NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Happy 4th of July

Serdeczne zyczenia fantastycznego Swieta Niepodleglosci

sklada Panstwu

Barbara Pedersen

wtorek, 3 Lipiec, 2012 Posted by | Nieruchomosci, Rozne | Dodaj komentarz

* 654 Winthrop., Glendale Heights, Il – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
654 WINTHROP., GLENDALE HEIGHTS, IL 60139

Bardzo piekny dom 4 poziomowy, tzw. quad-level. 4 sypialnie, 2 lazienki, dodatkowy wykonczony basement. Na poziomie glownym pokoj goscinny, obszerna, piekna kuchnia i jadalnia. na poziomie wyzszym 3 sypialnie i lazienka. Na poziomie nizszym pokoj rekreacyjny i 4ta sypialnia, 2ga kuchnia i lazienka. Oprocz tego jeszcze dodatkowy basement. Piekne drewniane podlogi, obszerny, wygodny i elegancki.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $189,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

wtorek, 3 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Foreclosures w Illinois – maj 2012

W maju, w Illinois, 8209 domow weszlo w proces foreclosure /przejecia przez bank. Oznacza to, ze banki zlozyly 8209 wnioskow o foreclosure w sadzie. Jest to o 40% wiecej niz rok temu.
Wiele domow, gdzie proces foreclosure byl dotychczas wstrzymywany przez banki  (z roznych wzgledow, czesto ze powodu modyfikacji, albo waskiego gardla w sadach lub innych powodow) –  wiele a wlasciwie zdecydowana wiekszosc z tych domow wejdzie na rynek jako short sales lub foreclosures.
Dlatego wlasnie uwazam, ze, sprzedajacy badz wlasciciele nieruchomosci nie powinni liczyc na jakies znaczace zwyzki cen gdyz wciaz jest b. duzo domow w naszym stanie, ktore sa w procesie (np. modyfikacyjnym) ale wiekszosc z nich skonczy docelowo  jako foreclosures/ bank owned (czyli jako wlasnosc banku i sprzedawane beda przez bank) oraz jako short sales.
Te domy zostana przejete przez banki i beda sie sprzedawac jako foreclosures badz tez beda sprzedawana przez wlasciciela, ktory wyczerpal inne mozliwosci, jako short sales/ponizej wysokosci zadluzenia.
Wedlug ostatnich statystyk, przewiduje sie, ze, w stanie Illinois, uporanie sie z domami, ktore juz sa w procesie foreclosure badz w ten proces wejda, zajmie w naszym stanie jeszcze okolo 4 lat.

Wiecej informacji na temat rynku uslyszycie Panstwo w mojej audycji radiowej GODZINA INFORMACYJNA, w magazynie NASZ DOM. Audycja emitowana jest co sobote miedzy 11 a 12 w pol. na stacji WNWI 1080am. Serdecznie zapraszam!

poniedziałek, 2 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* 260 Strathmore, Bloomingdale, Il – SHORT SALE

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
260 STRATHMORE LN., BLOOMINGDALE, IL 60108

Uroczy i przytulny dom dwupoziomowy, tzw. bi-level. 3/4 sypialnie, 2 lazienki. Na glownym poziomie pokoj goscinny, kuchnia, jadalnia, 3 sypialnie i lazienka. Na poziomie nizszym pokoj rekreacyjny, dodatkowe pomieszczenie – moze byc 4ta sypialnia, gabinet lub co kto lubi oraz nlazienka. Garaz na 2 auta. Podlogi pergo. Piekna dzialka. Bardzo niska cena wywolawcza poniewaz jest to short sale – tylko $196,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ


poniedziałek, 2 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sprzedaze w Illinois i Chicago – maj 2012

Statystyki sprzedazy z maja 2012 roku w porownaniu z kwietniem biezacego roku oraz z majem roku ubieglego, 2011.  Dane te dotycza stanu Ilinois oraz  aglomeracji chicagowskiej.

W stanie Illinois w maju sprzedano 11984 nieruchomosci jednorodzinnych (domy jednorodzinne kondominia i townhousy), o 20% wiecej niz w kwietniu i o ponad 22 % wiecej niz rok temu.

W  Chicagoskim Statystycznym Rejonie Metropolitalnym, w tzw. Chicago Primary Metropolitan Statistical Area, sprzedano w maju 8276 nieruchomosci jednorodzinnych – o prawie 22% wiecej niz w kwietniu i o ponad 25% wiecej niz w roku ubieglym.
Sa to najwyzsze sprzedaze od 1szej polowy roku 2010tego.

W kwietniu w Illinois istnial zapas domow na rynku na 8,8 miesiaca (byl to spadek od roku ubieglego kiedy to zapas ten wynosil 12,5 miesiaca)
W rejonie chicagowskim zapas domow wyniosl 8.5 miesiaca (rok temu 13 miesiecy). Zapas domow na rynku znacznie zmniejszyl sie od zeszlego roku co jest b. dobra oznaka dla rynku.
Nieruchomosci o cenie do 100 tys. dol sprzedaja sie obecnie b. szybko, statystycznie w ciagu kilku dni9 do  5-6 miesiecy. Z kolei nieruchomosci powyzej 700 tys. dol  sprzedaja sie srednio w ciagu 15-16 mieisecy.
W Illinois , w maju,  34% sprzedazy stanowily nieruchomosci do 100 tys. dol., 17% stanowily nieruchomosci powyzej 300 tys. dol.
W rejonie Chicago – 28,3% to sprzedaze  do 100 tys. i 23% stanowily sprzedaze powyzej 300 tys.
Na razie widac, ze rynek sie lekko poprawia,  zobaczymy jednak czy bedzie to tendencja stala czy tez zwiazana  np. z pora roku i faktem ze stosunkowo malo (w porownaniu do zapasu)  wychodzi na rynek  foreclosures i bardzo szybko sa one kupowane.
Takim drugim sygnalem poprawy rynku jest fakt, ze obecnie sprzedaz domu zabiera mniej czasu, skraca sie tzw. Market Time – ilosc dni jakie dom stoi na rynku zanim sie sprzeda.

PROGNOZY

Generalnie analitycy spodziewaja sie niewielkiego wzrostu cen i w Illinois i w rejonie Chicago. Podobno w sierpniu srednia cena nieruchomosci jednorodzinnej w skali stanowej ma wyniesc 150450 dol (obecnie 148tys) a w Chicago i okolicach 180742 dol (obecnie 176750 dol.).
Oczywiscie sa to tylko wskazniki ogolne i dotycza skali stanowej oraz miejskiej Zreszta Panstwo zauwazyliscie, ze co ekonomista to mowi inaczej. Jeni twierdza, ze ceny spadna, drudzy, ze wzrosna, jeszcze inni wyolbrzymiaja pozytywne ostatnio wiadomosci, ze ceny wzrastaja. Niestety  nie znaczy to jeszcze, ze ceny beda wzrastaly wszedzie i ze  wszedzie ten wzrost bedzie jednakowy. Szkopul w tym, ze Real Estate to sa male rynki lokalne i kazdy z nich moze zachowywac sie odmiennie. Na niektorych ceny moga spadac, na innych stac w miejscu a na jeszcze innych podnosic sie. To, ze jest lekka tendencja wzrostowa to nie znaczy, ze wszedzie ceny beda wzrastac, jesli juz to minimalnie, wiec przede wszystkim sprzedajacy nie powinni na to za bardzo liczyc.
Zreszta prosze samemu policzyc sobie : jesli w okresie kryzysu ceny w Illinois i Chicago spadly minimum 30-40% a beda wzrastac po 1 lub 2% rocznie  to potrzeba minimum kilkunastu lat aby wrocily do cen z okresu szczytowego. Nie ma sie co ludzic.

poniedziałek, 2 Lipiec, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 7309 W. 62nd Pl., Summit, Il – fantastyczny nowy dom w Summit, Il – SPRZEDANY

7309 W. 62nd Pl., SUMMIT, IL  cena tylko $229,000
Przepiekny nowo zbudowany dom jednorodzinny. Wiekszy niz sie wydaje z e zdjec, powierzchnia wg. planow 2088 stop kw (nie liczac basementu). Jest to dom 4-poziomowy. Na pierwszym poziomie znajduje sie pokoj goscinny, jadalnia, duza, nowoczesna kuchnia z granitowymi blatami. Na poziomie wyzszym 3 sypialnie i pelna lazienka. Na poziomie nizszym obszerny pokoj rodzinny z kominkiem i 4ta sypialnia plus lazienka. Dom posiada jeszcze jeden, czwarty poziom (tzw. subbasement) do ktorego wioda schody z pokoju rodzinnego w dol, a tam jeszcze 2 pomieszczenia, ktore nadaja sie np. na 5ta sypialnie i pokoj rekreacyjny badz pomieszczenie na gabinet oraz lazienka. Na 1ym, 2gim i 3cim poziomie piekne drewniane podlogi. Na poziomie 4tym – ceramiczne plytki. 3 lazienki, kominek, katedralne sufity, nowy garaz na 2 auta, ogrodzona posesja. Super dom!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow prosze dzwonic:
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

poniedziałek, 2 Lipiec, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Rozne | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sale, foreclosure, bankructwo

Inna kwestia to bankructwo. Czesto slysze, ze “ ja i tak oglosze bankructwo wiec po co bede dom sprzedawal”.  Niestety jest to duze nieporozumienie. To, ze sie planuje bankructwo wcale nie wyklucza short sale.
Nawet osoby, ktore  wiedza, ze oglosza w przyszlosci bankructwo, w prawie kazdym przypadku najpierw powinny sprzedawac dom na short sale.
Bardzo malo osob zdaje sobie sprawe z tego, ze jak oglosi bankructwo to tylko likwiduje dlug natomiast dom i tak zostanie odebrany przez bank – przejdzie przez foreclosure. Wowczas kredytobiorca, ktory do tego dopuscil bedzie mial na raporcie kredytowym dwa bardzo negatywne zapisy.

Jeden – to zapis foreclosure ktory bedzie sie pokazywal na raporcie przez 7 lat i drugi zapis – bankructwo, ktory bedzie istnial na raporcie przez 10 lat.
Ponadto, pomimo, ze zapis o foreclosure powinien po 7 latach zejsc z raportu kredytowego, to do konca zycia, wypelniajac jakakolwiek aplikacje na pozyczke, osoba po foreclosure bedzie musiala odpowiedziec zgodnie z prawda „tak” na pytanie „czy miales kiedykolwiek foreclosure?”. A pytanie o foreclosure pojawia sie na kazdym wniosku o kredyt, na wielu podaniach o prace (szczegolnie w instytucjach rzadowych stanowych lub federalnych) oraz w innych formularzach .
Jesli kredytobiorca sprzeda dom na short sale a pozniej oglosi bankructwo, unika wowczas zapisu foreclosure na kredycie ( bedzie mial tylko  jeden negatywny wpis zamiast dwoch – wpis o bankructwie) jak rowniez spowiadania sie z tego faktu do konca zycia wypelniajac rozne dokumenty formalne.
Co  lepsze? Odpowiedz jest chyba jasna: sprzedawac na short sale. Tymbardziej, ze  foreclosure, ktora widnieje na kredycie krocej niz bankructwo bo przez 7 lat (bankructwo przez 10) jest gorzej widziana. Po foreclosure znacznie trudniej jest dostac nowy kredyt i odbudowac swoje zycie. Po samym bankructwie, mimo ze pozostaje dluzej na kredycie (10 lat) jest latwiej stanac na nogi niz po foreclosure.
A wiec jakby na to nie patrzyc – short sale jest praktycznie najlepszym wyjciem  w prawie kazdej sytuacji, niezaleznie od tego czy ma sie w planie bankructwo czy nie.
Ponadto short sale wlasnie moze uratowac od bankructwa bo w wiekszosci przypadkow roznica miedzy wysokoscia zadluzenia i dochodem ze sprzedazy (tzw. deficiency) jest umarzana i jesli nie ma jakichs innych kolosalnych dlugow to bankructwo czesto okazuje sie niepotrzebne.
Niestety po foreclosure roznica ta (deficiency) pozostaje i czesto nie ma innego wyjscia. W zasadzie bankructwo oglasza sie na samym koncu jak juz sie wyczerpalo inne mozliwosci i nie ma wyjscia. Bankructwo w uzasadnionych przypadkach ma swoje miejsce, stworzone zostalo po to aby pomoc w sytuacjach bez wyjscia ale jest to rozwiazanie ostateczne.
Zaznaczam, ze nie sa to porady prawne i w sprawach prawnych radze zglosic sie do specjalistow od prawa.

ZESTAW ARTYKULOW NA TEMAT SHORT SALE ZNAJDZIECIE PANSTWO KLIKAJAC TUTAJ

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

środa, 6 Czerwiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU | Dodaj komentarz

* Short sale a foreclosure w Illinois

Short sale a foreclosure w Illinois

W Illinois odebranie domu przez bank (foreclosure) jest procedura sadowa, ktora trwa stosunkowo dlugo.
W zwiazku z tym kredytobiorcy czesto mieszkaja w domach nie placac rok, dwa a w skrajnych przypadkach nawet trzy lata. Glownym powodem jest wlasnie zwloka spowodowana przez sady.
Wyglada na to, ze obecnie sytuacja ta sie skonczy. Ponad rok temu Sad Najwyzszy Stanu Illinois  zlecil przeprowadzenie badan/inwestygacji procesu foreclosure, przepisow, procedur oraz wgladu w to jak inne stany radza sobie z duza iloscia przejec domow przez banki. Wyniki juz sa i zaleca sie aby data aukcji odbywala sie w 45 dni po zakonczeniu tzw. redemption period, czyli okresu  wykupienia pozyczki, koncowego etapu procesu foreclosure.
Zreszta podnosi sie wiele glosow, ze czas foreclosure w Illinois trzeba skrocic, ze nie moze sie to ciagnac latami gdyz mimo, ze niektorzy kredytobiorcy zyskuja, to jednak cierpia inni, cierpi rynek, cierpi ekonomia lokalna. Obecnie uwaza sie, ze foreclosure trwa zbyt dlugo, ze trzeba je przepchnac przez waskie gardlo sadowe, domami rozdysponowac, czyli je sprzedac jak najszybciej, tak by rynek uzdrowic a nie przeciagac agonii w nieskonczonosc.

Wyglada wiec na to, ze proces ten zostanie przyspieszony, bedzie wciaz trwal przepisowe 7 do 9 miesiecy od  pierwszego miesiaca w ktorym zaniechano splaty  ale nie bedzie to juz 2, 3 lata.
Oczywiscie, w calym tym okresie czasu wlasciciel moze sprzedac swoj dom jako short sale. POWTORZE JESZCZE RAZ, nawet bedac w procesie foreclosure wlasciciel caly czas ma prawo sprzedawac swoj dom i przymusowego odbioru domu przez bank uniknac. To, ze sprzedac na short sale warto mowilam juz wiele razy. Przypomne tylko, ze sprzedajac dom short nie rujnuje sie  tak bardzo oceny kredytowej i mozna szybko stanac na nogi, odbic sie od ciezkiej sytuacji, odbic sie od dna, pozbyc sie ciezaru jakim stala sie nieruchomosc, jednym slowem zaczac zycie na nowo.
Jesli dopuscicie Panstwo do foreclosure, informacja ta zostaje wpisana w raport kredytowy i pozostaje na tym raporcie przez 7 lat co bardzo komplikuje zycie.
Dlatego tez osoby, ktore maja kopoty z domem wciaz maja prawo sprzedawac na short sale.
Rowniez po modyfikacji pozyczki ( po otrzymaniu obnizonych splat) mozna sprzedawac dom jako short sale. Modyfikacja wcale nie wyklucza takiej sprzedazy.
Jest wiele przypadkow, ze kredytobiorca nawet po modyfikacji ponownie zaprzestaje splat gdyz okazuje sie, ze np. zmodyfikowana suma jest i tak za wysoka lub w miedzyczasie podatki poszly w gore albo stalo sie cos innego co sprawia, ze na splate domu brakuje.
Jesli tylko istnieja trudnosci finansowe to sprzedawac dom na short sale mozna niezaleznie od tego czy otrzymalo sie modyfikacje czy nie.
Sprzedawac short mozna w ciagu calego 7-9 miesiecznego procesu foreclosure (zaznaczam, ze sa to terminy ogolne i moga trwac dluzej badz krocej w poszczegolnych przypadkach).
Rowniez fakt, ze otrzymalo sie wezwanie do sadu wcale nie znaczy, ze juz wszystko przepadlo, absolutnie nie.
Caly czas mozna sprzedawac, z tym, ze oczywiscie sprzedaz nalezy zaczac wczesnie, nie czekac do ostatniego momentu poniewaz taka sprzedaz trwa i chodzi o to aby zdazyc sprzedac przed data aukcji sadowej, przed przejeciem domu przez bank. Co prawda banki czesto, jesli wiedza, ze dom jest wystawiony na short sale, przedluzaja te date, ale nie mozna na to liczyc.
Po prostu trzeba zglosic sie do specjalisty od short sale jak najszybciej.  

W sprawie short sale prosze dzwonic lub wyslac e-mail.

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

środa, 6 Czerwiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU | Dodaj komentarz

* 1 kwartal 2012 – sytuacja na rynku w skali krajowej

Wyglada na to, ze rynek zaczyna sie leciutko stabilizowac, ceny poszly lekko w gore w polowie miast amerykanskich.
W sumie w USA istnieje  146 duzych aglomeracji miejskich, tzw. Metropolitan Statistical  Areas. W 74rech z nich, w pierwszym kwartale tego roku  w porownaniu z pierwszym kwartalem 2011 ceny wzrosly, w wiekszosci nieznacznie, w kilku b. powaznie.

Pod koniec marca na rynku znajdowalo sie 2 miliony 370 tysiecy nieruchomosci jednorodzinnych (domow jednorodzinnych, mieszkan (condominium) i domnow w zabudowie szeregowej (townhouse). Jest to 22 % mniej niz rok temu.
Wiec ten 1szy kwartal nie byl zly, rynek zaczyna sie poprawiac ale nie cieszmy sie przedwczesnie gdyz przed nami jeszcze dluga droga do stabilizacji, w niektorych rejonach przynajmniej 2-3 lata a w innych, ktorych jest wiekszosc, znacznie dluzej.
Srednia cena nieruchomosci jednorodzinnej w skali krajowej wyniosla w 1 kwartale 158 tys 100dol., tylko o 4/10% mniej niz rok temu.
Obecnie najwieksza poprawe odczuly nastepujace rynki lokalne:
Cape Coral, Floryda – tam ceny wzrosly o 28%,
Grand Rapids, Michigan – o 19%,
Palm Bay, Floryda – o 17 %
Erie, Pennsylvania – o prawie 17%
Ceny spadly najbardziej  na nastepujacych rynkach:
Kingston, Nowy Jork – spadek o 22%,
Stamford, Connecticut o 18%
Mobile, Alabama o 15%.
Z kolei w niektorych rejonach, szczegolnie na zachodzie USA,  zaczyna brakowac nieruchomosci tanich.
Takze w aglomeracji chicagowskiej juz w tej chwili istnieja rynki lokalne gdzie coraz trudniej jest o tansze nieruchomosci. Dlatego tez jesli kupowac to teraz bo zwlekajac obudzic mozemy sie za pozno jak juz sytuacja zmieni sie diametralnie.
W pozostalych rejonach z cenami jest zastoj ale za to wzrasta liczba sprzedazy.
W skali krajowej odnotowano wzrost sprzedazy o ponad 5%.
Na poludniowym wschodzie sprzedaze wzrosly  o prawie 7%,
na zachodzie o 1,4%,
na poludniu o 4%
na srodkowym zachodzie, w naszym rejonie – o prawie 12%.
W Midwescie i Illinois.
Wyraznie widac, ze mieszkancy Midwestu kupuja gdyz ceny sa wciaz bardzo niskie. Nie bedzie to trwalo wiecznie a wiec te sytuacje warto wykorzystac.
Jezeli chodzi o nasz rejon to wciaz  mamy bardzo duzy zapas domow na rynku, wciaz w zapasie duzo nieruchomosci odebranych przez bank i wiele short sales, domow sprzedawanych ponizej wartosci rynkowej.

Pomimo poprawy sytuacji w innych czesciach kraju to w Illinois wciaz nie jest za dobrze. Nasz stan znajduje sie na 3cim miejscu pod wzgledem ilosci forclosures, wyprzedza nas tylko Floryda i New Jersey. Obecnie w Illinois jest 2 razy wiecej domow w procesie foreclosure niz np. w Kalifornii, ktora kiedys byla najgorsza Wyglada na to, ze w Kalifornii, ze tak powiem,  huragan minal i sytuacja znacznie sie poprawia. W Illinois niestety jeszcze nie.

W naszym stanie 7,5%ta wszystkich pozyczek rezydencyjnych znajduje sie w jakiejs fazie procesu odbioru domu przez bank.
Ten stan rzeczy spowodowany jest glownie tym, iz w Illinois mamy system sadowy przejmowania domow przez banki a to przedluza caly process. W rezultacie sprawia to, ze w naszym stanie ceny szybko nie wzrosna.
Musze tu jednak zastrzec, ze sa to bardzo ogolne dane w skali calego naszego regionu. Prosze pamietac, ze real estate to sa specyficzne, male rynki lokalne i w kazdym rejonie beda miejsca gdzie ceny beda wzrastac szybciej badz tez domy znikac z rynku b. szybko Dzieje sie tak od dluzszego czasu na wielu niewielkich rynkach lokalnych np. w rejonie Chicago i otaczajacych przedmiesc. Ci z Panstwa, ktorzy aktywnie szukaja domu w takich miejscach wiedza co sie dzieje: na wiele nieruchomosci wchodzi po kilka ofert i potencjalni kupujacy przebijaja sie z cenami.
Wracajac do sytsemu sadowego, z jednej strony zapewnia on wlascicielom/kredytobiorcom wieksza ochrone prawna, z drugiej powoduje wlasnie przedluzanie agonii. W stanach, gdzie  odbior domu przez bank nie musi byc nakazany wyrokiem sadowym i process foreclosure jest krotki, rynki odbily sie szybciej. Jako przyklad podam Arizone, gdzie rynek ulegl niesamowitemu zalamaniu a dzisiaj stan ten wychodzi na prosta i ceny wzrastaja.
Jesli wezmiemy pod uwage wszystkie pozyczki  w procesie foreclosure w calym kraju – to ponad polowa z nich znajduje sie w 5ciu stanach:  wciaz w wielu miejscowosciach na Florydzie i w Kalifornii oraz w stanach Nowy Jork, New Jersey I Illinois. No wiec w Illinois to jeszcze potrwa.
Wiadomosc pozytywna to fakt, ze coraz mniej osob zaczyna zalegac ze splatami pozyczek hipotecznych.

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac – pomoge.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

środa, 6 Czerwiec, 2012 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Nastepny sukces – 9645 S. Merrimac, Oak Lawn sprzedany na short sale

SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
9645 MERRIMAC Ave., OAK LAWN – SPRZEDANE

Zamkniecie tej transakcji odbylo sie juz kilka tygodni temu, 19go kwietnia ale po prostu zabraklo mi czasu aby napisac o tym na blogu.
No coz, sezon „real estate” w pelni, bardzo wiele osob zainteresowanych jest kupnem domu gdyz ceny sa niewiarygodnie niskie, spory wybor, bardzo niskie procenty na pozyczke. Posypaly sie wiec telefony od tych z Panstwa, ktorzy zainteresowani sa posiadaniem swojego wlasnego kata i stad ta zwloka.
Wrocmy jednak do naszego domu sprzedanego na short sale. Musze przyznac, ze byla to jedna z najtrudniejszych transakcji, jakie dotychczas przeprowadzilam i trwala dosc dlugo: 4 miesiace czekalismy na list akceptacyjny z banku, tzw. approval letter i potem miesiac na zamkniecie czyli closing. W sumie 5 miesiecy.
Na domu ciazyly 2 pozyczki, obydwie w PNC. Glowna pozyczka, 1st mortgage, byla w PNC Mortgage a druga, Home Equity Line of Credit, w PNC Bank. Dlatego tez musielismy otrzymac zgode i tzw. lien release z obydwu instytucji. Wydawaloby sie, ze PNC Mortgage i PNC Bank, oddzialy tego samego banku, nie powinny miec problemu z dogadaniem sie ze soba. Niestety rzeczywistosc byla zupelnie inna. W obydwu oddzialach PNC natrafilam na niesamowita biurokracje, indolencje i bezdusznosc. Musialam uderzyc do najwyzszych instancji i zlozyc kilka skarg do odpowiednich instytucji na niedodpowiedzialne postepowanie PNC  aby te short sale doprowadzic do zamkniecia – ale oplacilo sie. W koncu po dlugiej walce otrzymalam list akceptacyjny z obydwu oddzialow PNC.
W tym wypadku takze mielismy bardzo cierpliwego kupujacego, ktory wytrzymal z nami tyle czasu. Nic dziwnego – kupil przepiekny dom doslownie za grosze.
Sprzedajacy odetchnal z ulga gdyz pozbyl sie widma foreclosure czyli odebrania domu przez bank na swoim raporcie kredytowym. (Jak wiemy foreclosure pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat i bardzo komplikuje zycie). W ciagu 1.5-2 lat bedzie on mogl sobie odbudowac kredyt i po 2 latach od short sale zakupic nowa nieruchomosc na lepszych warunkach.
Ja nauczylam sie jeszcze wiecej i po takich przebojach zadna short sale mi nie straszna – podejme sie nawet najtrudniejszych transakcji i jestem prawie na 100% pewna, ze kazda z nich doprowadze do konca.

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Zajmuje sie takze tradycyjna sprzedaza i kupnem nieruchomosci – ZAPRASZAM

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

poniedziałek, 7 Maj, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Trendy na rynku mieszkaniowym w USA – kwiecien 2012


HOUSING TRENDS eNEWSLETTER APRIL 2012
Prosze przejrzec moja nowa gazetke internetowa z kwietnia 2012. Najnowsze trendy na rynku „real estate” w Stanach Zjednoczonych.
Ciekawe dane.
Wiecej wiadomosci tutaj

Aby sprawdzic wartosc swojego domu prosze kliknac tutaj

środa, 25 Kwiecień, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* Hickory Hills, Il – Sprzedaze w ciagu ostatnich 3 miesiecy

Sprzedaz domow jednorodzinnych w Hickory Hills w ciagu ostatnich 3 miesiecy. Ogolem sprzedano w tym czasie 14 domow jednorodzinnych
Ponizej takze dane na temat domow aktualnie wystawionych na sprzedaz oraz tych bedacych juz pod kontraktami

SPRZEDANE
(F) oznacza foreclosure – dom odebrany przez bank

(S) oznacza Short Sale – dom sprzedawany ponizej wysokosci zadluzenia

CLSD 9317 S 83rd Ct 457 $80,000 (S)
CLSD 8841 W 91st Pl 457 $95,000 (S)
CLSD 9148 Beechnut Rd 457 $95,000 (F)
CLSD 9323 S 76th Ct 457 $105,000 (S)
CLSD 8713 S 83rd Ave 457 $126,199 (F)
CLSD 9124 S 88 Ave 457 $128,000
CLSD 8780 S Roberts Rd 457 $130,000
CLSD 8449 S 82nd Ct 457 $150,000
CLSD 9320 85th Ct 457 $165,000
CLSD 9099 Primrose Ln 457 $165,000
CLSD 8435 S 84th Ave 457 $179,000
CLSD 9050 Forest Dr 457 $193,000
CLSD 8923 S 83rd Ave 457 $301,000
CLSD 8781 Park Hill Ct 457 $379,900

NA SPRZEDAZ – obecnie w Hickory Hills znajduja sie 53 domy wystawione na sprzedaz. Rozpietosc cen od $105,000 do $524,900

POD KONTRAKTEM – obecnie w Hickory Hills znajduja sie 24 domy pod kontraktami (to znaczy, ze kupujacy podpisali kontrakt i czekaja na zamkniecie transakcji – closing). Rozpietosc cen od $92,000 do $349,000

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Hickory Hills i w okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac – pomoge.

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
CDPE/Certyfikowany Ekspert Short Sale
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

wtorek, 24 Kwiecień, 2012 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Justice, Il – $73,500 -piekne 2 sypialniowe condo

REGULARNA SPRZEDAZ
7308 BLACKSTONE Ave., JUSTICE, IL 60458
Bardzo ladne, odremontowane, swiezo malowane kondominium. 2 sypialnie, ceramiczna lazienka, pokoj goscinny, jadalnia i kuchnia. 2gie pietro. Kondominium znajduje sie w urokliwym osrodku z basenem. W sasiedztwie sa domy jednorodzinne, lokalizacja na uboczu ale blisko glownych drog: LaGrange i Archer Ave. Atrakcyjna cena. Regularna sprzedaz.
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

poniedziałek, 23 Kwiecień, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Justice, Illinois, Nieruchomosci | , , , , , , | Dodaj komentarz

* Palos Hills, Il – sprzedaze w ciagu ostatnich 3 miesiecy

Sprzedaz domow jednorodzinnych w Palos Hills w ciagu ostatnich 3 miesiecy.
Ponizej takze dane na temat domow aktualnie wystawionych na sprzedaz oraz tych bedacych juz pod kontraktami

SPRZEDANE

(F) oznacza foreclosure – dom odebrany przez bank
(S) oznacza Short Sale – dom sprzedawany ponizej wysokosci zadluzenia

8333 W 106th St 465 $84,900 (F)
9943 S 88th Ave 465 $100,100 (F)
8754 W 98th Pl 465 $120,750 (F)
10501 S 84th Ave 465 $122,000 (S)
7813 W 102nd St 465 $130,000
10140 S 86th Ave 465 $140,000 (S)
10257 S 82nd Ct 465 $155,000 (F)
10136 Charles Ave 465 $162,500
10931 Circle Dr 465 $175,000
10517 S 81st Ave 465 $175,000
10656 S Terry Dr 465 $189,000
10363 S 83rd Ave 465 $191,000
10608 S 84th Ave 465 $202,700
7800 W 101st St 465 $220,000
10342 S Kathy Ct 465 $220,000
9519 S 90th Ave 465 $320,000

NA SPRZEDAZ – obecnie w Palos Hills znajduje sie 35 domow wystawionych na sprzedaz. Rozpietosc cen od $64,900 do $699,000

POD KONTRAKTEM – obecnie w Palos Hills znajduje sie 21 domow pod kontraktami (to znaczy, ze kupujacy podpisali kontrakt i czekaja na zamkniecie transakcji – closing). Rozpietosc cen od $94,900 do $349,900

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Palos Hills i w okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac – pomoge.

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

piątek, 20 Kwiecień, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Zapas domow przejetych przez bank w skali stanowej

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE – zapas foreclosures na rynku w roznych stanach USA. W Illinois mamy zapas pond 27mio miesieczny. Dlatego nie przewiduje wzrostu cen w Illinois, w skali stanu, w ciagu co najmniej najblizszych 2 lat.
Prosze jednak pamietac, ze „real estate” to sa rynki lokalne i kazdy jest inny. Na pewno sa okolice bardziej poszukiwane przez kupujacych, gdzie juz teraz zauwaza sie, iz domy znikaja z rynku szybko, a na te niedrogie wplywa po kilka ofert i kupujacy przebijaja sie z cenami. Jesli zauwazycie Panstwo, ze tak dzieje sie w tej okolicy gdzie domu szukacie – proponuje kupic jak najszybciej, gdyz tam wlasnie ceny zaczna isc w gore najwczesniej.

Months’ Supply of Distressed Properties by State

by The KCM Crew on April 13, 2012 · 6 comments

The months it would take to sell off all homes under distress or 90 days or more delinquent based on the current sales pace.

[INFOGRAPHIC]

wtorek, 17 Kwiecień, 2012 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Wesolych Swiat

WESOŁYCH ŚWIĄT

Moc najserdeczniejszych zyczen
ciepłych, pełnych radosnej nadziei
świąt Zmartwychwstania Pańskiego,
wszelkiej pomyslnosci, szczescia i zdrowia

sklada Panstwu

Barbara Pedersen

 

sobota, 7 Kwiecień, 2012 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Kondominium na SHORT SALE sprzedane – kolejny sukces

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Kilka dni temu zamknelismy transakcje sprzedazy bardzo pieknego 2sypialniowego kondominium
polozonego w Chicago. Kondominium stalo dosc dlugo na rynku gdyz poprzednio mielismy kontrakty, ktore nie doszly do skutku poniewaz kupujacy mieli problemy z usyskaniem kredytu dla siebie.
Wreszcie dostalismy kupujacego, ktory kwalifikowal sie na otrzymanie pozyczki z banku.
Ta transakcja trwala dluzej niz normalnie a to dlatego, ze nasz negocjator bankowy, nota bene bardzo mily i sympatyczny czlowiek, z niczym sie nie spieszyl. Zreszta, w tym wypadku, pozyczka byla z banku Chase, ktory jest znany ze swojej powolnosci ale takze ma opinie banku, ktory mimo, ze powoli, to zgody na sprzedaz wydaje bez wiekszych problemow.
Ciekawostka jest fakt, ze wlasciciel mieszka poza granicami USA i caly proces prowadzony byl przy pomocy telefonow i maili. Wlasciciel nie musial nawet przyjezdzac na closing. Po prostu upowaznil kogos do reprezentowania go przy zamknieciu transakcji
Kontrakt podpisany zostal 18go listopada, 2011, zgode banku na sprzedaz ponizej wysokosci zadluzenia otrzymalismy 22go lutego 2012. Czyli od podpisania kontraktu do tzw. lender approval uplynelo 3 miesiace. Jest to wciaz standartowy czas, chociaz musze powiedziec, ze ja osobiscie otrzymuje approvals znacznie szybciej.  Do zamkniecia transakcji doszlo w miesiac po otrzymaniu zgody. W sumie ta sprzedaz trwala ok. 4 miesiecy, troche dlugo, ale za to kupujacy zakupil piekne kondominium za, jak to sie mowi,  „psie” pieniadze a sprzedajacy pozbyl sie ciezaru i moze zaczac nowe zycie od czystej karty.
Uwaga – jesli Panstwo macie pozyczke w Chase i chcecie sprzedac swoja nieruchomosc na short sale, mozecie sie spodziewac, ze proces bedzie dosc dlugi ale za to zakonczy sie sukcesem.
Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

poniedziałek, 2 Kwiecień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sale po polsku – statystyki

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
SHORT SALE PO POLSKU
Ponizej najnowsze statystyki sprzedazy short sale. Jak widac jest ich (i bedzie) coraz wiecej.
Co to jest short sale, dlaczego sprzedawac dom na short sale , po te informacje prosze kliknac tutaj.

Short Sale Stats

by The KCM Crew on March 30, 2012 · 0 comments

Po wiecej szczegolow na temat SHORT SALE prosze kliknac tutaj

piątek, 30 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Umowa administracji z bankami w sprawie dlugow hipotecznych

49 -STATE SETTLEMENT
Ponizej artykul na temat nieslawnej umowy, jaka zawarly wladze z piecioma najwiekszymi bankam
i: Bank of America, Chase, Wells Fargo, Citibank i Ally Financial (poprzednio Gmac).
Wbrew pozorom umowa ta jest bardzo niekorzystna dla poszkodowanych wlascicieli domow natomiast rozgrzesza banki z bardzo powaznych przestepstw takich jak np. falszowanie dokumentacji przy licytacjach domow (foreclosure).
Osoby , ktorym odebrano juz domy, czesto w sposob nielegalny, otrzymaja na otarcie lez 1500-2000 dol.
Osoby ktore wciaz splacaja regularnie swoj „mortgage” i nie maja zadnych problemow finansowych ale ich domy spadly tak na wartosci, ze zadluzenie przekracza wysokosc pozyczki, powinny kwalifikowac sie do redukcji zadluzenia.
I to wlasnie wzbudza najwieksze zainteresowanie – mozliwosc obnizenia dlugu tym osobom, ktore sa „uderwater” czyli „pod woda”, ktorych pozyczka na dom przekracza wartosc tego domu. I faktycznie, gdyby redukcje takie przeprowadzono w sposob masowy, gdyby zredukowano wszystkie pozyczki, bylaby to znaczna pomoc dla wlascicieli, rynku i gospodarki.
Niestety, okazuje sie, ze z pompa ogloszony program jest w praktyce chwytem propagandowym obecnej administracji, ktora w ten sposob zabiega o popularnosc przed zblizajacymi sie wyborami.
Dlaczego?
Otoz  do redukcji balansu nie kwalifikuja sie pozyczki Fannie Mae, Freddie Mac i FHA, ktore stanowia lwia czesc kredytow na rynku mieszkaniowym. Wynika z tego, ze obnizeniu ulegnie 1 milion pozyczek a nie 11 milionow jak bysmy sie spodziewali. Jest to kropla z morzu.
Po drugie – jest to program dobrowolny i to banki beda decydowaly kto redukcje otrzyma a kto nie a jak wiemy z doswiadczenia banki nie czynia niczego w sposob dobrowolny, sensowny, przejrzysty i uczciwy.
Niestety nie cieszmy sie zbyt wczesnie. Wyglada na to, ze to jeszcze jeden niewypal administracji, ktora usiluje sprawiac wrazenie, ze pomaga zwyklym smiertelnikom gdy w istocie zyskuja banki i wielkie korporacje.
A oto wspomniany artykul:

11 Milionów „pod wodą”
Andrzej Lubowski 2012-02-27, ostatnia aktualizacja 2012-02-26 20:45:41.0

11 milionów Amerykanów dźwiga dziś na barkach więcej długu hipotecznego, niż warta jest nieruchomość, pod zastaw której się zapożyczyli. Przez kraj przewala się fala konfiskaty domów. Rząd wreszcie śpieszy z pomocą. Czy wystarczającą?

Wyjątkowo dotkliwy ból obecnego kryzysu, z którego Ameryka próbuje się mozolnie wygrzebać, polega na tym, że miliony zadłużonych po uszy rodzin straciło nie tylko pracę, ale także dom. I o ile na rynku pracy widać wreszcie skromne oznaki poprawy, o tyle rynek nieruchomości jeszcze nie sięgnął dna.

Trzydzieści lat temu dług hipoteczny Amerykanów przekroczył 1 bilion dol. Wówczas była to równowartość 31 proc. PKB Stanów Zjednoczonych. W następnym ćwierćwieczu dług ten wzrósł ponad dziesięciokrotnie i w chwili upadku Lehman Brothers wynosił już 10,5 bln, czyli 75 proc. PKB. Czytaj dalej

________________________________________________________________________________________________

Osoby, ktore juz maja zaleglosci w splacie swojego dlugu hipotecznego (mortgage) nie kwalifikuja sie do programu. Osoby te musza albo uzyskac sensowna modyfikacje albo sprzedac swoj dom jako short sale.
Jesli modyfikacja nie wyszla, jesli nie ma ona sensu, jesli nie ma sensu utrzymywanie domu, ktory pozera wszystkie zasoby i dochody, ktory i tak jest juz na najlepszej drodze do przejecia przez bank (licytacji/foreclosure) – nalezy taki dom sprzedac i w ten sposob pobyc sie ciezaru, ograniczajac do minimum negatywne konsekwencje niesplacania.

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales kliknij tutaj, zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: wypelnij formularz, zadzwon na numer  708-539-9900,  lub wyslij maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Jeszcze o SHORT SALES tutaj

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!

niedziela, 25 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , | Dodaj komentarz

* Joliet, Il – budynek 2 mieszkaniowy – SPRZEDANY

SHORT SALE
SHORT  SALE PO POLSKU

POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE

710 WESTERN Ave., JOLIET, IL

Dom 2 apartamentowy w bardzo dobrym stanie. Dwa mieszkania po 3 sypialnie i 2 lazienki kazde. W ostatnich latach dom byl remontowany i odnawiany. Nowsze: dach, okna, siding, wjazd  do garazu, klonowe szafki w kuchni, urzadzenia kuchenne, oswietlenie, wykladziny dywanowe, osobne piece do  ogrzewania. Lokatorzy placa za ogrzewanie, elektrycznosc, wode i wywozenie smieci. Wspaniala okazja dla inwestora: czynsze ok. $1000 od mieszkania. Albo zamieszkac w jednym mieszkaniu a dochod z drugiego znacznie pomoze w splacaniu rat kredytu hipotecznego Dom polozony jest w b. ladnej okolicy w prestizowym Joliet Historical Cathedral Area.

Short sale – cena znacznie obnizona, tylko $144,900. Doskonala okazja!
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

poniedziałek, 19 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.
Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc tutaj, tutaj oraz tutaj

Wiecej informacji na temat korzysci short sale w linkach ponizej:

PLUSY I MINUSY SHORT SALE
PODATEK OD UMORZONEJ SUMY PRZY SHORT SALE

SHORT SALE CZY BANKRUCTWO?
ZASKAKUJACE KORZYSCI SHORT SALE
SHORT SALE PO POLSKU
CO TO JEST SHORT SALE?
SHORT SALE – PRACUJ Z NAJLEPSZYMI
SHORT SALE A FORECLOSURE W ILLINOIS
SHORT SALE, FORECLOSURE, BANKRUCTWO
SHORT SALE – KOLEJNY SUKCES
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE-PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE – KOLEJNY PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
ODMOWA MODYFIKACJI I CO DALEJ?
DLACZEGO BANKI ODMAWIAJA MODYFIKACJI?
SHORT SALE

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: 708-539-9900,  e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Barbara Pedersen
Realtor®,
ABR/Accredited Buyer Representative
e-PRO/Certified Internet Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!


Classic Realty Group, Orland Park, Il

niedziela, 19 Luty, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Zmiany cen w roku 2011

Home Price Changes by State

by The KCM Crew on February 10, 2012

InfoGraphic

Print Print

The KCM Crew

About The Author
We at The KCM Crew are pursuing our mission of building a home for real estate information. We are truly dedicated to helping real estate professionals by supplying all the tools and resources they need to be seen as industry leaders in their marketplace. See how we can help you to become an industry leader in your marketplace, and be sure to check out our page on Facebook and follow us on Twitter.

piątek, 10 Luty, 2012 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Short Sale – kolejny sukces

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Poniewaz specjalizuje sie w short sales, czyli sprzedaza domow ponizej wysokosci zadluzenia, chcialabym podac  najnowszy przyklad z zycia sprzedazy short, ktora odbyla sie niecale dwa tygodnie temu.
Sprzedany zostal townhouse na poludniowym przedmiesciu.  Townhouse obciazony byl tylko jedna pozyczka a wierzycielem (pozyczkodawca) byl Bank of America.
Czas trwania transakcji
W tym wypadku kontrakt na sprzedaz zostal podpisany 30 wrzesnia a zgoda banku zostala wydana 13 grudnia a wiec w niecale 2,5 miesiaca. Closing ( zamkniecie transakcji)  odbylo sie w miesiac pozniej, 13 stycznia.
Te 30 dni ktore uplynelo miedzy otrzymaniem listu aprobujacego sprzedaz a closingiem osoba kupujaca wykorzystala na sfinalizowanie swojej pozyczki hipotecznej natomiast sprzedajacy mieli czas aby wynajac mieszkanie i przeprowadzic sie gdyz w dniu closingu nieruchomosc musiala byc pusta. Tak zreszta jest przy kazdej sprzedazy short.
W sumie caly process trwal okolo 3,5 miesiaca. Czas ten bylby krotszy gdyby nie fakt, ze musielismy w miedzyczasie wniesc wniosek o weryfikacje wyceny  tzw appraisal dispute.
Akurat w tym przypadku, wycena wykonana przez wspolpracownika banku okazala sie zbyt wysoka. Oczywiscie bank zlozyl kontroferte z nowa cena o ok. 10 tysiecy wyzsza. Poniewaz jednak nie bylo zdnego uzasadniena na tak wysoka cene gdyz nieruchomosci tego typu w tej okolicy sprzedawaly sie taniej i mielismy na to niezbite dowody w postaci przykladow prawie identycznych townhousow  to natychmiast zlozylismy wniosek o weryfikacje wyceny czyli appraisal dispute, zalaczajc do niego caly material dowodowy, porownywalne sprzedaze, dokladny opis i analize rynku, tendencje i trendy w sprzedazach i cenach, w sumie bardzo wiele dokumentow udawadniajacych prawidlowa cene.
W resultacie decydenci z Bank of America po rozpatrzeniu naszego wniosku zgodzili sie z nasza analiza i townhouse sprzedal sie za cene  pierwotna, zawarta w kontrakcie.
Niestety cala ta procedura zajela nam ok 2-3 tygodni dodatkowo.
Sprzedajacy zamkneli transakcje akurat 13go. w piatek i z pewnoscia beda uwazac ten dzien za jeden z najszczesliwszych w swoim zyciu gdyz pozbyli sie ciezaru i moga zaczac zycie na nowo.
Ci sprzedajacy juz za 2 lata od sprzedazy short beda kwalifikowac sie do otrzymania nastepnej pozyczki hipotecznej i beda mogli kupic nowy dom czy mieszkanie za znacznie nizsza cene, z nizszymi splatami miesiecznymi wlasnie dlatego, ze wykonali sprzedaz short sale we wspolpracy z bankiem.
Dodam, ze w tym wypadku Bank of America umorzyl sprzedajacym tzw deficiency czyli roznice miedzy wysokoscia pozyczki a dochodem ze sprzedazy a bylo to okolo 80 tys. dol.
Rowniez i te sprzedaz prowadzilam osobiscie od podpisania umowy na posredniczenie w sprzedazy az do zamkniecia transakcji (closingu).

Wracajac do wyceny i kontroferty banku, chcialbym dodac, ze kazda sprzedaz jest indywidualna i kazdy dom  inny. Bywaja przypadki gdy bank sklada kontroferte na podstawie prawidlowej, realistycznej wyceny, ktora ma uzasadnienie w sytuacji rynkowej. Bywa, ze faktycznie cena na kontrakcie jest rzeczywiscie zanizona. Wowczas kupujacy z reguly podnosi swoja cene i albo zgadza sie na oferte banku lub tez dochodzi do negocjajcji. Niestety, jak zauwazylam, kupujacy maja tendencje do skladania zanizonych ofert a przy short sale to zupelnie nie ma sensu.
Prosze zauwazyc, ze short sales i tak sprzedaja sie taniej niz domy  tradycyjne i zanizanie ceny  na sile doprowadza tylko do konfliktu z bankiem i przedluzania czasu transakcji.

Wniosek z tego taki, ze sa to sprawy bardzo indywidualne  i od tego jest agent z doswiadczeniem aby Panstwa poprowadzic w odpowiednim kierunku taka by transakcja zakonczyla sie sukcesem, aby i sprzedajacy i kupujacy byli zadowoleni. Sprzedajacy gdyz pozbyli sie klopotu, unikneli przejecia nieruchomosci przez bank (foreclosure) oraz bankructwa i moga zaczac swoje zycie od czystej karty, kupujacy poniewaz kupili  townhouse w dobrym stanie po bardzo atrakcyjnej cenie.
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ.

Jeli ktos z Panstwa ma klopoty, potrzebuje pomocy lub porady w sprzedazy swojego domu, prosze zadzwonic na numer podany ponizej lub wyslac maila.
POZOSTAW SWOJE PROBLEMY ZA SOBA
ODBUDUJ SWOJE ZYCIE
ZASLUGUJESZ NA NOWY POCZATEK!

SHORT SALE JEST TWOIM ROZWIAZANIEM
PO POMOC ZADZWON DO BARBARY
708-539-9900
albo wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Faceboo

wtorek, 24 Styczeń, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Statystyki sprzedazy nieruchomosci w skali kraju – grudzien 2011

Sprzedaze nieruchomosci w grudniu 2011 roku.

Liczba sprzedazy nieruchomosci jednorodzinnych w grudniu  wzrosla o 5% w porownaniu z listopadem, sprzedaz jest takze wyzsza o 3,6% w prownaniu z grudniem 2010.
Tendencja wzrostowa utrzymuje sie 3ci miesiac z rzedu.
W grudniu spadl takze zapas domow na rynku, o 9,2%. W grudniu mielismy 2,380,000 domow wystawionych na sprzedaz i byl to zapas 6,2 miesieczny podczas gdy w listopadzie wynosil on 7,2 miesiaca.
Zapas domow na rynku spadal stopniowo od lipca 2007 kiedy to osiagnal rekord i wynosil wowczas ponad 4 miliony. Uwaza sie, ze spadek ilosci nieruchomosci na sprzedaz oznacza ostrozna stabilizacje cen, a w niektorych rejonach nawet niewielki ich wzrost.
Generalnie foreclosures, domy odebrane przez bank, sprzedaja sie o ok. 20 % ponizej wartosci rynkowej. Prosze zauwazyc, ze domy z foreclosure sa z reguly w znacznie gorszym stanie niz domy sprzedawane tradycyjnie i wymagaja remontu.
Short sales, domy sprzedawane ponizej wysokosci zadluzenia za zgoda banku,  sprzedaja sie o ok. 10-13% taniej niz domy tradycyjne. W tym wypadku process sprzedazy jest dosc dlugi i skomplikowany ale w zamian za to kupujacy, ktory cierpliwie czeka na zamkniecie transakcji, kupuje taniej. Czyli jak to w zyciu – cos za cos.
31% wszystkich sprzedazy odbyly sie za gotowke a kupowali glownie inwestorzy.

Sprzedazy byloby wiecej ale w grudniu, podobnie jak w poprzednich miesiacach,  33% podpisanych kontraktow rozpadlo sie i do zamkniecia transakcji nie doszlo. Powod glowny to odmowa pozyczki przez bank.
W swietle tego nalezy pamietac jak bardzo wazna jest kwalifikacja  na pozyczke  hipoteczna jeszcze zanim potencjalny kupujacy zacznie ogladac i wybierac nieruchomosci. Zdecydowanie pierwszy krok do posiadania wlasnego kata to rozmowa z doradca pozyczkowym, ktory sprawdzi czy nabywca spelnia warunki do otrzymania kredytu z banku.
Wiele osob uwaza, ze dla nich otrzymanie pozyczki to nie problem ale zycie pokazuje, ze niestety tak nie jest dlatego tez jeszcze raz podkreslam jak wazna jest kwalifikacja na pozyczke jeszcze zanim przystapi sie do ogladania domow. Taka jest kolejnosc – najpierw pozyczka a potem ogladanie i wybieranie. Na przyklad jesli ktos z Panstwa mysli o kupnie na wiosne to juz teraz jest czas aby sie sprawdzic.
Wrocmy jednak do naszych statystyk.

W rozbiciu o poszczegolne typy nieruchomosci sprzedaz ksztaltowala sie nastepujaco:

Sprzedaz domow jednorodzinnych
 wzrosla o 4,6% w porownaniu z listopadem i o 4,3% w porownaniu z rokiem 2010.
Kondominia
sprzedaz wzrosla o 8,7% w porownaniu z listopadem, jest o 2% nizsza niz w roku 2010.

W poszczegolnych regionach kraju:

Na polnocnym wschodzie sprzedaz wzrosla o ponad 10% i o 3.3% w prownaniu z 2010.
Na poludniu – odnotowano wzrost o 2,9% i o 3,5% w roku poprzednim
Na zachodzie – wzrost o 2,6%, o 0.8% mniej niz w 2010.
W naszym rejonie – w Midwescie – sprzedaz wzrosla o 8,3% w grudniu w porownaniu z listopadem 2011 oraz o 9,5% w prownaniu z grudniem 2010.

Byly to sprzedaze w grudniu 2011 roku w porownaniu z listopadem 2011 oraz grudniem 2010.

W sprawie pomocy przy kupnie i sprzedazy domu
prosze sie skontaktowac
telefon: 708-539-9900
albo
 e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Facebook:
Dalacz na Twitter: ShortSalesIL

wtorek, 24 Styczeń, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* Ujemny kapital wlasny

by The KCM Crew on January 6, 2012

Mapka pokazuje jaki procent nieruchomosci w poszczegolnych stanach posiada tzw. negative equity, ujemny kapital wlasny. Negative equity oznacza, ze wartosc domu jest nizsza niz wysokosc pozyczki. Okolo 30% wszystkich nieruchomosci w USA jest splaconych (nie posiada pozyczki).

W stanie Illinois ok 21-30% nieruchomosci jest w sytuacji negative equity.

 

InfoGraphic

The above map shows the percentage of homes with a mortgage in each state that are in a ‘negative equity’ situation meaning that the value of the home is less than the mortgage amount. Approximately 30% of the homes in the country don’t have a mortgage on them.

piątek, 6 Styczeń, 2012 Posted by | Foreclosures, Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* Szczesliwego Nowego Roku!


Szczesliwego Nowego Roku

 


zyczy Panstwu
Barbara Pedersen

sobota, 31 Grudzień, 2011 Posted by | Nieruchomosci | Dodaj komentarz

* Wzrost sprzedazy w skali krajowej w listopadzie 2011

Home Sales Increase Across the Country
by The KCM Crew on November 29, 2011

National Association of Realtors wydala ostatnio raport na temat sprzedazy nieruchomosci w 3cim kwartale roku 2011, tzw. 2011 3rd Quarter Housing Report. Raport pokazuje wzrost sprzedazy nieruchomosci jednorodzinnych (domow, kondominiow i mieszkan spoldzielczych) w kazdym stanie w porownaniu z 3cim kwartalem 2010.

wtorek, 27 Grudzień, 2011 Posted by | Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* Wesolych Swiat

Wesolych Swiat
Bozego Narodzenia

zyczy Panstwu
Barbara Pedersen

środa, 21 Grudzień, 2011 Posted by | Nieruchomosci, Rozne | Dodaj komentarz

* Foreclosures wciaz duza bolaczka rynku

Foreclosures, domy odebrane przez banki, wciaz sa duza bolaczka na rynku nieruchomosci, pomimo, ze ich liczba ostatnio troche maleje.
W roku biezacym, w listopadzie,  ilosc zlozonych wnioskow o foreclosure spadla o 3% w porownaniu z pazdziernikiem i o 14% w porownaniu z rokiem 2010.
Spadla rowniez liczba domow juz odebranych przez banki  – o 45% w porownaniu z wrzesniem 2010, ktory byl miesiacem szczytowym. We wrzesniu 2010 roku 102 tysiace nieruchomosci zostalo odebranych wlascicielom, natomiast w listopadzie 2011 liczba ta zmniejszyla sie do 56 tysiecy 124, czyli prawie o polowe.

Po skandalu z falszywa dokumentacja banki zwolnily process przejmowania domow poniewaz wiecej czasu musza obecnie poswiecic na wlasciwe, zgodne z prawem przygotowanie calej procedury. Ponadto podobno wiecej przyznaje sie obecnie modyfikacji pozyczek, w co osobiscie trudno mi uwierzyc, no ale moze tak akurat jest.
Wciaz jednak mozemy sie spodziewac wzrostu liczby foreclosures w przyszlym roku.
Natomiast wiadomoscia na pewno pozytywna jest fakt, ze coraz mniej osob zaczyna zalegac ze splatami. Ilosc tak zwanych initial default notices, czyli pierwszych listow jkie banki wysylaja  do wlascicieli ktorzy zalegaja z pierwsza splata, spadla o 8% w porownaniu z pazdziernikiem br. i jest o 9% nizsza niz rok temu, w 2010.

Jezeli macie Panstwo trudnosci ze splacaniem swojego domu, prosze zadzwonic po konsultacje. W wiekszosci przypadkow mozna uniknac foreclosure (przejecia domu przez bank) sprzedajac nieruchomosc za cene nizsza niz wysokosc zadluzenia za zgoda banku. Jest to tzw. short sale.

PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

W sprawie short sale Panstwa domu prosze sie ze mna skontaktowac.
Jestem specjalista Short Sale i dzialam na terenie miasta Chicago i okolicznych przedmiesciach
POZOSTAW SWOJE PROBLEMY ZA SOBA
ODBUDUJ SWOJE ZYCIE
ZASLUGUJESZ NA NOWY POCZATEK!

SHORT SALE JEST TWOIM ROZWIAZANIEM
PO POMOC ZADZWON
708-539-9900
albo
wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Facebook:
Dalacz na Twitter: ShortSalesIL

niedziela, 18 Grudzień, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

* Freddie Mac – prognozy na rok 2012

Ostatnio Freddie Mac wydal tzw. US Economic and Housing Market Outlook. Wiceprezydent Freddie Mac, Frank Nothaft, oswiadczyl,ze istnieja oznaki, iz gospodarka i rynek nieruchomosci powoli polepszaja sie. Tutaj kluczowe slowo to powoli a ja powiedzialabym nawet, ze powinno sie uzyc raczej wyrazenia niezmiernie powoli.
P. Northaft uwaza takze ze oprocentowanie na pozyczki bedzie utrzymywac sie na dotychczasowym, rekordowo niskim poziomie do polowy roku 2012 i ze szybko rozwijac sie bedzie rynek wynajmu mieszkan.
Pomimo tych minimalnie pozytywnych prognoz spodziewac sie mozemy jeszcze jednego trudnego roku.
W skrocie:
1. Wzrost ekonomiczny osiagnie w roku 2012 poziom 2,5%.
2. Bezrobocie spadnie ale wciaz bedzie wynosilo powyzej 8 %
3. Oprocentowanie na pozyczki hipoteczne pozostana niskie co najmniej do polowy przyszlego roku.
4. W roku 2012 rynek nieruchomosci ulegnie pewnej poprawie ale wciaz nie bedzie on normalny.
5. Mozemy spodziewac sie wiekszego zapotrzebowania na pozyczki na nieruchomosci wieloapartamentowe a mniejszego na domy jednorodzinne.

Wiecej wiadomosci na te tematy w mojej audycji radiowej „Godzina Informacyjna” emitowanej na stacji WNWI 1080am w kazda sobote od godz. 11 do 12 w poludnie. Serdecznie zapraszam do sluchania. W programie nie tylko biezace statystyki rynkowe ale wiele informacji na temat modyfikacji pozyczek, short sale i foreclosures.

niedziela, 18 Grudzień, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Rozne, Statystyki rynku | Dodaj komentarz

%d bloggers like this: