NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* 4857 S. Knox, Chicago – SPRZEDANY

 

4857 S. Knox Chicago Il 60632 0294857 S. Knox Ave, Chicago
Wczoraj odbylo sie zamkniecie transakcji czyli tzw. closing. 
Ta sprzedaz trwala dluzej niz przewidywalismy przy podpisywaniu kontraktu. Dom nie wycenil sie. Wycena wskazala na wartosv $245,000 i rzeczywiscie bylo to za malo jak na dom  28letni i tak fantastycznie wyposazony w srodku. Rzeczoznawca porownywal ten dom do innych 50-60letnich gdyz w danej okolicy nie bylo innych sprzedazy. Co prawda w takiej sytuacji powinien wykonac odpowiednia korekte ceny ze wzgledu na wiek nieruchomosci no ale niestety nie zrobil tego w sposob wlasciwy.
W zwiazku z tym zlozylam tzw. appraisal dispute czyli zakwestionowalam wycene wskazujac na i udawadniajac bledy.
Nadmienie,  ze na wycenach znam sie b. dobrze gdyz swego czasu pracowalam w biurze wycen nieruchomosci i wytwarzalam takie raporty wiec dobrze wiedzialam o czym mowie. Niestety rzeczoznawca trzymal sie swojej opinii chociaz ewidentnie nie mial racji.
Tak juz jest w tym fachu, ze rzeczoznawcy b. rzadko przyznaja sie do wlasnych bledow (znam to z doswiadczenia) a wiec postanowilismy negocjowac z kupujacym. Zaproponowalismy aby roznice miedzy kwota z wyceny a kwota na kontrakcie pokryl z wlasnej kieszeni, przynoszac brakujaca gotowke na closing. Zaczely sie rozmowy i w koncu strony poszly na kompromis – po prostu sprawiedliwie podzielily brakujaca kwote na pol tak aby „wilk byl systy a owca cala”.
Tak wlasnie powinny przebiegac prawidlowo negocjajacie – kazda strona powinna sie troche wycofac z poczatkowych kwot aby osiagnac jakies rozsadne porozumienie.
Czyli – w sumie zakonczenie pozytywne, dom sprzedany, kupujacy zadowoleni bo sa wlascicielami pieknej nieruchomosci a sprzedajacy bo beda mogli zrealizowac dalsze swoje plany.
Serdecznie wiec gratuluje pani Ninie i panu Karolowi, dziekuje bardzo za wspolprace i zycze duzo sukcesow i powodzenia w przyszlych zamierzeniach – spelnienia planow i marzen.
Panstwo Nina i Karol to fantastyczni ludzie i wspolpracowalo sie nam b. dobrze.
Jeszcze raz serdecznie gratuluje!

_______________________________________________________________
Pekny dom wielopoziomowy (split level). Na poziomie glownym znajduje sie salon, jadalnia i kuchnia. Miedzy poziomem glownym a wyzszym – pelna lazienka z wanna do hydromasazu i kabina prysznicowa wylozona plytami marmurowymi. Na poziomie wyzszym 3 obszerne sypialnie. Glowna sypialnia polaczona jest6 rozsuwanymi drzwiami z uroszym tarasem, z ktorefo schody wioda na ogrod. Na poziomie nizszym pkoj rodzinny z kominkiem i barem, druga kuchnia, lazienkia i pomieszczenie gospodarcze. Poziom nizszy polaczony jest z oszklona weranda. Podlogi mozaikowe z czerwonego debu. W sypialniach podlogi z drewna klonowego. Granitowe blaty w kuchni. Wnetrze wykonane z materialow o najwyzszej jakosci. Fantastyczna nieruchomosc.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

Pokaz slajdów wymaga JavaScript.

Reklamy

sobota, 9 Lipiec, 2016 - Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , ,

Brak komentarzy.

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

w

Connecting to %s

%d blogerów lubi to: