zakup wlasnego domu jest bardziej wykladnia wyboru stylu zycia niz szybkiego zarobku. Dom to miejsce gdzie schronienie znajduje rodzina, gdzie wychowuje sie dzieci, to miejsce z ktorym zwiazane sa wspomnienia spedzonych tam lat jak rowniez  to  gdzie kultywuje sie przynaleznosc do spolecznosci.

DOMY JEDNORODZINNE
sprzedaz wzrosla o 7.4% w porownaniu z marcem i o ponad 20% w prownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 173tys400 dol., o 4.5% wiecej niz rok temu.

KONDOMINIA
sprzedaz wzrosla o ponad 9% i o ponad 42% w porownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 171 tys. dol., o 6/10% mniej niz rok temu.

REGIONY
Polnocny-wschod – tutaj  odnotowano wzrost sprzedazy o ponad 21%  w porownaniu z marcem i o 42% w porownaniu z kwietniem 2009. Srednia cena – 243 tys. dol , o 2.1% wiecej niz rok temu
Poludnie – wzrost sprzedazy o 8.6% i o 23% w porownaniu z 2009. Srednia cena 150 tys. dol., o 1.2% wiecej niz  w 2009
Zachod – spadek sprzedazy o 6.2% w porownaniu z marcem ale wzrost o 5.2% w porownaniu z kwietniem ub. roku. Srednia cena  – 212 tys 400, jest to wzrost ceny o 3.8% w porownaniu  z rokiem ubieglym.
Srodkowy-zachod, nasz rejon Midwestu –  tutaj odnotowano wzrost sprzedazy w kwietniu o 9.9%, a w porownaniu z rokiem ubieglym wzrost o ponad 29%. Srednia cena nieruchomosci w Midwescie wynosi obecnie 14tys 400 dol.,  o 5.8% wiecej niz  w kwietniu 2009.

niedziela, 30 Maj, 2010 - Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: