NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Sprzedaze w skali kraju – sierpien 2010

SPRZEDAZ DOMOW W SKALI KRAJOWEJ W SIERPNIU 2010
Dane te  obejmuja zamkniete transakcje domow jednorodzinnych, kondominiow i townhousow w obrocie wtornym.
Te sprzedaze wzrosly o 7.6% w porownaniu z lipcem br., Tzw. adjusted annual rate wyniosla 4 miliony 130 tys.nieruchomosci.
W lipcu bylo to 3 miliony 840 tys, nieruchomosci. Sprzedaze te sa jednak nizsze o 19% w porownaniu z rokiem ubieglym kiedy to dzialal jeszcze kredyt dla kupujacych i powodowal wzrost transakcji.
Niemniej jednak w sierpniu sprzedaz wzrosla w porownaniu z miesiacem poprzednim – jest to dobry znak, ktorego wielu analitykow sie nie spodziewalo.
Co to oznacza?  Oznacza to ze na rynku nieruchomosci istnieja czynniki, ktore, ktore daza do stabilizacji w sposob naturalny, o wlasnych silachm bez sztucznej pomocy z zewnatrz jaka byl kredyt dla kupujacych.
W chwili obecnej wyglada na to, ze stabilizowanie rynku bedzie odbywalo sie w sposob powolny i stopniowy, ze wzgledu na chwiejne podloze ekonomiczne – przede wszystkim marna sytuacje na rynku pracy.
Niemniej jednak obserwujemy aktywnosc rynkowa w dobrym kierunku w postaci tendencji wzrostowych.

Jak podaje Freddie Mac – srednia stopa procentowa na pozyczke stala 30-letnia wyniosla w sierpniu 4.43% i byla nizsza niz w lipcu kiedy to wynosila 4.56%. W roku ubieglym bylo to 5.19%.

Rowniez w ciagu biezacego roku zaobserwowac mozna bylo dazenie rynku do stabilizacji cen.
Srednia cena nieruchomosci w obrocie wtornym w skali krajowej wyniosla 178,600 dol., o niecaly procent wiecej niz rok temu. W sierpniu 34% sprzedazy to byly sprzedaze wymuszone, tzw. distressed properties.

Jesli chodzi o poszczegolne typy nieruchomosci to sprzedaz ksztalowala sie w nastepujacy sposob:
Domy jednorodzinne – wzrost o 7.4%
Kondominia– sprzedaz wzrosla o 8.5%.
Na polnocnym- wschodzie – sprzedaze wzrosly o prawie 8%
Na poludniu – wzrost o 5.2%
Na srodkowym-zachodzie, w Midwescie – wzrost o 5%

Srednia cena nieruchomosci w Midwescie wyniosla w sierpniu 149,600 dol,  4/10% wiecej niz w sierpniu 2009.

poniedziałek, 27 Wrzesień, 2010 - Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: