NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Wzrost sprzedazy w rejonie Chicago – 12 miesiac z rzedu. Czerwiec 2010.

WZROST SPRZEDAZY W REJONIE CHICAGO, W MIESCIE CHICAGO I W STANIE ILLINOIS.

CHICAGOWSKI STATYSTYCZNY REJON METROPOLITALNY (satelitarne przedmiescia Chicago)

W czerwcu 2010 w chicagowskim statystycznym rejonie metropolitalnym (Chicagoland Primary Metropolitan Statistycal Area) sprzedaz nieruchomosci w obrocie wtornym wzrosla o 27,2 % w porownaniu z czerwcem 2009. W rejonie tym sprzedano ogolem 9085 nieruchomosci (domow jednorodzinnych i kondominiow). W czerwcu ubieglego roku sprzedano 7140 nieruchomosci. Srednia cena wyniosla 207500 dol o 1,2% mniej niz w roku 2009 (210000 dol).

Srednia stopa procentowa na pozyczke stala 30 letnia wyniosla w czerwcu 4.74%, w miesiacu poprzednim 4.91% (dane Freddie Mac). W roku uieglym srednie oprocentowanie wynosilo 5.47%.
W rejonie chicagowskim wzrost sprzedazy notujemy juz 12 miesiac z rzedu.

MIASTO CHICAGO

W samym miescie sprzedaz wzrosla o 27, 5 %,  ogolem sprzedano 2526 nieruchomosci w obrocie wtornym. W Chicago srednia cena  nieruchomosci w obrocie wtornym (domy jednorodzinne i kondominia) wyniosla w czerwcu 234250 dol, o 3,2 % mniej niz w roku ubieglym.
W Chicago wzrost sprzedazy notuje sie juz 10 miesiac z rzedu.

W sumie, w perwszym polroczu 2010, od stycznia do czerwca, sprzedaz  w Chicago wzrosla  o 41% w porownaniu z analogicznym okresem 2009.
Wielu analitykow  twierdzi ze jest to silna oznaka stabilizacji rynku. Na rynek wchodza sprzedajacy i kupujacyktorzy dokonuja realistycznych transakcji zgodnie z wartosca rynkowa swoich nieruchomosci.

STAN ILLINOIS

Jak podaje Illinois Association of Realtors liczba sprzedazy nieruchomosci jednorodzinnych (domow I kondominiow) w obrocie wtornym w skali stanu Illinois wzrosla w czerwcu w 47 powiatach. Zaznaczmy, ze w Illinois znajduje sie ogolem 102 powiaty a wiec sprzedaz wzrosla w prawie polowie z nich.

W 38 powiatach naszego stanu nastapil zarowno wzrost sprzedazy jak i wzrost cen:
Dla przykladu podaje tylko kilka powiatow w ktorych nastapil wzrost sprzedazy i cen:
Grundy County – sprzedaze wzrosly  o 16,7%, cena o 11,9%
Kendal County – liczba sprzedazy wzrosla o 11,5% a srednia cena o 5.3%
LaSalle County – sprzedaze poszly w gore o 1,1%, cena o 10%
Lake County – sprzedaz wzrosla o 38,8%, cena o 5.2%
Macon County – odnotowano wzrost sprzedazy o 21,1%, sredniej ceny o 20,4%

Sa to dosc pozytywne dane chociaz w dalszym ciagu nalezy byc bardzo ostroznym w okresleniu czy rynek jest juz stabilny.  Z pewnoscia czesc tych sprzedazy to wciaz pozostalosc po kontraktach podpisanych do 30 kwietnia, kiedy to jeszcze obowiazywal bodziec w postaci kredytu dla kupujacych. Niemniej jednak faktu, ze wzrost sprzedazy utrzymuje sie juz 12 miesiac z rzedu w rejonie chicagowskim i 10 miesiac z rzedu w samym miescie nie nalezy ignorowac.

W sprawie sprzedazy i kupna nieruchomosci prosze dzwonic na numer
(708) 539-9900
lub wyslac e-mail
b.pedersen@comcast.net

poniedziałek, 26 Lipiec, 2010 - Posted by | Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , ,

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: