NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Palos Hills, Il – kondominium kupione na inwestycje

Palos Hills, IL

I znowu udany zakup nieruchomosci inwestycyjnej. To moj zaprzyjazniony inwestor kupuje juz czwarta nieruchomosc. To bylo juz chwile temu ale wciaz brakuje mi czasu aby te transakcje na biezaco umieszczac. Tyle zaleglosci ale postaram sie nadrobic.
No ale do rzeczy – kondo kupione wrqz z lokatorem, umowa podpisana, czynsz $1100 miesiecznie. Swietna decyzja i zakup. Serdeczne gratulacje dla nowego wlasciciela!

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

 

Poniedziałek, 29 Maj, 2017 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu | , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 10526 S. 83rd Ct, Palos Hills, Il – sprzedany

Sliczny domek sprzedany w ciagu 17 dni na rynku. Gratuluje wspanialym (bylym juz) wlascicielom, Mariuszowi i Krystynie!

10526 S. 83rd Ave, Palos Hills. Uroczy, obszerny dom jednorodzinny w Palos Hills. jednopietrowy, 3 sypialnie, 2 lazienki, pokoj goscinny, pokoj rodzinny z kominkiem, jadalnia. Powierzchnia 1576 stop kwadratowych. Drewniane podlogi, mowsze ceramiczne lazienki, ogrodzona dzialka. Otwarty plan, duza kuchnia laczy sie z aneksem jadalnym i pokojem rodzinnym. Dom byl stopniowo odnawiany w kilku ostatnich latach. Dach – 1 rok, ogrzewanie i klimatyzator – 8 lat, nowsze okana. Cedrowy siding wokol domu oraz taras zostal wymyty pod cisnieniem oraz pomalowany w roku 2015. Dom polozony jest w b. dobrym dystrykcie szkolnym. Super atrakcyjna cena – tylko $182,900.

Po wiecej informacji prosze dzwonic lub wyslac smsa na numer 708-539-9900

Wirtualna tura jest tutaj: 10526 S. 83rd Ave Palos Hills Virtual Tour

Pokaz slajdów wymaga JavaScript.

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Piątek, 31 Marzec, 2017 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 10526 S. 83rd Ct, Palos Hills, Il

10526-83rd-ave-front-00110526 S. 83rd Ave, Palos Hills.

Uroczy, obszerny dom jednorodzinny w Palos Hills. jednopietrowy, 3 sypialnie, 2 lazienki, pokoj goscinny, pokoj rodzinny z kominkiem, jadalnia. Powierzchnia 1576 stop kwadratowych. Drewniane podlogi, mowsze ceramiczne lazienki, ogrodzona dzialka. Otwarty plan, duza kuchnia laczy sie z aneksem jadalnym i pokojem rodzinnym. Dom byl stopniowo odnawiany w kilku ostatnich latach. Dach – 1 rok, ogrzewanie i klimatyzator – 8 lat, nowsze okana. Cedrowy siding wokol domu oraz taras zostal wymyty pod cisnieniem oraz pomalowany w roku 2015. Dom polozony jest w b. dobrym dystrykcie szkolnym. Super atrakcyjna cena – tylko $182,900.

Po wiecej informacji prosze dzwonic lub wyslac smsa na numer 708-539-9900

Wirtualna tura jest tutaj: 10526 S. 83rd Ave Palos Hills Virtual Tour

 

Pokaz slajdów wymaga JavaScript.

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Niedziela, 29 Styczeń, 2017 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu | , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Domy w Hickory/Palos


Dzisiaj przejazdzka zawodowa po Hickory/Palos. Piekna zielen i czesto domy ustrojone w sliczne kwiaty.

Potem zakupy w polskim sklepiku. Pyszne jedzonko. Jestem  gotowa do swietowania Labor Day!

 

Pokaz slajdów wymaga JavaScript.

 

Niedziela, 4 Wrzesień, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* $7,500 od stanu Illinois na zakup nieruchomosci


Chcesz otrzymac bezzwrotnie
$7,500

ze stanu Illinois na kupno domu?

 

Po informacje zadzwon albo wyslij smsa: 708-539-9900

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Środa, 24 Sierpień, 2016 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Sprzedaz domu, Tinley Park Il, Tinley Park, Illinois, Townhousy w Tinley Park Il, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Super odremontowany dom w Crestwood, Il

13723 Lavergne Ave Crestwood 025Piekny dom wielopoziomowy w Crestwood. Po gruntownym remoncie. Wszystko nowe – drzwi, okna, hydraulika, lazienki, kuchnia i wiele wiecej.
Super domek. Po szczegoly i obejrzenie prosze zadzwonic na numer 708-539-9900 lub wyslac maila b.pedersen@comcast.net.
http://www.barbarapedersen.com/Listing/VirtualTour.ashx…

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900

13723 Lavergne Ave Crestwood 00213723 Lavergne Ave Crestwood 00313723 Lavergne Ave Crestwood 00613723 Lavergne Ave Crestwood 00813723 Lavergne Ave Crestwood 01013723 Lavergne Ave Crestwood 01313723 Lavergne Ave Crestwood 01413723 Lavergne Ave Crestwood 01813723 Lavergne Ave Crestwood 02013723 Lavergne Ave Crestwood 022

Czwartek, 25 Luty, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Palos Hills, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Sprzedaz domu, Statystyki rynku, Tinley Park, Illinois, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Zakup kondominium w Palos Hills

picture-uh=d8fb8a5d2b657513fde7b5ad3c8ed4a-ps=6ecc378ff27692b14ea0237e7eeee791Serdecznie gratuluje Wojtkowi H i jego Rodzince zakupu kondominium w Palos Hills. Wszystkiego najlepszego, duzo szczescia w nowym domu, aby zylo sie Wam jak najlepiej!

Modelowa transakcja, przebiegla bez wiekszego problemu i szybko, co zawdzieczac mozemy  pani, ktora zalatwiala pozyczke, doskonalej profesjonalistce oraz wspanialej pani adwokat. Kupujacy byl takze bardzo zdyscyplinowany, dostarczal wszelkie dokumenty bez spoznien co tez mialo znaczacy wplyw na powodzenie transakcji. Slowem wielki sukces!

 

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych i w Short Sales
w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Środa, 4 Czerwiec, 2014 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois | , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kupno domu – skorzystaj z wyszukiwarki

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO SZUKANIA  WYMARZONEGO DOMU

prosze kliknac na ilustracje
w pole wpisac nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres albo numer MLS
nastepnie kliknac na szkielko powiekszajace po prawej stronie.
Otworzy sie aktualna lista nieruchomosci wystawionych na sprzedaz w danej okolicy.

171558_fontanna_dom_ogrod
Zapraszam!

Po wiecej szczegolow prosze skontaktowac sie ze mna:
BarbaraBarbara Pedersen
SMS i telefon: 708-539-9900
e-mail: b.pedersen@comcast.net
moja witryna internetowa: www.NaszDom.com

Czwartek, 6 Luty, 2014 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Kupno domu, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois, Przedmiescia na poludniowo-zachodniej stronie Chicago, Rozne, Tinley Park, Illinois, Willow Springs, Illinois | , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* 9998 S. 84th Terrace., Palos Hills, Il – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Pl., HICKORY HILLS

Bardzo piekne kondominium – 2 sypialnie, ceramiczna lazienka z jacuzzi. Kuchnia, jadalnia, pokoj goscinny z wyjsciem na patio i tereny zielone. Pralnia w mieszkaniu. Podlogi pergo, ladnie odswiezone i pomalowane na nowoczesne kolory. Duzy parking. Kondominium mozna wynajmowac. Bardzo dobra kondycja.
Short sale a wiec  b. niska cena – tylko $49,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
  708-539-9900  
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Poniedziałek, 3 Wrzesień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Palos Hills, Il – sprzedaze w ciagu ostatnich 3 miesiecy

Sprzedaz domow jednorodzinnych w Palos Hills w ciagu ostatnich 3 miesiecy.
Ponizej takze dane na temat domow aktualnie wystawionych na sprzedaz oraz tych bedacych juz pod kontraktami

SPRZEDANE

(F) oznacza foreclosure – dom odebrany przez bank
(S) oznacza Short Sale – dom sprzedawany ponizej wysokosci zadluzenia

8333 W 106th St 465 $84,900 (F)
9943 S 88th Ave 465 $100,100 (F)
8754 W 98th Pl 465 $120,750 (F)
10501 S 84th Ave 465 $122,000 (S)
7813 W 102nd St 465 $130,000
10140 S 86th Ave 465 $140,000 (S)
10257 S 82nd Ct 465 $155,000 (F)
10136 Charles Ave 465 $162,500
10931 Circle Dr 465 $175,000
10517 S 81st Ave 465 $175,000
10656 S Terry Dr 465 $189,000
10363 S 83rd Ave 465 $191,000
10608 S 84th Ave 465 $202,700
7800 W 101st St 465 $220,000
10342 S Kathy Ct 465 $220,000
9519 S 90th Ave 465 $320,000

NA SPRZEDAZ – obecnie w Palos Hills znajduje sie 35 domow wystawionych na sprzedaz. Rozpietosc cen od $64,900 do $699,000

POD KONTRAKTEM – obecnie w Palos Hills znajduje sie 21 domow pod kontraktami (to znaczy, ze kupujacy podpisali kontrakt i czekaja na zamkniecie transakcji – closing). Rozpietosc cen od $94,900 do $349,900

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Palos Hills i w okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac – pomoge.

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!
Telefon: (708) 539-9900

E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Zapraszam do sluchania!

Piątek, 20 Kwiecień, 2012 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Palos Hills, Il. Sprzedaze styczen-marzec 2011

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE W PALOS HILLS W CIAGU OSTATNICH 3 MIESIECY.

9554 88th Ave  – $70,000     Tear Down

10424 Broadmoor Dr – $170,000  Raised Ranch

9641 S 90th Ave – $195,000   Split Level w/ Sub

8820 W 100th St – $196,000 (F)     Split Level, Split

8158 W Erin Dr  – $199,900   Split Level w/ Sub

10119 S 81st Ave  – $200,000   1 Story

10235 Charles St – $226,000  (S)    Split Level

10454 Interlochen Ave – $245,000    Other

10512 Stowe Ct – $225,000    Split Level

10082 S 82nd Ct – $245,500    Split Level w/ Sub

9740 S Pemberly Ct – $260,000 (F)   2 Stories

10011 S 90th Ave – $265,000     1 Story

9138 Windsor Dr – $325,000     Raised Ranch

WYSTAWIONE AKTUALNIE NA SPRZEDAZ W PALOS HILLS – 45 domow jednorodzinnych
OBECNIE POD KONTRAKTAMI W PALOS HILLS –  16 domow jednorodzinnych

*    *    *

W sprawie kupna lub sprzedazy domu w Palos Hills, na innych przedmiesciach lub w Chicago
po liste ostatnio sprzedanych domow w Panstwa okolicy
lub po aktualna liste domow na sprzedaz
prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

Piątek, 8 Kwiecień, 2011 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Wystroj wnetrz – rozne style

Czy znacie Panstwo rozne style w jakich zaaranzowac mozna wnetrza Waszych domow?
Ponizej przyklady roznych mozliwosci – od stylu tradycyjnego, poprzez French Country, English Country, minimalistyczny, wspolczesny az po eklektyczny.

Prosze kliknac na link

Name That Design Style: Architecture Coach: REALTOR® Magazine.

Czwartek, 24 Marzec, 2011 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, Domy na sprzedaz, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois | , , , | Dodaj komentarz

* Polski Agent Short Sale

Short Sale po polsku – Polski agent Short Sale

SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

Masz problemy finansowe i nie wiesz czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz nie placisz?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK
ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:
1. NIE ROB NIC – NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej
i wlasnego zycia na wiele lat (co najmniej 7 do 10)
oprocz tego mozesz mozesz rozwazyc:
2. Przefinansowanie.
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure.
Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke
3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna – przeanalizuje rynek w Twojej okolicy
pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.
4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji
i bezplatna konsultacje
708-539-9900
lub wyslij e-mail

Jak widzisz swoja sytuacje
w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?

Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz,
ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy
– popros o pomoc (modyfikacje pozyczki lub forbearance).
6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie
moze poprosic bank o tzw. forbearance
– okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci.
7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku
celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure.
Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej
– tak jak foreclosure.

SHORT SALE
Pomoc za darmo!
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie.
Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej.
Po short sale w duzo krotszym czasie mozna
„stanac na nogi”
– odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat. Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat – na wiele lat zamykaja droge do rozwoju
i dorobienia sie w przyszlosci).
Po bezplatna pomoc dzwon

708-539-9900
lub wyslij e-mail

Co to jest SHORT SALE?
Short sale
to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe  sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Bank z reguly umarza roznice jezeli sprzedajacy jest faktycznie w ciezkiej sytuacji finansowej.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i
zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.
Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) – pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale
. Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat?
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym.
W miedzyczasie  nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci.
Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.
NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
Wszystkie koszty pokrywa bank.
Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem,
ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej.
UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance,
deed in lieu of foreclosure lub bankructwie
– powiadom o tym swojego specjaliste od short sales.
W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic
jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.
Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki – nie mozesz sprzedawac domu
w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK – wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
wowczas – aby uniknac foreclosure – wlasciwym rozwiazaniem jest
SHORT SALE.

Jesli zdecydujesz sie na short sale – bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty – zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale
na numer (708) 539-9900
wyslij e-mail
OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna oraz negocjajcie z bankiem. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank – nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu).
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym.
Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie short sale?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.
Jesli chcesz wiedziec wiecej wypelnij ponizszy formularz a ja wysle Ci specjalna broszure na temat Short Sales. Barbara Pedersen
Realtor®, ABR, e-PRO
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Chcesz sprzedac swoj dom?
PRACUJ Z NAJLEPSZYMI – ZADZWON DO MNIE
Zadzwon z pytaniami:
(708) 539-9900
lu
b wyslij e-mail
* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy.
Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie.
Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures.
Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi.
Unikasz foreclosure i bankructwa.
Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako „splacony dlug”,
niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych.
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale
oraz z adwokatami – specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem,
potrafia prawidlowo przygotowac  pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie,
we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem,
ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing
* Wszystkie koszty transakcji placi bank
Barbara Pedersen
Chicago i poludniowo-zachodnie przedmiescia, Illinois, United States
jestem agentem real estate. Specjalizuje sie w sprzedazy i kupnie nieruchomosci, w tym takze w sprzedazty SHORT SALE – ponizej wysokosci zadluzenia w calym miescie Chicago i w South Chicagoland. – na poludniowych i poludniowo zachodnich przedmiesciach: Palos Hills, Palos Park, Palos Heights, Orlamd Park, Tinley Park, Homer Glen, Lemont, Lockport, Romeoville, Willow Springs, Justice, Bridgeview, Burbank, Oak Lawn, Chicago Ridge, Worth, Alsip, LaGrange, Willowbrook, Clarendon Hills, Riverside i wiele innych, takze Elmwood Park i okolice. Jezeli nie znalezliscie Panstwo swojego przedmiescia na tej liscie (jest ich tak wiele, ze trudno wszystkie wymienic)lub mieszkacie na polnocnych terenach – prosze zadzwonic do mnie po dalsze informacje.
Po pomoc prosze dzwonic: 708-539-9900

Niedziela, 12 Grudzień, 2010 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois | , , , , , , , , | 1 komentarz

*Palos Hills, Il – statystyki sprzedazy od stycznia do grudnia 2010

POLSKI AGENT INFORMUJE
RAPORT Z RYNKU SPRZEDAZY NIERUCHOMOSCI
STYCZEN – GRUDZIEN 2010

TYP NIERUCHOMOSCI: DOMY JEDNORODZINNE

KRYTERIA
domy jednorodzinne aktywne na rynku
domy jednorodzinne pod kontraktami
domy jednorodzinne sprzedane

DOMY JEDNORODZINNE AKTYWNE –  55
Sredni czas na rynku – 181 dni
Srednia cena – $305,422.00
Najwyzsza cena – $795,000.00
Najnizsza cena – $115,000.00

DOMY JEDNORODZINNE POD KONTRAKTAMI – 12
Sredni czas na rynku –138 dni
Srednia cena – $238,992.00
Najwyzsza cena – $399,000.00
Najnizsza cena – $169,500.00

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE – 56
Sredni czas na rynku – 165 dni
Srednia cena – $215,000.00
Najwyzsza cena – $360,000.00
Najnizsza cena – $50,000.00

Jezeli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza (takze sprzedaza short sale – ponizej wysokosci zadluzenia)  lub kupnem domu w Palos Hills lub w innych miejscowosciach
prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group


Niedziela, 12 Grudzień, 2010 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Rozne, Statystyki rynku | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Piekne kondominium w Palos Hills – SPRZEDANE

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE:

11011 S. Stony Creek, Palos Hills, Il

Bardzo ladne, obszerne kondominium 2 sypialniowe polozone w nowszym budynku.
Duze pomieszczenia, 2 sypialnie, 2 lazienki, kuchnia i jadalnia, pralnia wewnatrz, drewniane poidlogi.
Kondominium jest jasne i sloneczne.
Garaz na 1 auto. Pomalowane w modne kolory. Doskonale utrzymane
Jest to short sale a wiec bardzo  atrakcyjna cena.

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

Poniedziałek, 18 Październik, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois | Dodaj komentarz

* Jesien w pelni

No coz, nadeszla juz jesien. Tak to wyglada w okolicach Palos:

Poniedziałek, 18 Październik, 2010 Posted by | Palos Hills, Illinois, Rozne | Dodaj komentarz

* Palos Hills – statystyki rynku od stycznia do wrzesnia 2010

POLSKI AGENT INFORMUJE:
RAPORT Z RYNKU SPRZEDAZY NIERUVHOMOSCI W PALOS HILLS, IL
STYCZEN – WRZESIEN 2010
TYP NIERUCHOMOSCI: DOMY JEDNORODZINNE

Kryteria:
domy aktywne wystawione na sprzedaz na rynku
domy pod kontraktami
domy sprzedane

DOMY JEDNORODZINNE AKTYWNE – 50
Sredni czas na rynku – 124 dni
Najwyzsza cena – $795,000
Najnizsza cena – $115,000

DOMY JEDNORODZINNE POD KONTRAKTAMI – 13
Sredni czas na rynku – 174 dni
Najwyzsza cena – $399,000
Najnizsza cena – $172,000

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE – 42
Sredni czas na rynku – 180 dni
Najwyzsza cena – $360,000
Najnizsza cena – $51,000

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza lub kupnem domu w Palos Hills
lub innych miejscowosciach poludniowo-zachodnich przedmiesc Chicago
badz tez na poludniowej stronie miasta Chicago

prosze skontaktowac sie ze mna na
numer  708-539-9900
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

Niedziela, 3 Październik, 2010 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Strach na wroble w Palos Hills, Il

Wczoraj jezdzilam po Palos Hills i nagle ujrzalam tego stracha na wroble.
Troche wyglada to na zjazd czarownic, opary sie snuja ale to bylo tylko slonce, ktore swiecilo mi prosto w oczy.
Niemniej jednak efekt pozostal.
Ciekawa jestem czy Panstwo wiecie gdzie to miejsce sie znajduje?

Niedziela, 3 Październik, 2010 Posted by | Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Rozne | , | Dodaj komentarz

* Short sales, foreclosures i sprzedaze tradycyjne w Palos Hills w lutym 2010

DOMY JEDNORODZINNE NA SPRZEDAZ W PALOS HILLS
SHORT SALES, FORECLOSURES, SPRZEDAZE TRADYCYJNE

Aktualnie na rynku:

DOMY JEDNORODZINNE
w dniu 13 lutego 2010 roku w Palos Hills wystawione byly na sprzedaz 34 domy jednorodzinne,
w tym 15 tzw. distressed properties czyli domow odebranych przez bank/foreclosures i domow sprzedawanych ponizej wysokosci zadluzenia/short sales.
Pod kontraktami:
jest obecnie 8 domow.

Sprzedano:
w ostatnich 3 miesiacach, w Palos Hills,  sprzedano 11 domow w tym 4 tzw. distressed properties (foreclosures i short sales).

KONDOMINIA I TOWNHOUSY (domy w zabudowie szeregowej)
Na sprzedaz:
130 kondominiow i townhousow

Pod kontraktami
24 kondominia i townhousy

Sprzedano (w ostatnich 3 miesiacach)
15 kondominiow i townhousow, w tym 8 foreclosures i short sales

Po wiecej informacji na temat rynku w Palos Hills, liste nieruchomosci na sprzedaz oraz pomoc w sprzedazy lub kupnie domu w Palos Hills i okolicach, prosze zadzwonic do mnie na numer (708) 539-9900
lub wyslac e-mail na adres
:b.pedersen@comcast.net

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku: www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Niedziela, 14 Luty, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sales, foreclosures i sprzedaze tradycyjne w Palos Hills pazdziernik 2009

SHORT SALE PO POLSKU – POLSKI AGENT SHORT SALE
Obecnie na sprzedaz w Palos Hills znajduje sie
48 domow jednorodzinnych
134 kondominia i townhousy

pod kontraktem
10 domow jednorodzinnych i 26 kondominiow i townhousow

Tzw. wspolczynnik absorpcji czyli czas potrzebny na sprzedanie zapasu domow jednorodzinnych wynosi 8 miesiecy.
Sprzedaz kondominiow potrwa wiele dluzej.
W ubieglych 3 miesiacach sprzedano
18 domow jednorodzinnych
26 kondominiow

Powiecej informacji zadzwon do mnie (708) 539-9900 lub wyslij e-mail b.pedersen@comcast.net
oraz obejrzyj moja witryne internetowa
www.BarbaraPedersen.com

Środa, 14 Październik, 2009 Posted by | Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sales, foreclosures i sprzedaze tradycyjne w Palos Hills, Il wrzesien 2009

Dzisiaj w Palos Hills mamy:
na sprzedaz – 49 domow jednorodzinnych
pod kontraktem – 10 domow jednorodzinnych
oraz
na sprzedaz – 139 tzw. kondominiow (mieszkan wlasnosciowych)
pod kontraktem – 22 kondominia

W ubieglych 3 miesiacach w Palos Hills sprzedano:
15 domow jednorodzinnych
22 kondominia
W tym – 17  nieruchomosci na short sale i foreclosure

Jesli chcecie Panstwo obejrzec te nieruchomosci – zadzwoncie na numer 708 539-9900

www.BarbaraPedersen.com

Niedziela, 6 Wrzesień, 2009 Posted by | Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois | Dodaj komentarz

   

%d blogerów lubi to: