NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Nastepny sukces – 9645 S. Merrimac, Oak Lawn sprzedany na short sale

SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
9645 MERRIMAC Ave., OAK LAWN – SPRZEDANE

Zamkniecie tej transakcji odbylo sie juz kilka tygodni temu, 19go kwietnia ale po prostu zabraklo mi czasu aby napisac o tym na blogu.
No coz, sezon „real estate” w pelni, bardzo wiele osob zainteresowanych jest kupnem domu gdyz ceny sa niewiarygodnie niskie, spory wybor, bardzo niskie procenty na pozyczke. Posypaly sie wiec telefony od tych z Panstwa, ktorzy zainteresowani sa posiadaniem swojego wlasnego kata i stad ta zwloka.
Wrocmy jednak do naszego domu sprzedanego na short sale. Musze przyznac, ze byla to jedna z najtrudniejszych transakcji, jakie dotychczas przeprowadzilam i trwala dosc dlugo: 4 miesiace czekalismy na list akceptacyjny z banku, tzw. approval letter i potem miesiac na zamkniecie czyli closing. W sumie 5 miesiecy.
Na domu ciazyly 2 pozyczki, obydwie w PNC. Glowna pozyczka, 1st mortgage, byla w PNC Mortgage a druga, Home Equity Line of Credit, w PNC Bank. Dlatego tez musielismy otrzymac zgode i tzw. lien release z obydwu instytucji. Wydawaloby sie, ze PNC Mortgage i PNC Bank, oddzialy tego samego banku, nie powinny miec problemu z dogadaniem sie ze soba. Niestety rzeczywistosc byla zupelnie inna. W obydwu oddzialach PNC natrafilam na niesamowita biurokracje, indolencje i bezdusznosc. Musialam uderzyc do najwyzszych instancji i zlozyc kilka skarg do odpowiednich instytucji na niedodpowiedzialne postepowanie PNC  aby te short sale doprowadzic do zamkniecia – ale oplacilo sie. W koncu po dlugiej walce otrzymalam list akceptacyjny z obydwu oddzialow PNC.
W tym wypadku takze mielismy bardzo cierpliwego kupujacego, ktory wytrzymal z nami tyle czasu. Nic dziwnego – kupil przepiekny dom doslownie za grosze.
Sprzedajacy odetchnal z ulga gdyz pozbyl sie widma foreclosure czyli odebrania domu przez bank na swoim raporcie kredytowym. (Jak wiemy foreclosure pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat i bardzo komplikuje zycie). W ciagu 1.5-2 lat bedzie on mogl sobie odbudowac kredyt i po 2 latach od short sale zakupic nowa nieruchomosc na lepszych warunkach.
Ja nauczylam sie jeszcze wiecej i po takich przebojach zadna short sale mi nie straszna – podejme sie nawet najtrudniejszych transakcji i jestem prawie na 100% pewna, ze kazda z nich doprowadze do konca.

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Zajmuje sie takze tradycyjna sprzedaza i kupnem nieruchomosci – ZAPRASZAM

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

poniedziałek, 7 Maj, 2012 - Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , ,

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: