NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* 4857 S. Knox, Chicago – SPRZEDANY

 

4857 S. Knox Chicago Il 60632 0294857 S. Knox Ave, Chicago
Wczoraj odbylo sie zamkniecie transakcji czyli tzw. closing. 
Ta sprzedaz trwala dluzej niz przewidywalismy przy podpisywaniu kontraktu. Dom nie wycenil sie. Wycena wskazala na wartosv $245,000 i rzeczywiscie bylo to za malo jak na dom  28letni i tak fantastycznie wyposazony w srodku. Rzeczoznawca porownywal ten dom do innych 50-60letnich gdyz w danej okolicy nie bylo innych sprzedazy. Co prawda w takiej sytuacji powinien wykonac odpowiednia korekte ceny ze wzgledu na wiek nieruchomosci no ale niestety nie zrobil tego w sposob wlasciwy.
W zwiazku z tym zlozylam tzw. appraisal dispute czyli zakwestionowalam wycene wskazujac na i udawadniajac bledy.
Nadmienie,  ze na wycenach znam sie b. dobrze gdyz swego czasu pracowalam w biurze wycen nieruchomosci i wytwarzalam takie raporty wiec dobrze wiedzialam o czym mowie. Niestety rzeczoznawca trzymal sie swojej opinii chociaz ewidentnie nie mial racji.
Tak juz jest w tym fachu, ze rzeczoznawcy b. rzadko przyznaja sie do wlasnych bledow (znam to z doswiadczenia) a wiec postanowilismy negocjowac z kupujacym. Zaproponowalismy aby roznice miedzy kwota z wyceny a kwota na kontrakcie pokryl z wlasnej kieszeni, przynoszac brakujaca gotowke na closing. Zaczely sie rozmowy i w koncu strony poszly na kompromis – po prostu sprawiedliwie podzielily brakujaca kwote na pol tak aby „wilk byl systy a owca cala”.
Tak wlasnie powinny przebiegac prawidlowo negocjajacie – kazda strona powinna sie troche wycofac z poczatkowych kwot aby osiagnac jakies rozsadne porozumienie.
Czyli – w sumie zakonczenie pozytywne, dom sprzedany, kupujacy zadowoleni bo sa wlascicielami pieknej nieruchomosci a sprzedajacy bo beda mogli zrealizowac dalsze swoje plany.
Serdecznie wiec gratuluje pani Ninie i panu Karolowi, dziekuje bardzo za wspolprace i zycze duzo sukcesow i powodzenia w przyszlych zamierzeniach – spelnienia planow i marzen.
Panstwo Nina i Karol to fantastyczni ludzie i wspolpracowalo sie nam b. dobrze.
Jeszcze raz serdecznie gratuluje!

_______________________________________________________________
Pekny dom wielopoziomowy (split level). Na poziomie glownym znajduje sie salon, jadalnia i kuchnia. Miedzy poziomem glownym a wyzszym – pelna lazienka z wanna do hydromasazu i kabina prysznicowa wylozona plytami marmurowymi. Na poziomie wyzszym 3 obszerne sypialnie. Glowna sypialnia polaczona jest6 rozsuwanymi drzwiami z uroszym tarasem, z ktorefo schody wioda na ogrod. Na poziomie nizszym pkoj rodzinny z kominkiem i barem, druga kuchnia, lazienkia i pomieszczenie gospodarcze. Poziom nizszy polaczony jest z oszklona weranda. Podlogi mozaikowe z czerwonego debu. W sypialniach podlogi z drewna klonowego. Granitowe blaty w kuchni. Wnetrze wykonane z materialow o najwyzszej jakosci. Fantastyczna nieruchomosc.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

This slideshow requires JavaScript.

sobota, 9 Lipiec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 4711 S. Avers, Chicago

4711 S. Avers, Chicago, Il 60632 0494711 S. Avers, Chicago, Il 60632.
Typowy chicagoski bungalow z lat 30tych. Duzy dom dla duzej rodziny. Na parterze pokoj goscinny, spora odnowiona kuchnia, formalna jadalnia, 2 sypialnie, lazienka i zabudowana, ogrzewana weranda, ktora moze sluzyc za trzecia sypialnie. Wykonczone poddasze z dormerem a w nim 1 sypialnia, pokoj goscinny, kuchenka i lazienka – w super stanie. Oprocz tego wielki wykonczony basement z obszerna kuchnia, 2 sypialniami, lazienka i pokojem rekreacyjnym. W sumie mieszkania dla 3 pokolen. Dom jest w doskonalym stanie. Byl odnawiany i remontowany w ciagu ostatnich kilku lat.

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

This slideshow requires JavaScript.

 

czwartek, 30 Czerwiec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaze i ceny w Illinois – maj 2016


Wzrost sprzedazy i cen w Illinois, Chicagolandzie i miescie Chicago w maju 2016:

 

05_May-2016

 

poniedziałek, 27 Czerwiec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 13723 Lavergne, Crestwood, Il

????????????????????????????13723  Lavergne, Crestwood, Il 60469
Fantastyczny dom wielopoziomowy po gruntownym remoncie. 3 sypialnie, 2 lazienki, pokoj goscinny oraz pokoj rodzinny. Piekna, obszerna kuchnia polaczona z jadalnia i otwarta na pokoj goscinny. Granitowe blaty, nowe szafki, nowa ceramiczna podloga, urzadzeniua ze stali nierdzewnej. Drewniane podlogi w pozostalych pomieszczeniach. Wykonczenia z materialow o najwyzszej jakosci, lamperie, kasetonowy sufit w pokoju goscinnym i wiele wiecej.
Po informacje prosze dzwo0nic na numer 708-539-9900

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

This slideshow requires JavaScript.

niedziela, 12 Czerwiec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Jak szybko sprzedaja sie teraz domy w USA?


Najszybciej, w ciagu miesiaca, sprzedaja sie domy w:

District of Columbia
Washington
Oregon
California
Alaska
Minnesota
Nebraska
Colorado
Texas
W Illinois tez nie najgorzej – nieruchomosci sprzedaja sie w ciagu 60-90 dni.
Prosze sprawdzic na mapce:

med-days-on-market-2

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

 

niedziela, 12 Czerwiec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kupno townhousu w Tinley Park – swietna inwestycja

Townhouse in Tinley ParkSerdecznie gratuluje mojej wielokrotnej klientce p. Marii kupna nastepnej nieruchomosci na inwestycje. Tym razem p. Maria kupila townhouse w Tinley Park.
Pierwotnie byl to townhouse 2 sypialniowy z duza antresola (loft) z oknem. P. Maria szybko i b. sprytnie przerobila antresole na trzecia sypialnie i w tej chwili moze juz wynajmowac te nieruchomosc jako 3 sypialniowa i pobierac wiekszy czynsz. A przerobka byla niewielka i niedroga –  – wystarczylo dorobic 2 scianki i wstawic drzwi. Townhouse posiada 2 lazienki, pelny basement i garaz. Swietna nieruchomosc do wynajmowania. Czynsze w tej okolicy za 3 sypialnie ksztaltuja sie w granicach 1700 dol.
Doskonala decyzja P. Mario! Serdecznie gratuluje!

 

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

piątek, 27 Maj, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Tinley Park Il, Tinley Park, Illinois, Townhousy w Tinley Park Il | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Audycja radiowa Nasz Dom

Serdeczanie Panstwa zapraszam do sluchania mojej audycji radiowej
NASZ DOM
na stacji WPNA 1490AM
w kazdy wtorek od godz. 4 do 5 po poludniu.

6dea13bc-fe5c-41a8-9aa0-92c9b21b807e

 

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

piątek, 27 Maj, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Illinois, Kupno domu, Naprawa punktacji kredytowej, Nieruchomosci, Ocena kredytowa, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* 4857 S. Knox, Chicago-POD KONTRAKTEM

 

4857 S. Knox Chicago Il 60632 0294857 S. Knox Ave, Chicago
Pekny dom wielopoziomowy (split level). Na poziomie glownym znajduje sie salon, jadalnia i kuchnia. Miedzy poziomem glownym a wyzszym – pelna lazienka z wanna do hydromasazu i kabina prysznicowa wylozona plytami marmurowymi. Na poziomie wyzszym 3 obszerne sypialnie. Glowna sypialnia polaczona jest6 rozsuwanymi drzwiami z uroszym tarasem, z ktorefo schody wioda na ogrod. Na poziomie nizszym pkoj rodzinny z kominkiem i barem, druga kuchnia, lazienkia i pomieszczenie gospodarcze. Poziom nizszy polaczony jest z oszklona weranda. Podlogi mozaikowe z czerwonego debu. W sypialniach podlogi z drewna klonowego. Granitowe blaty w kuchni. Wnetrze wykonane z materialow o najwyzszej jakosci. Fantastyczna nieruchomosc.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

This slideshow requires JavaScript.

piątek, 27 Maj, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz w Illinois i Chicaglandzie – marzec 2016


Stan Illinois, Chicagoski  Statystyczny Region Metropolitalny i miasto Chicago.

W zrost sprzedazy i sredniej ceny w marcu 2016.
W naszym stanie liczba sprzedazy wzrosla o 1.9% a srednia cena o 4,3%
W Regionie Chicagoskim nastapil wzrost sprzedazy o 0.8% a sredniej ceny o 4%.
jest to prownanie marca 2016 z marcem 2015.

 

March 2016

 

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

piątek, 27 Maj, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaze w Illinois i Chicago – luty 2016

Oto najnowsze statystyki. Sprzedaz i ceny rosna!

February 2016 sales in Illinois

 

W sprawie sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)
www.NaszDom.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

piątek, 25 Marzec, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Kupno domu, Nieruchomosci, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Udany zakup kondominium w Oak Lawn, Il

5630  W. 103rd St unit 205 Oak Lawn, IlJeszcze jedno udane kupno z ubieglego roku. W ferworze okresu swiatecznego (Thanksgiving i Christmas) umknelo mi kilka closingow, o ktorych nie napisalam.
To akurat kondominium zostalo mi wlasnie przypomniane. Closing byl bodajze w listopadzie 2015. Dzisiaj zadzwonil do mnie wlasciciel z problemem. Okazalo sie, ze drzwi do garazu sie zablokowaly, otwieracz nie dziala, pilot pomimo zmienionej baterii takze nie. Sprawdzalam z zarzadem mieszkancow czy moze maja jakies zapasowe klucze do garazy. Jesli nie to trzeba bedzie wezwac tzw. fachowca aby drzwi otworzyl.
Obecny wlasciciel wie, ze po zamknieciu transakcji moze do mnie w kazdej chwili dzwonic z jakimkolwiek problemem. Zawsze chetnie pomoge w miare swoich mozliwosci.
W kazdym razie ta transakcja byla bardzo prosta, latwa i przyjemna. Kupujacy wspolpracuje ze mna od wielu lat, co najmniej 15tu. Sprzedalismy i kupilismy razem juz kilka nieruchomosci w tym czasie. To tak jak z lekarzem lub dentysta – jak sie ma kogos zaufanego to chodzi sie do niego latami. Przynajmniej ja tak robie. mam takze sporo takich klientow.
Kondominium jest duze, ladne, z balkonem i garazem. Dobry zakup.
Panu Benedyktowi, nowemu wlascicielowi, serdecznie dziekuje za wieloletnia wspolprace i zycze wszystkiego najlepszego

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

piątek, 26 Luty, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Sprzedaz domu | , , , , , , , , | 2 komentarzy

* Super odremontowany dom w Crestwood, Il

13723 Lavergne Ave Crestwood 025Piekny dom wielopoziomowy w Crestwood. Po gruntownym remoncie. Wszystko nowe – drzwi, okna, hydraulika, lazienki, kuchnia i wiele wiecej.
Super domek. Po szczegoly i obejrzenie prosze zadzwonic na numer 708-539-9900 lub wyslac maila b.pedersen@comcast.net.
http://www.barbarapedersen.com/Listing/VirtualTour.ashx…

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

13723 Lavergne Ave Crestwood 00213723 Lavergne Ave Crestwood 00313723 Lavergne Ave Crestwood 00613723 Lavergne Ave Crestwood 00813723 Lavergne Ave Crestwood 01013723 Lavergne Ave Crestwood 01313723 Lavergne Ave Crestwood 01413723 Lavergne Ave Crestwood 01813723 Lavergne Ave Crestwood 02013723 Lavergne Ave Crestwood 022

czwartek, 25 Luty, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Statystyki rynku, Tinley Park, Illinois, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz w Illinois i Chicagolandzie – styczen 2016

W styczniu 2016, w porownianiu ze styczniem 2015, wzrosla zarowno liczba sprzedazy jak i srednia cena.

W stanie Illinois:

wzrost sprzedazy o 3%
wzrost sredniej ceny o 9.3%
srednia cena wyniosla $164,000

W Chicagolandzie (Primary Statistical Metropolitan Area) czyli Chicagoskim Sataystycznym Rejonie Metropolitalnym obejmujacym 9 powiatow wokol Chicago:

wzrost sprzedazy o 4.8%
wzrost sredniej ceny o 9.1%
srednia cena wyniosla $191,000

 

January 2016 (1)_1

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

czwartek, 25 Luty, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 9018 Peachtree Dr., Tinley Park, Il-POD KONTRAKTEM

1Wspanialy, super luksusowy dom w Tinley Park. Jest to tzw. executive home czyli „dom dyrektorski”. 4 sypialnie, salon, pokoj rodzinny z kominkiem, gabinet, duza kuchnia, 2.5 lazienki, drewniane podlogi,pelny basement, garaz na 3 auta. Dom jest w doskonalej kondycji. Po wiecej informacji i obejrzenie prosze dzwonic do mnie na numer 708-539-9900.
Wirtualna tura jest tutaj:
http://www.barbarapedersen.com/Listing/VirtualTour.ashx?ListingID=174130952

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

2 3 4 8 11 12 13

14 15 18 23 24

środa, 30 Grudzień, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Tinley Park Il | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kupno domu w Justice

8929 83rd Pl JusticeNiestety z braku czasu nie umiescilam sprzedazy z ostatnich 2 miesiecy wiec postaram sie to chociaz w czesci nadrobic.
A wiec pod koniec pazdziernika doszlo do zamkniecia transakcji na kupno domu jednorodzinnego w Justice. Serdeczne gratulacje i podziekowania naleza sie Panstwu Wladyslawowi i Boguslawie D, nowym i szczesliwym wlascicielom.
W sumie do closingu doszlo w terminie ale  w trakcie zalatwiania pozyczki bylo troche zawirowan, zwiazanych z brakiem komunikacji w banku. Musicie Panstwo wiedziec, ze faktyczne zalatwianie pozyczki na dom jest bardzo skomplikowane, praco i czasochlonne. Ze strony banku bierze udzial w nim udzial kilka osob, nie tylko wasz doradca pozyczkowy ale takze jego wspolpracownicy, ktorzy zajmuja sie procesowaniem dokumentow.
W tym przypadku doradca pozyczkowy nie mial pojecia co robi jego procesorka i odwrotnie w zwiazku z czym moj klient chodzil od Annasza do Kaifasza zeby w ogole cos zalatwic. No i nadenerwowal sie przy tym.
Moral z tego jest taki, ze jesli myslicie Panstwo o kupnie domu i zalatwianiu pozyczki to radze dobrze te sprawe rozeznac, popytac wokol siebie czy dana osoba od pozyczek sprawdzila sie.
Na pewno nie polegac na tylko jednym poleceniu. Najlepiej zapytac o rade swojego agenta gdyz zna on to srodowisko, wie jak kto pracuje i na pewno nie poleci osoby z ktora moglyby byc klopoty jak juz przyjdzie do konkretnego zalatwiania.
A Panstwu D. jeszcze raz gratuluje i zycze duzo szczescia i sukcesow w nowym domu.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

 

 

piątek, 4 Grudzień, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Wzrost liczby „new constructions” – pazdziernik 2015

New constructionW skali krajowej, w pazdzierniku br. liczba domow nowo zbudowanych wzrosla o 10,7%. Rynek „new constructions” byl jak dotad bardzo chwiejny i zmienial sie na plus lub minus z miesiaca na miesiac. Wydaje sie, ze to ta wlasnie czesc rynku ucierpiala w ostatnich latach najbardziej. Wszystkow skazuje na to, ze tendencja ta bedzie sie wyrownywac a rynek domnow nowych stabilizowac.

A oto link do artykulu:
Sprzedaz domow nowych w padzierniku 2015

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

piątek, 4 Grudzień, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Punktacja kredytowa, Rozne | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Zakup kondominium do wynajecia w Chicago Ridge, Il – JUZ WYNAJETE

 

9830 Sayre Ave unit 14 Chicago Ridge Il 60415 002AKTUALIZACJA – kondominium juz jest wynajete. Znalezlismy P. Marii fantastyczna lokatorke, umowa podpisana. Czynsz za to 2 sypialniowe kondominium – $1200.

Serdecznie gratuluje Pani Marii B. udanego kupna kondominium. Pani Maria szukala nieruchomosci na inwestycje gdyz sama posiada juz dom na jednym z poludniowych przedmiesc. A poniewaz miala troche odlozonych pieniedzy w banku, ktore od dluzszego czasu lezaly na koncie i praktycznie nie przynosily zadnego dochodu, to postanowila wlozyc je w nieruchomosc. Tej nieruchomosci szukalysmy dosc intensywnie gdyz obecnie b. trudno kupic kondo do wynajmu. W zdecydowanej wiekszosci osrodkow mieszkaniowych panuja bowiem przepisy, ktore zabraniaja wynajmowania, w zwiazku z czym takie mieszkania wychodza na rynek b. rzadko a jak juz sie pokaza to sa kupowane na pniu i czesto za gotowke.
W tym wypadku P. Maria zlozuyla oferte natychmiast, ubiegajac innych chetnych. Zaoferowala takze cene powyzej wywolawczej i placila gotowka. I to przewazylo. Sprzedajacy zgodzil sie na te warunki i podpisal umowe. Jak sie okazalo blyskawiczne zalatwienie sprawy mialo sens gdyz jeszcze dlugo po podpisniu kontraktu wlasciciel otrzymywal liczne telefony od innych chetnych. No ale dla nich bylo juz za pozno. No coz – moral z tego taki, ze w pewnych okolicznosciach trzeba dzialac b. szybko i oferowac cene „nie do odrzucenia”. Tak sie wlasnie stalo. Czasem warto zaplacic troche wiecej bo to i tak sie oplaca. Wartosc tego kondominium na pewno wzrosnie a niedlugo, po lekkim odmalowaniu (chociaz kondo jest w doskonalej kondycji), wystawimy je na rynek, tym razem „for rent”. Dodam jeszcze, ze cala transakcja przebiegala w sposob b. sprawny i szybki.
Z uwagi na to, ze czynsze dzisiaj sa b. wysokie P. Maria podjela doskonala decyzje i juz niedlugo bedzie zbierac jej owoce w postaci znacznej sumy, ktora co miesiac bedzie mogla wlozyc do wlasnej kieszeni. I o to wlasnie chodzi!. Jeszcze raz serdecznie gratuluje P. Marii doskonalej decyzji biznesowej!

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

wtorek, 24 Listopad, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 9036 Beechnut Rd., Hickory Hills, Il – SPRZEDANY

front19036 Beechnut Rd., Hickory Hills, Il 60457

AKTUALIZACJA. Dom zostal sprzedany pod koniec pazdziernika ale z braku czasu wpisuje teraz.
Transakcja troszke stresujaca zwlaszcza dla wlascicielki. Pani Aleksandra  bardzo przezywala rozstanie z domem, w ktory wlozyla cale serce i dusze. Nie dziwie sie gdyz domek jest przesliczny, udekorowany z duzym artystycznym gustem i zadbany w najmniejszych szczegolach. No ale coz, czasami tak bywa, ze trzeba poddac sie zmianom. Samo zycie….
Panstwu M. dziekuje serdecznie za wspolprace i zycze wszystkiego najlepszego w nowych przedsiewzieciach.

Przepiekny, wspanaiale utrzymany i zadbany dom trojpoziomowy. Calkowicie odremontowany w ostatnich kilku latach. Na poziomie glownym znajuduje sie pokoj goscinny z kominkiem, przestronna kuchnia z wysepka oraz jadalnia, z ktorej oszklone, francuskie drzwi prowadza na obszerny, wygodny taraz. Na poziomie drugim sa 3 sypialnie i pelna, ceramiczna lazienka. na obydwoch tych poziomach – piekne drewniane podlogi. Na poziomie nizszym – czesciowy wykonczony basement a wnim pokoj rodzinny oraz lazienka i pralnia. Dom posiada nowsze: siding, okna, piec, boiler, klimatyzator, dach, podjazd i patio. Dom jest w swietnej kondycji – do wprowadzenia sie. Taras wychodzi na przesliczna, zadrzewiona dzialke. Przeurocza nieruchomosc, z pewnoscia spodoba sie nawybredniejszemu kupujacemu.
Aby obejrzec wirtualna ture – prosze kliknac TUTAJ

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0179036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0199036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0249036 Beechnut Rd., Hickory Hills 008 - Copy9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 011 - Copy9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0299036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0269036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0259036 Beechnut Rd., Hickory Hills 034back1backyard1deck2

wtorek, 24 Listopad, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Zakup kondominium do wynajecia w Chicago Ridge, Il

9830 Sayre Ave Chicago Ridge IlSerdecznie gratuluje Pani Marii B. udanego kupna kondominium. Pani Maria szukala nieruchomosci na inwestycje gdyz sama posiada juz dom na jednym z poludniowych przedmiesc. A poniewaz miala troche odlozonych pieniedzy w banku, ktore od dluzszego czasu lezaly na koncie i praktycznie nie przynosily zadnego dochodu, to postanowila wlozyc je w nieruchomosc. Tej nieruchomosci szukalysmy dosc intensywnie gdyz obecnie b. trudno kupic kondo do wynajmu. W zdecydowanej wiekszosci osrodkow mieszkaniowych panuja bowiem przepisy, ktore zabraniaja wynajmowania, w zwiazku z czym takie mieszkania wychodza na rynek b. rzadko a jak juz sie pokaza to sa kupowane na pniu i czesto za gotowke.
W tym wypadku P. Maria zlozuyla oferte natychmiast, ubiegajac innych chetnych. Zaoferowala takze cene powyzej wywolawczej i placila gotowka. I to przewazylo. Sprzedajacy zgodzil sie na te warunki i podpisal umowe. Jak sie okazalo blyskawiczne zalatwienie sprawy mialo sens gdyz jeszcze dlugo po podpisniu kontraktu wlasciciel otrzymywal liczne telefony od innych chetnych. No ale dla nich bylo juz za pozno. No coz – moral z tego taki, ze w pewnych okolicznosciach trzeba dzialac b. szybko i oferowac cene „nie do odrzucenia”. Tak sie wlasnie stalo. Czasem warto zaplacic troche wiecej bo to i tak sie oplaca. Wartosc tego kondominium na pewno wzrosnie a niedlugo, po lekkim odmalowaniu (chociaz kondo jest w doskonalej kondycji), wystawimy je na rynek, tym razem „for rent”. Dodam jeszcze, ze cala transakcja przebiegala w sposob b. sprawny i szybki.
Z uwagi na to, ze czynsze dzisiaj sa b. wysokie P. Maria podjela doskonala decyzje i juz niedlugo bedzie zbierac jej owoce w postaci znacznej sumy, ktora co miesiac bedzie mogla wlozyc do wlasnej kieszeni. I o to wlasnie chodzi!. Jeszcze raz serdecznie gratuluje P. Marii doskonalej decyzji biznesowej!

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

sobota, 31 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* NASZ DOM 10-24-2015 Pogadanka nt. rynku obrotu nieruchomosciami

Zapraszam do wysluchania mojej najnowszej pogadanki na temat tego co dzieje sie obecnie na rynku nieruchomosci w USA, naszym stanie Illinois oraz w Chicago i okolicach.
Dzisiaj na temat prognozy wzrostu cen w ciagu najblizszych 12 miesiecy oraz o kredycie na zakup domu plus na remont. Jest to finansowanie rzadowe, tzw. FHA 203K, skladajace sie z dwoch pozyczek (na dom i na remont) skomasowanych w jedna tak, ze jest jedna splata miesieczna.

Pogadanka emitowana jest co sobote na stacji WPNA1490am w audycji Jana Stopki i Stowarzyszenia Polskich Tworcow Ludowych w Chicago „Nasze Dziedzictwo”, miedzy 4:30-6pm.
W ogole zachecam do sluchania tej audycji. Gospodarz, p. Janek Stopka, zaprasza ciekawych gosci i mowi o sprawach interesujacych nas wyszystkich.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

piątek, 23 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* 9018 Peachtree Dr., Tinley Park, Il

1Wspanialy, super luksusowy dom w Tinley Park. Jest to tzw. executive home czyli „dom dyrektorski”. 4 sypialnie, salon, pokoj rodzinny z kominkiem, gabinet, duza kuchnia, 2.5 lazienki, drewniane podlogi,pelny basement, garaz na 3 auta. Dom jest w doskonalej kondycji. Po wiecej informacji i obejrzenie prosze dzwonic do mnie na numer 708-539-9900.
Wirtualna tura jest tutaj:
http://www.barbarapedersen.com/Listing/VirtualTour.ashx?ListingID=174130952

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

2 3 4 8 11 12 13

14 15 18 23 24

piątek, 23 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Tinley Park Il | , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz i ceny w Illinois we wrzesniu 2015 r.

Mocny rynek w Illinois we wrzesniu 2015 w porownaniu z wrzesniem 2014. Odnotowano wzrost zarowno sprzedazy jak i cen.

ILLINOIS
Wzrost sprzedazy o 5.6%
Wzrost sredniej ceny o 6.2%

CHICAGOWSKI REGION STATYSTYCZNY
Wzrost sprzedazy o 5.3%
Wzrost sredniej ceny o 6.4%

September 2015

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

piątek, 23 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci | | Dodaj komentarz

* Kupno domu w Orland Park, Il

15601 113th Ave Orland Park 004Wielkie gratulacje i podziekowania dla P. Pawla K., ktory akurat wczoraj mial zamkniecie transakcji czyli closing na dom w Orland Park. Dom do sporego remontu ale P. Pawel wlasnie takiego szukal. Jak sam mowil: „zona i tak bedzie chciala wszystko zmienic” wiec nie bylo sensu kupowac domu w dobrej kondycji. W zamian za to, za b. atrakcyjna cene udalo sie nam znalezc solidna nieruchomosc polozona w doskonalej lokalizacji z tzw. „good bones” , o sporej powierzchni mieszkalnej, posiadajaca b.ladny rozklad, ogromny pelny basement, piekna duza dzialke a w samym domu skosne, podniesione sufity swietnie nadajace sie do okien dachowych oraz kominek i werande. Z tego domu przy odrobinie wyobrazni mozna zrobic cudo w srodku i na zewnatrz. Ja juz wprosilam sie na kawe za rok aby moc podziwiac efekty remontu. Niestety w tej transakcji bylo troche problemow ale P. Pawel potrafil spojrzec na nie realistycznie i wzniesc sie ponad przeszkody dzieki czemu uniknelismy konfliktu ze strona sprzedajaca. W sumie P. Pawel to  fantastyczny klient. Jeszcze raz dziekuje wiec mu b. serdecznie za wspolprace i zycze wielu szczesliwych lat spedzonych wraz z Rodzina na nowym miejscu.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

środa, 14 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Orland Park, Rozne | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 12904 S. 104th Ave, Palos Park, Il

Front12904 S. 104th Ave, Palos Park, Il 60464

Piekny, super luksusowy dom jednorodzinny w Palos Park. W sumie5-6 sypialni i 5 lazienek. Na parterze ogromna kuchnia polaczona z nieformalna jadalnia i pokojem rodzinnym, w ktorym znajduje sie kominek oraz 4 sypialnie i 3 lazienki a takze formalna jadalnia i salon. Na olbrzymim, wykonczonym poddaszu osobne mieszkanie dla rodziny/doroslych dzieci: sypialnia, salonik, gabinet/pokoj do studiowania i lazienka. W pelnym wykonczonym basemencie jeszcze jedna sypialnia, druga kuchnia, pokoj rekreacyjny z drugim kominkiem i barem oraz jeszcze jedna lazienka plus pomieszczenia gospodarcze. Garaz na 3 samochody, taras, piekna profesjonalnie zadrzewiona dzialka, pomieszczenie gospodarcze na narzedzia i wiele wiecej. Fantastyczna posiadlosc dla najbardziej wymagajacego kupujacego. Wirtualna tura jest TUTAJ

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Entry DoorBackGaragesHallwayKitchen2Dining Area-KitchenFamily RoomLiving RoomDining RoomMaster BedroomMaster BathLoftLoft1BasementBasement2 Bath - Upstairs

niedziela, 11 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz domu w Chicago, Il

5215 S. keating 004Serdecznie gratuluje Panstwu Janowi i Julii S. sprzedazy domu w Chicago. Wlasciwie coz tu duzo pisac – byla to sprzedaz calkienm bezproblemowa i cala transakcja przebiegla zupelnie gladko. Byl to dom, ktory Panstwo S. posiadali na inwestycje (byl wynajmowany i przynosil niezly dochod) , jednorodzinny ale praktycznie skladal sie z 2 mieszkan, na kazdym pietrze jedno.  Poniewaz jednak wlasciciele mieszkali na przedmiesciach w pewnym momencie dom stal sie dla nich zbyt duzym obciazeniem.
Warto dodac, ze Panstwo S. okazali sie byc bardzo realistycznymi sprzedajacymi, dom wystawiony byl dosc wysoko lecz w trakcie umowy, kiedy przekonali sie, ze jednak wartosci rynkowe sa nizsze, sami decydowali sie cene obnizac. To jest prawidlowe  w takiej sytuacji podejcie i realistyczny sprzedajacy zdaje sobie z tego sprawe. Chcialabym zaznaczyc, ze przy spisywaniu umowy wykonalam analize rynku i polecalam cene nizsza niz wywolawcza. Bylo troche dyskusji az w koncu sprzedajacy zdecydowali sie wystawic dom za cene wyzsza ale z mysla, ze ja obniza jesli nie bedzie chetnych. Ten przyklad pokazuje doskonale, ze ceny nie wymysla sobie ani sprzedajacy, ani kupujacy, ani broker – cena po prostu kieruje rynek czyli  zelazne prawa popytu i podazy. I nie ma tutaj wyjatkow.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

sobota, 10 Październik, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Udany zakup domu w Worth, Il

7354 W. 115th StWielkie gratulacje dla p. Jacka W. z zona z okazji kupna uroczego domku w Worth. Ta transakcja przebiegala w sposob zaplanowany i zgodnie z wszelkimi zalozeniami kontraktu. Pan Jacek okazal sie  swietnym kupujacym, bardzo zdyscyplinowanym. Doskonale sie z nim wspolpracowalo. W sumie nie bylo zadnych problemow ani niemilych niespodzianek. Zamknelismy transakcje w przewidzianym terminie. Teraz moj klient remontuje dom, wlasciwie zmienia tam wszystko. Byla to nieruchomosc po starszych osobach, ktorzy mieszkaja w innym stanie a wiec dosc zaniedbana ale taka wlasnie chcial p. Jacek kupic aby miec mozliwosc zrobienia powaznego remontu wedlug wlasnych planow i zamierzen. Juz sobie wyobrazam efekt koncowy. Zycze moim klientom duzo szczescia i dziekuje za wspolprace!

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

piątek, 31 Lipiec, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci | , , , , , , , , | 3 komentarzy

* 9036 Beechnut Rd., Hickory Hills, Il – SPRZEDANY

Front19036 Beechnut Rd., Hickory Hills, Il 60457

Przepiekny, wspanaiale utrzymany i zadbany dom trojpoziomowy. Calkowicie odremontowany w ostatnich kilku latach. Na poziomie glownym znajuduje sie pokoj goscinny z kominkiem, przestronna kuchnia z wysepka oraz jadalnia, z ktorej oszklone, francuskie drzwi prowadza na obszerny, wygodny taraz. Na poziomie drugim sa 3 sypialnie i pelna, ceramiczna lazienka. na obydwoch tych poziomach – piekne drewniane podlogi. Na poziomie nizszym – czesciowy wykonczony basement a wnim pokoj rodzinny oraz lazienka i pralnia. Dom posiada nowsze: siding, okna, piec, boiler, klimatyzator, dach, podjazd i patio. Dom jest w swietnej kondycji – do wprowadzenia sie. Taras wychodzi na przesliczna, zadrzewiona dzialke. Przeurocza nieruchomosc, z pewnoscia spodoba sie nawybredniejszemu kupujacemu.
Aby obejrzec wirtualna ture – prosze kliknac TUTAJ

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0179036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0199036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0249036 Beechnut Rd., Hickory Hills 008 - Copy9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 011 - Copy9036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0299036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0269036 Beechnut Rd., Hickory Hills 0259036 Beechnut Rd., Hickory Hills 034back1backyard1deck2

środa, 29 Lipiec, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaz domow w USA – maj 2015


A oto jak ksztaltowala sie sprzedaz nieruchomosci w maju 2015 w skali krajowej

11406723_867123250007974_3254710950173044120_o

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

czwartek, 25 Czerwiec, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , | Dodaj komentarz

* Pomyslny zakup townhousu w Tinley Park, Il

m_P_1427664404582_19326BrannockLn_print_3Serdeczne gratulacje dla Magdy i Briana. Kupili piekny, obszerny townhouse w bardzo ladnym osrodku w Tinley Park. To byli bardzo realistyczni i zdecydowani kupujacy. Doskonale wiedzieli czego chca, co chca obejrzec i w trakcie, w sposob przemyslany i systematyczny eliminowali rozne alternatywy.
Jesli chodzi o finansowanie – bez problemow, terminowo, szybko i sprawnie. Jednym slowenm: „cala przyjemnosc po mojej stronie”. Townhouse piekny, w doskonalej kondycji, bardzo duzy. Swietny rozklad. Bardzo udane kupno.
Na zdjeciu – fragment pokoju goscinnego.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

wtorek, 23 Czerwiec, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Tinley Park Il, Townhousy w Tinley Park Il | , , , | 1 komentarz

* 8626 Rutherford Ave., Burbank, Il

008

8626 Rutherford Ave., Burbank, Il 60459

Piekny dom w zakolu zacisznej uliczki. Wielopoziomowy, model Wellington. Pokoj goscinny, kuchnia, jadalnia, pokoj rodzinny i 3 sypialnie oraz 2 lazienki. Piekne drewniane podlogi. W pokoju goscinnym i jadalni podniesione sufity. Dom byl modernizowany w ciagu ostatnich kilku lat. W kuchni sa nowsze szafki z drewna czeresni, granitowe blaty i wysepka z 2011 roku. Okna oraz 6 panelowe drzwi rowniez wymienione w 2011. W tym samym roku wyremontowano jedna z lazienek.  Nowsza lodowka i piec kuchenny – 20013-20014.  Obszerny garaz, nowy wjazd i drzwi do garazu. Dek z roku 2013, dach – 2005. Ogrodzona dzialka. Bardzo spokojna okolica. W poblizu bezplatna klinika medyczna dla rezydentow. Naprawde piekby dom w doskonalej kondycji. Mozna sie od razu wprowadzac.
Po wiecej szczegolow prosze dzwonic na numer 708-539-9900

0130158626 Rutherford, Burbank 0138626 Rutherford, Burbank 0128626 Rutherford, Burbank 0168626 Rutherford, Burbank 0158626 Rutherford, Burbank 0178626 Rutherford, Burbank 0348626 Rutherford, Burbank 0230178626 Rutherford, Burbank 0358626 Rutherford, Burbank 019

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych i w Short Sales
w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

niedziela, 21 Czerwiec, 2015 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago | , , , , , , | Dodaj komentarz

Obserwuj

Otrzymuj każdy nowy wpis na swoją skrzynkę e-mail.

%d bloggers like this: