NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Przewidywany wzrost cen domow w 2013 i w latach nastepnych

pozycjonowanie-wykresCeny domow rosna w przyspieszonym tempie.
Tak podaje dzisiejszy The Wall Street Journal, publikacja skadinad dosc wiarygodna.
Na rynek wracaja kupujacy a zapas domow wystawionych na sprzedaz spada. Ceny wzrastaja najszybciej od 7 lat, w niektorych regonach USA nawet o ponad 10%.

Najbardziej ceny rosna na rynkach, w ktore kryzys uderzyl najmocniej i gdzie odczuto najwyzsze spadki cen. Na przyklad w Feniks, Arizona, ceny wzrosly o 23% w porownaniu z rokiem ubieglym a w San Francisco o ponad 18%.
W skali krajowej srednia cena nieruchomosci jednorodzinnej w obrocie wtornym wyniosla w marcu biezacego roku 184,300 dol., znacznie mniej niz w okresie boomu w roku 2006 kiedy to wynosila ona 230,400 dol ale tez znacznie wiecej niz srednia 154,600 dol. ze stycznia 2012.

W Illinois zmiany na lepsze nastepuja w sposob bardziej umiarkowany ale takze obserwujemy stabilizacje i  niewielki wzrost cen. To co widzimy natomiast obecnie nagminnie to brak domow tanich jakie jeszcze mozna bylo kupic rok lub 2 lata wstecz. Niestety te czasy juz sie skonczyly.
Obecnie na te najbardziej atrakcyjne cenowo (czytaj o niskiej cenie) domy wplywa po kilka ofert kupna i prawie zawsze trzeba zaproponowac wiecej niz cena wywolawcza aby taki dom kupic. Zreszta czy tak czy tak oplaca sie to robic gdyz ceny domow i oprocentowanie na pozyczki hipoteczne beda wzrastac co spowoduje ze koszt utrzymania domu pojdzie takze w gore.
Dla przykladu – pozyczka 200,000 dol. Obecnie przy procencie 3.5 (na pozyczke 30 letnia stala) splata miesieczna (principal & interest) wyniesie 898 dol.
W roku przyszlym przewiduje sie srednio wzrost cen o 4,6% a oprocentowanie pojdzie w gore do 4,1%. W efekcie splata miesieczna na ten sam dom bedzie wynosila 1010 dol. Roznica co miesiac – 112 dol, w ciagu roku zaplacimy za ten sam dom o 1344 dol. wiecej a w ciagu 30 lat o 40,320 dol. wiecej.
No coz, sa to sumy niebagatelne dlatego tez osoby myslace o kupnie powinny zrobic to juz teraz.
Po pomoc w kupnie mozecie Panstwo dzwonic do mnie

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych i w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900  
E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Wiecej mozecie Panstwo przeczytac w The Wall Street Journal, prosze kliknac TUTAJ

środa, 1 Maj, 2013 - Posted by | Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , ,

1 komentarz »

  1. W Polsce też nie ma lekko, ceny wzrastają i nikt ich nie chce kupować, więc ludzie którzy parę lat temu zainwestowali w nieruchomości kiedy to ceny były stosunkowo niskie dzisiaj mogą zostać na lodzie.

    Lubię

    Komentarz - autor: Alan | piątek, 6 Wrzesień, 2013 | Odpowiedz


Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

%d bloggers like this: