NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Uroczy domek w Bridgeview – kupiony

?

Zamkniecie transakcji odbylo sie gdzies tak pod koniec maja. Wspaniali kupujacy – polecani przez zaprzyjazniona rodzine, ktora kupowala juz ze mna poprzednio i w zwiazku z tym od samego poczatku mieli zaufanie. A zaufanie to PODSTAWA powodzenia!
W kazdym razie to pierwszy ich dom – znalezlismy b. fajny, nie za duzy i nie za maly – taki w sam raz uroczy domek idealny dla mlodej rodzinki. Dom byl po gruntownym remoncie – odlotowa kuchnia, udekorowana z wielkim gustem, zrobila na mnie duze wrazenie. Bardzo ladna dzialka, duzy garaz. Wszystko nowiutkie. Dom byl odebrany przez bank, na closingu bylo troche klopotow ale nasz wspanialy nowy adwokat wszystko wyczail i wyprostowal. Tego pana mecenasa ktos mi polecil gdyz ostatni, z ktorym pracowalam, po prostu przestal odpowiadac na telefony albo robil to z minimum tygodniowym opoznieniem  a to zadna wspolpraca, po prostu pewne sprawy nie moga czekac – to sa powazne transakcje i trzeba je powaznie traktowac. Tak wiec trzeba bylo poszukac kogos  nowego, kto nie bedzie lekcewazyl klienta. No i okazalo sie, ze ten nowy adwokat bardzo sie sprawdzil! Wielka ulga!

W kazdym razie to byl jeszcze jeden udany closing. Serdecznie gratuluje Stanley’owi i Ani i bardzo dziekuje! Zycze duzo szczescia w nowym domku!

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Niedziela, 30 Lipiec, 2017 Posted by | Bridgeview, Illinois, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kondominium w Burbank kupione na inwestycje

7820-s-rutherford-closedNiedawno odbylo sie zamkniecie transakcji na nieruchomosc inwestycyjna. To kondominium 2 sypialniowe, w bardzo dobrym stanie kupila moja tzw. „stara” klientka (oczywiscie nie wiekiem ale stazem jako inwestor). Kupila od razu z lokatorem. Od tej pory miesiac w miesiac wklada sobie do kieszonki tysiac sto dolarow bo tyle wynosi tam czynsz. Mysle, ze podjela b. dobra decyzje. To juz jej trzecia inwestycja a teraz szukamy czwartej.

Gratuluje Marysiu!

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Wtorek, 14 Luty, 2017 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu, Tinley Park, Illinois, Willow Springs, Illinois | , , , , , | Dodaj komentarz

* $7,500 od stanu Illinois na zakup nieruchomosci


Chcesz otrzymac bezzwrotnie
$7,500

ze stanu Illinois na kupno domu?

 

Po informacje zadzwon albo wyslij smsa: 708-539-9900

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Środa, 24 Sierpień, 2016 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu, Tinley Park Il, Tinley Park, Illinois, Townhousy w Tinley Park Il, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kupno domu – skorzystaj z wyszukiwarki

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO SZUKANIA  WYMARZONEGO DOMU

prosze kliknac na ilustracje
w pole wpisac nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres albo numer MLS
nastepnie kliknac na szkielko powiekszajace po prawej stronie.
Otworzy sie aktualna lista nieruchomosci wystawionych na sprzedaz w danej okolicy.

171558_fontanna_dom_ogrod
Zapraszam!

Po wiecej szczegolow prosze skontaktowac sie ze mna:
BarbaraBarbara Pedersen
SMS i telefon: 708-539-9900
e-mail: b.pedersen@comcast.net
moja witryna internetowa: www.NaszDom.com

Czwartek, 6 Luty, 2014 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Tinley Park, Illinois, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Bridgeview, IL – Dom 4 mieszkaniowy

7539 S. ROBERTS RD., BRIDGEVIEW, IL

Doskonale utrzymany i zadbany dom 4apartamentowy. 4 mieszkania po 2 sypialnie kazde. Mieszkania byly odnawiane w ciagu ostatnich kilku lat, sa w bardzo dobrej kondycji. Dach z 2009 roku. Drewniane podlogi pod wykladzina dywanowa. Pelny, wykonczony basement. 12 miejsc parkingowych. Wszystkie mieszkania wynajete. Dlugoletni lokatorzy. Dom przynosi b. dobry dochod. Wspaniala okazja dla inwestora. Obecnie coraz wiecej osob poszukuje mieszkan do wynajecia, z wynajmowaniem nie ma najmniejszego problemu.
Dom zapewni dodatkowy dochod i zabezpieczy przyszlosc nowemu wlascicielowi.
Prosze obejrzec wirtualna ture tutaj

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

Piątek, 15 Kwiecień, 2011 Posted by | Bridgeview, Illinois, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci | , , , , | Dodaj komentarz

* Wystroj wnetrz – rozne style

Czy znacie Panstwo rozne style w jakich zaaranzowac mozna wnetrza Waszych domow?
Ponizej przyklady roznych mozliwosci – od stylu tradycyjnego, poprzez French Country, English Country, minimalistyczny, wspolczesny az po eklektyczny.

Prosze kliknac na link

Name That Design Style: Architecture Coach: REALTOR® Magazine.

Czwartek, 24 Marzec, 2011 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois | , , , | Dodaj komentarz

* Polski Agent Short Sale

Short Sale po polsku – Polski agent Short Sale

SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

Masz problemy finansowe i nie wiesz czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz nie placisz?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK
ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:
1. NIE ROB NIC – NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej
i wlasnego zycia na wiele lat (co najmniej 7 do 10)
oprocz tego mozesz mozesz rozwazyc:
2. Przefinansowanie.
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure.
Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke
3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna – przeanalizuje rynek w Twojej okolicy
pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.
4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji
i bezplatna konsultacje
708-539-9900
lub wyslij e-mail

Jak widzisz swoja sytuacje
w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?

Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz,
ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy
– popros o pomoc (modyfikacje pozyczki lub forbearance).
6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie
moze poprosic bank o tzw. forbearance
– okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci.
7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku
celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure.
Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej
– tak jak foreclosure.

SHORT SALE
Pomoc za darmo!
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie.
Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej.
Po short sale w duzo krotszym czasie mozna
„stanac na nogi”
– odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat. Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat – na wiele lat zamykaja droge do rozwoju
i dorobienia sie w przyszlosci).
Po bezplatna pomoc dzwon

708-539-9900
lub wyslij e-mail

Co to jest SHORT SALE?
Short sale
to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe  sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Bank z reguly umarza roznice jezeli sprzedajacy jest faktycznie w ciezkiej sytuacji finansowej.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i
zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.
Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) – pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale
. Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat?
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym.
W miedzyczasie  nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci.
Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.
NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
Wszystkie koszty pokrywa bank.
Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem,
ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej.
UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance,
deed in lieu of foreclosure lub bankructwie
– powiadom o tym swojego specjaliste od short sales.
W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic
jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.
Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki – nie mozesz sprzedawac domu
w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK – wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
wowczas – aby uniknac foreclosure – wlasciwym rozwiazaniem jest
SHORT SALE.

Jesli zdecydujesz sie na short sale – bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty – zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale
na numer (708) 539-9900
wyslij e-mail
OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna oraz negocjajcie z bankiem. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank – nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu).
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym.
Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie short sale?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.
Jesli chcesz wiedziec wiecej wypelnij ponizszy formularz a ja wysle Ci specjalna broszure na temat Short Sales. Barbara Pedersen
Realtor®, ABR, e-PRO
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Chcesz sprzedac swoj dom?
PRACUJ Z NAJLEPSZYMI – ZADZWON DO MNIE
Zadzwon z pytaniami:
(708) 539-9900
lu
b wyslij e-mail
* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy.
Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie.
Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures.
Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi.
Unikasz foreclosure i bankructwa.
Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako „splacony dlug”,
niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych.
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale
oraz z adwokatami – specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem,
potrafia prawidlowo przygotowac  pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie,
we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem,
ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing
* Wszystkie koszty transakcji placi bank
Barbara Pedersen
Chicago i poludniowo-zachodnie przedmiescia, Illinois, United States
jestem agentem real estate. Specjalizuje sie w sprzedazy i kupnie nieruchomosci, w tym takze w sprzedazty SHORT SALE – ponizej wysokosci zadluzenia w calym miescie Chicago i w South Chicagoland. – na poludniowych i poludniowo zachodnich przedmiesciach: Palos Hills, Palos Park, Palos Heights, Orlamd Park, Tinley Park, Homer Glen, Lemont, Lockport, Romeoville, Willow Springs, Justice, Bridgeview, Burbank, Oak Lawn, Chicago Ridge, Worth, Alsip, LaGrange, Willowbrook, Clarendon Hills, Riverside i wiele innych, takze Elmwood Park i okolice. Jezeli nie znalezliscie Panstwo swojego przedmiescia na tej liscie (jest ich tak wiele, ze trudno wszystkie wymienic)lub mieszkacie na polnocnych terenach – prosze zadzwonic do mnie po dalsze informacje.
Po pomoc prosze dzwonic: 708-539-9900

Niedziela, 12 Grudzień, 2010 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois | , , , , , , , , | 1 komentarz

   

%d blogerów lubi to: