NASZ DOM – Blog Barbary Kupno i sprzedaz nieruchomosci

Chicago i poludniowe przedmiescia. Polski agent

* Pomoc dla wlascicieli pod woda w Illinois

ct-for-sale-sign-jpg-20160713

Osoby ktorych wartosc domu jest wciaz nizsza niz aktualna pozyczka ( tzw. underwater owners – wlasciciele zatopiueni) moga kwalifikowac sie na pomoc stanowa, ktora polega na umorzeniu czesci dlugu.

 

 PO WIECEJ INFORMACJI PROSZE DZWONIC ALBO WYSLAC SMSA:  708-539-9900

W sprawie kupna i sprzedazy domu prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Poniedziałek, 29 Sierpień, 2016 Posted by | Domy na sprzedaz, Foreclosures, Kupno domu, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Rozne, Sprzedaz domu, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 10540 Brooks Ln., Chicago Ridge, Il – POD KONTRAKTEM

10540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 008SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE

10540 BROOKS Ln., CHICAGO RIDGE, IL  60415

Doskonale utrzytmane, jasne i sloneczne mieszkanie 2 sypialniowe z balkonem. W jadalni i pokoju goscinnym podlogi pergo, wykladzina dywanowa w sypialniach. Ceramiczna lazienka. Pralka i suszarka w srodku. W budynku znajduje sie wspolna pralnia i dodatkowe zamykane pomieszczenie na skladowanie rzeczy. Doskonala lokalizacja: na uboczu ale blisko glownych drog, autostrad (I-55 oraz I-294) oraz duzych osrodkow handlowych.
Doskonale na inwestycje – kondominium mozna wynajmowac.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $55,000.Doskonala okazja!

10540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 00210540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 00310540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 00610540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 00410540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 00510540 Brooks Ln #C8, Chicago Ridge, Il 60415 007

 

 

 

 

 

 

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900 
Wypelnic Formularz Kontaktowy
lub wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac. Oto link kontaktowy.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.
WYSZUKIWARKA DOMOW – w biale prostokatne pole wpisz nazwe miejscowosci, kod pocztowy, adres lub numer MLS i kliknij na szkielko powiekszajace po prawej stronie. Rozwinie sie aktualna lista domow na sprzedaz w danej okolicy (Enter city, zip, address or MLS#)

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych i w Short Sales
w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900, E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Środa, 23 Lipiec, 2014 Posted by | Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 818 N. Edgewater Lane., Shorewood, Il – SHORT SALE

818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 005SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il

Bardzo piekny dom  2 pietrowy, zbudowany kilka lat temu, prawie jak nowy. 4 sypialnie, 2.5 lazienki. Na poziomie glownym pokoj goscinny, obszerna, piekna kuchnia polaczona z jadalnia,  pokoj rodzinny z kominkiem. Na 2gim pietrze 4 sypialnie i 2 lazienki. Sypialnia malzenska posiada wlasna obszerna luksusowa lazienke z wanna i kabina prysznicowa.  Piekne drewniane podlogi, obszerny, wygodny i urokliwy. Garaz na 2 auta.Spora dzialka.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $203,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900 
Wypelnic Formularz Kontaktowy
Lub wyslac e-mail:b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 015 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 017 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 016818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 018 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 011818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 008818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 009 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 013 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 014818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 019818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 012818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 029818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 027818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 028       818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 021818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 022   818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 025818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 020 818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 026   818 N. Edgewater Ln., Shorewood, Il 60404 024

Wtorek, 30 Kwiecień, 2013 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Kupno domu, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedawac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.


SHORT SALE W JEZYKU POLSKIM.
CO TO JEST SHORT SALE?

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.

Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc TUTAJ

 

Wtorek, 30 Kwiecień, 2013 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* 710 Western, Joliet, Il – z sukcesem sprzedany na short sale

710 Western 10SHORT SALE
SHORT  SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE
710 WESTERN Ave., JOLIET, IL
Zamkniecie transakcji zaczelo sie o 9 rano 28 lutego a zakonczylo po 6 wieczorem nastepnego dnia, 1go marca Musze przyznac, ze byla to droga przez meke ze wzgledu na bank kupujacego, ktory co prawda wydal koncowe zezwolenie na udzielenie pozyczki i closing ale jak juz co do czego doszlo to, jak sie okazalo, zupelnie nie byl na ten closing przygotowany.
Od 9 rano do 3:30 po poludniu czekalismy na dokumenty bankowe. Sytuacja byla napieta gdyz kazdy z nas mial zaplanowany dzien, a nabywca mial juz kupiony bilet na wylot do Kalifornii na 4 pm tego samego dnia. Niestety papiery przyszly tak pozno, ze musial lot przelozyc na 7 wieczorem.
W koncu dokumenty zostaly podpisane i kupujacy polecial sobie spokojnie na wakacje ale oczywiscie bylo juz za pozno aby bank zrobil przelew pieniedzy na konto sprzedajacego. Obiecano nam jednak, ze bank przekaze wymagana kwote nastepnego dnia rano. No i niestety  znowu niewypal. Czekamy a tu pieniedzy jak nie ma tak nie ma.
Prosze pamietac, ze to byla short sale a wiec jesli bank sprzedajacego nie otrzymalby wplaty z banku kupujacego w okreslonym czasie, to moglby te sprzedaz zablokowac i cala transakcje odwolac. W takim wypadku musielibysmy cala procedure short sale rozpoczac od nowa, trwaloby to nastepne 4-5 miesiecy. Kupujacy moglby takze wycofac sie i stracilibysmy dodatkowy czas na znalezienie nastepnego nabywcy i podpisanie z nim kontraktu.
W koncu jednak wszystko skonczylo sie pomyslnie chociaz nerwow bylo co niemiara – pieniazki przeszly pod koniec nastepnego dnia.
Byla to short sale, ktora prowadzilam i negocjowalam osobiscie i my – strona sprzedajacego – bylismy do closingu swietnie przygotowani. Co wiecej, gdyby nie zakulisowe dzialania naszej pani adwokat, ktora bardzo pomagala kupujacemu gdyz jego adwokat praktycznie umyl od wszystkiego rece kiedy zorientowal sie, ze beda problemy, to nie wiem czy do closingu by w ogole doszlo.
Jezeli chodzi o cala transakcje short sale to trwala ona dosc dlugo. Kontrakt podpisany zostal 4go pazdziernika 2012 a do zamkniecia doszlo 28go lutego 2013 – prawie 5 miesiecy. Niestety w tym wypadku bank sprzedajacego, Citimortgage, nieslychanie grzebal sie ze wszystkim. Bardzo dlugo czekalo sie na jakakolwiek reakcje banku. Urzednicy gromadzacy dokumenty i negocjator reagowali b. wolno. Citimortgage nie ma opracowanego systemu komputerowego, ktory pozwalalby na szybsze zalatwianie short sales. Wszystkie dokumenty musialy byc faksowane lub wysylane mailem, czesto po drodze „ginely” lub „nie docieraly” do Citi. Wielokrotnie musialam przesylac to samo po kilka razy.
Niemniej gdyby nie to, ze proces trwal tak dlugo, to w sumie nie mozemy – ani sprzedajacy – ani ja narzekac. Pomimo, ze byla to nieruchomosc inwestycyjna Citi umorzyl sprzedajacym roznice miedzy dochodem ze sprzedazy a wysokoscia dlugu a bylo tego ponad 100 tys. dolarow. W sumie – duzy sukces!

W sprawie kupna i sprzedazy domu w Chicago i okolicach, prosze sie ze mna skontaktowac.
Pomoge takze osobom ktore maja problemy z domem i zamierzaja nieruchomosc sprzedac na short sale.

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Telefon:   (708) 539-9900  
E-fax: (708) 887-5538
Email: b.pedersen@comcast.net

Wiecej informacji na temat rynku uslyszycie Panstwo w audycji radiowej GODZINA INFORMACYJNA, w magazynie NASZ DOM. Audycja emitowana jest co sobote miedzy 11 a 12 w pol. na stacji WNWI 1080am. Serdecznie zapraszam!

Niedziela, 3 Marzec, 2013 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kolejny sukces – 8519 S. 82nd Ct., Hickory Hills sprzedany na short sale.

8519 S. 82nd Pl 017-1SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Ct., HICKORY HILLS – SPRZEDANE

Zamkniecie tej transakcji odbylo sie wczoraj, 21 grudnia 2012.
No coz, sezon “real estate” w pelni, bardzo wiele osob zainteresowanych jest kupnem domu gdyz ceny sa niewiarygodnie niskie, spory wybor, bardzo niskie procenty na pozyczke. Posypaly sie wiec telefony od tych z Panstwa, ktorzy zainteresowani sa posiadaniem swojego wlasnego kata.
Wrocmy jednak do naszego domu sprzedanego na short sale.
Musze powiedziec, ze byla to jedna z najkrotszych i stosunkowo prostych transakcji,jakie dotychczas przeprowadzilam. W sumie caly proces od samego poczatku – od podpisania kontraktu, az do zamkniecia transakcji/closingu trwal niecale 3 miesiace. Kontrakt podpisany zostal 27 wrzesnia. 14go listopada otrzymalismy zgode bankiu na sprzedaz i od tej daty czekalismy tylko na sfinalizowanie pozyczki przez kupujacych. W koncu zamknelismy transakcje 21go grudnia 2012. Obydwie strony otrzymaly piekny prezent pod choinke. Kupujacy stali sie wlascicielami b. ladnego domu za niska cene (zaplacili tylko 141 tys. dol. a sprzedajacy kupili kiedys ten dom za okolo 280 tys. dol).
Sprzedajacy pozbyli sie ciezaru, unikneli odebrania domu przez bank/foreclosure i zachowali nie tylko moznosc odbudowy oceny kredytowej ale calego swojego zycia w dosc krotkim czasie po sprzedazy.
Bank umorzyl sprzedajacym roznice miedzy wysokoscia pozyczki a dochodem ze sprzedazy.
Sprzedajacy odetchnal z ulga gdyz pozbyl sie widma foreclosure czyli odebrania domu przez bank na swoim raporcie kredytowym. (Jak wiemy foreclosure pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat i bardzo komplikuje zycie). W ciagu 1.5-2 lat bedzie on mogl sobie odbudowac kredyt i po 2-3 latach od short sale zakupic nowa nieruchomosc na lepszych warunkach.

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Zajmuje sie takze tradycyjna sprzedaza i kupnem nieruchomosci – ZAPRASZAM

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Piątek, 21 Grudzień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Kupno domu, Naprawa punktacji kredytowej, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 9998 S. 84th Terrace., Palos Hills, Il – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Pl., HICKORY HILLS

Bardzo piekne kondominium – 2 sypialnie, ceramiczna lazienka z jacuzzi. Kuchnia, jadalnia, pokoj goscinny z wyjsciem na patio i tereny zielone. Pralnia w mieszkaniu. Podlogi pergo, ladnie odswiezone i pomalowane na nowoczesne kolory. Duzy parking. Kondominium mozna wynajmowac. Bardzo dobra kondycja.
Short sale a wiec  b. niska cena – tylko $49,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
  708-539-9900  
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Poniedziałek, 3 Wrzesień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.


SHORT SALE W JEZYKU POLSKIM.
CO TO JEST SHORT SALE?

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.

Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc tutaj, tutaj oraz tutaj


Wiecej informacji na temat korzysci short sale w linkach ponizej:

PLUSY I MINUSY SHORT SALE
PODATEK OD UMORZONEJ SUMY PRZY SHORT SALE

SHORT SALE CZY BANKRUCTWO?
ZASKAKUJACE KORZYSCI SHORT SALE
SHORT SALE PO POLSKU
CO TO JEST SHORT SALE?
SHORT SALE – PRACUJ Z NAJLEPSZYMI
SHORT SALE A FORECLOSURE W ILLINOIS
SHORT SALE, FORECLOSURE, BANKRUCTWO
SHORT SALE – KOLEJNY SUKCES
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE-PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE – KOLEJNY PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
ODMOWA MODYFIKACJI I CO DALEJ?
DLACZEGO BANKI ODMAWIAJA MODYFIKACJI?
SHORT SALE

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: 708-539-9900,  e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

BarbaraBarbara Pedersen
Realtor®,
ABR/Accredited Buyer Representative
e-PRO/Certified Internet Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!


Classic Realty Group, Orland Park, Il

Czwartek, 23 Sierpień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 8519 S. 82nd Pl., Hickory Hills – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
8519 S. 82nd Pl., HICKORY HILLS

Bardzo piekny dom  3 poziomowy, tzw. tri-level. 3 sypialnie, 2 lazienki. Na poziomie glownym pokoj goscinny, obszerna, piekna kuchnia polaczona z jadalnia, na poziomie wyzszym 3 sypialnie i pelna lazienka. Na poziomie nizszym pokoj rekreacyjny i druga lazienka.  Piekne drewniane podlogi, obszerny, wygodny i urokliwy. Garaz na 3 auta. Duza ogrodzona dzialka.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $140,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
 708-539-9900 
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Poniedziałek, 23 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* 654 Winthrop., Glendale Heights, Il – SHORT SALE – SPRZEDANY

SHORT SALE – SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
654 WINTHROP., GLENDALE HEIGHTS, IL 60139

Bardzo piekny dom 4 poziomowy, tzw. quad-level. 4 sypialnie, 2 lazienki, dodatkowy wykonczony basement. Na poziomie glownym pokoj goscinny, obszerna, piekna kuchnia i jadalnia. na poziomie wyzszym 3 sypialnie i lazienka. Na poziomie nizszym pokoj rekreacyjny i 4ta sypialnia, 2ga kuchnia i lazienka. Oprocz tego jeszcze dodatkowy basement. Piekne drewniane podlogi, obszerny, wygodny i elegancki.
Short sale a wiec b. niska cena – tylko $189,900
Doskonala okazja!
Aby obejrzec wirtualna ture prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Wtorek, 3 Lipiec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Nastepny sukces – 9645 S. Merrimac, Oak Lawn sprzedany na short sale

SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
9645 MERRIMAC Ave., OAK LAWN – SPRZEDANE

Zamkniecie tej transakcji odbylo sie juz kilka tygodni temu, 19go kwietnia ale po prostu zabraklo mi czasu aby napisac o tym na blogu.
No coz, sezon „real estate” w pelni, bardzo wiele osob zainteresowanych jest kupnem domu gdyz ceny sa niewiarygodnie niskie, spory wybor, bardzo niskie procenty na pozyczke. Posypaly sie wiec telefony od tych z Panstwa, ktorzy zainteresowani sa posiadaniem swojego wlasnego kata i stad ta zwloka.
Wrocmy jednak do naszego domu sprzedanego na short sale. Musze przyznac, ze byla to jedna z najtrudniejszych transakcji, jakie dotychczas przeprowadzilam i trwala dosc dlugo: 4 miesiace czekalismy na list akceptacyjny z banku, tzw. approval letter i potem miesiac na zamkniecie czyli closing. W sumie 5 miesiecy.
Na domu ciazyly 2 pozyczki, obydwie w PNC. Glowna pozyczka, 1st mortgage, byla w PNC Mortgage a druga, Home Equity Line of Credit, w PNC Bank. Dlatego tez musielismy otrzymac zgode i tzw. lien release z obydwu instytucji. Wydawaloby sie, ze PNC Mortgage i PNC Bank, oddzialy tego samego banku, nie powinny miec problemu z dogadaniem sie ze soba. Niestety rzeczywistosc byla zupelnie inna. W obydwu oddzialach PNC natrafilam na niesamowita biurokracje, indolencje i bezdusznosc. Musialam uderzyc do najwyzszych instancji i zlozyc kilka skarg do odpowiednich instytucji na niedodpowiedzialne postepowanie PNC  aby te short sale doprowadzic do zamkniecia – ale oplacilo sie. W koncu po dlugiej walce otrzymalam list akceptacyjny z obydwu oddzialow PNC.
W tym wypadku takze mielismy bardzo cierpliwego kupujacego, ktory wytrzymal z nami tyle czasu. Nic dziwnego – kupil przepiekny dom doslownie za grosze.
Sprzedajacy odetchnal z ulga gdyz pozbyl sie widma foreclosure czyli odebrania domu przez bank na swoim raporcie kredytowym. (Jak wiemy foreclosure pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat i bardzo komplikuje zycie). W ciagu 1.5-2 lat bedzie on mogl sobie odbudowac kredyt i po 2 latach od short sale zakupic nowa nieruchomosc na lepszych warunkach.
Ja nauczylam sie jeszcze wiecej i po takich przebojach zadna short sale mi nie straszna – podejme sie nawet najtrudniejszych transakcji i jestem prawie na 100% pewna, ze kazda z nich doprowadze do konca.

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Zajmuje sie takze tradycyjna sprzedaza i kupnem nieruchomosci – ZAPRASZAM

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
CDPE/Certified Distressed Property Expert
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Poniedziałek, 7 Maj, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kondominium na SHORT SALE sprzedane – kolejny sukces

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Kilka dni temu zamknelismy transakcje sprzedazy bardzo pieknego 2sypialniowego kondominium
polozonego w Chicago. Kondominium stalo dosc dlugo na rynku gdyz poprzednio mielismy kontrakty, ktore nie doszly do skutku poniewaz kupujacy mieli problemy z usyskaniem kredytu dla siebie.
Wreszcie dostalismy kupujacego, ktory kwalifikowal sie na otrzymanie pozyczki z banku.
Ta transakcja trwala dluzej niz normalnie a to dlatego, ze nasz negocjator bankowy, nota bene bardzo mily i sympatyczny czlowiek, z niczym sie nie spieszyl. Zreszta, w tym wypadku, pozyczka byla z banku Chase, ktory jest znany ze swojej powolnosci ale takze ma opinie banku, ktory mimo, ze powoli, to zgody na sprzedaz wydaje bez wiekszych problemow.
Ciekawostka jest fakt, ze wlasciciel mieszka poza granicami USA i caly proces prowadzony byl przy pomocy telefonow i maili. Wlasciciel nie musial nawet przyjezdzac na closing. Po prostu upowaznil kogos do reprezentowania go przy zamknieciu transakcji
Kontrakt podpisany zostal 18go listopada, 2011, zgode banku na sprzedaz ponizej wysokosci zadluzenia otrzymalismy 22go lutego 2012. Czyli od podpisania kontraktu do tzw. lender approval uplynelo 3 miesiace. Jest to wciaz standartowy czas, chociaz musze powiedziec, ze ja osobiscie otrzymuje approvals znacznie szybciej.  Do zamkniecia transakcji doszlo w miesiac po otrzymaniu zgody. W sumie ta sprzedaz trwala ok. 4 miesiecy, troche dlugo, ale za to kupujacy zakupil piekne kondominium za, jak to sie mowi,  „psie” pieniadze a sprzedajacy pozbyl sie ciezaru i moze zaczac nowe zycie od czystej karty.
Uwaga – jesli Panstwo macie pozyczke w Chase i chcecie sprzedac swoja nieruchomosc na short sale, mozecie sie spodziewac, ze proces bedzie dosc dlugi ale za to zakonczy sie sukcesem.
Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short, prosze sie skontaktowac: wypelnic formularz,  zadzwonic na numer  708-539-9900,  lub wyslac maila: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze Panstwa sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Specjalizuje sie w short sales i przeprowadzilam wiele takich transakcji. Kazda sprzedaz prowadze osobiscie i osobiscie czuwam nad kazdym etapem short sale. Wspolpracuje z najlepszymi adwokatami.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Wiecej informacji na temat SHORT SALES tutaj

Barbara Pedersen
Realtor®, Broker
ABR/Accredited Buyer Representative
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538

Poniedziałek, 2 Kwiecień, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Short sale po polsku – statystyki

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
SHORT SALE PO POLSKU
Ponizej najnowsze statystyki sprzedazy short sale. Jak widac jest ich (i bedzie) coraz wiecej.
Co to jest short sale, dlaczego sprzedawac dom na short sale , po te informacje prosze kliknac tutaj.

Short Sale Stats

by The KCM Crew on March 30, 2012 · 0 comments

Po wiecej szczegolow na temat SHORT SALE prosze kliknac tutaj

Piątek, 30 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Joliet, Il – budynek 2 mieszkaniowy – SPRZEDANY

SHORT SALE
SHORT  SALE PO POLSKU

POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE

710 WESTERN Ave., JOLIET, IL

Dom 2 apartamentowy w bardzo dobrym stanie. Dwa mieszkania po 3 sypialnie i 2 lazienki kazde. W ostatnich latach dom byl remontowany i odnawiany. Nowsze: dach, okna, siding, wjazd  do garazu, klonowe szafki w kuchni, urzadzenia kuchenne, oswietlenie, wykladziny dywanowe, osobne piece do  ogrzewania. Lokatorzy placa za ogrzewanie, elektrycznosc, wode i wywozenie smieci. Wspaniala okazja dla inwestora: czynsze ok. $1000 od mieszkania. Albo zamieszkac w jednym mieszkaniu a dochod z drugiego znacznie pomoze w splacaniu rat kredytu hipotecznego Dom polozony jest w b. ladnej okolicy w prestizowym Joliet Historical Cathedral Area.

Short sale – cena znacznie obnizona, tylko $144,900. Doskonala okazja!
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Poniedziałek, 19 Marzec, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Co to jest short sale i dlaczego warto sprzedac dom short?

SHORT SALE PO POLSKU. POLSKI AGENT SHORT SALE. SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM. STOP FORECLOSURE. ZATRZYMAJ FORECLOSURE.

Short sale to sprzedaz nieruchomosci ponizej wysokosci zadluzenia/pozyczki.

Prawie we wszystkich przypadkach sprzedaz short jest korzystniejsza dla wlasciciela domu niz zostawienie domu bankowi/foreclosure/odebranie domu przez bank.
Na temat short sales pisalam juz wielokrotnie i wiecej informacji mozna znalezc tutaj, tutaj oraz tutaj

Wiecej informacji na temat korzysci short sale w linkach ponizej:

PLUSY I MINUSY SHORT SALE
PODATEK OD UMORZONEJ SUMY PRZY SHORT SALE

SHORT SALE CZY BANKRUCTWO?
ZASKAKUJACE KORZYSCI SHORT SALE
SHORT SALE PO POLSKU
CO TO JEST SHORT SALE?
SHORT SALE – PRACUJ Z NAJLEPSZYMI
SHORT SALE A FORECLOSURE W ILLINOIS
SHORT SALE, FORECLOSURE, BANKRUCTWO
SHORT SALE – KOLEJNY SUKCES
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE-PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
DOM SPRZEDANY NA SHORT SALE – KOLEJNY PRZYKLAD TRANSAKCJI SHORT
ODMOWA MODYFIKACJI I CO DALEJ?
DLACZEGO BANKI ODMAWIAJA MODYFIKACJI?
SHORT SALE

Po porownanie plusow i minusow short sale i foreclosure oraz po specjalny raport na temat short sales zadzwon do mnie na numer  (708) 539-9900
lub napisz  e-mail
b.pedersen@comcast.net
Jesli zainteresowany jestes sprzedaza short, skontaktuj sie ze mna: 708-539-9900,  e-mail: b.pedersen@comcast.net
Poprowadze twoja sprzedaz short w sposob delikatny, przyjazny i pelen zrozumienia dla trudnej sytuacji.

Zapraszam takze do obejrzenia mojej witryny internetowej
po polsku:
www.BarbaraPedersen.com
i po angielsku:www.GreatOnlineHomes.com

Barbara Pedersen
Realtor®,
ABR/Accredited Buyer Representative
e-PRO/Certified Internet Expert
ADPR/Accredited Distressed Property Representative
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
Short Sale Specialist – Specjalista w Short Sales
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
RZETELNOSC I PROFESJONALIZM TO MOJA DEWIZA. PRACUJ Z FACHOWCEM!

Telefon: (708) 539-9900
E-fax: (708) 887-5538
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Radio WNWI 1080AM  – magazyn NASZ DOM co sobote od 11 do 12 w pol.
w programie infromacje z rynku obrotu nieruchomosciami.
Zapraszam do sluchania!


Classic Realty Group, Orland Park, Il

Niedziela, 19 Luty, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Short Sale – kolejny sukces

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Poniewaz specjalizuje sie w short sales, czyli sprzedaza domow ponizej wysokosci zadluzenia, chcialabym podac  najnowszy przyklad z zycia sprzedazy short, ktora odbyla sie niecale dwa tygodnie temu.
Sprzedany zostal townhouse na poludniowym przedmiesciu.  Townhouse obciazony byl tylko jedna pozyczka a wierzycielem (pozyczkodawca) byl Bank of America.
Czas trwania transakcji
W tym wypadku kontrakt na sprzedaz zostal podpisany 30 wrzesnia a zgoda banku zostala wydana 13 grudnia a wiec w niecale 2,5 miesiaca. Closing ( zamkniecie transakcji)  odbylo sie w miesiac pozniej, 13 stycznia.
Te 30 dni ktore uplynelo miedzy otrzymaniem listu aprobujacego sprzedaz a closingiem osoba kupujaca wykorzystala na sfinalizowanie swojej pozyczki hipotecznej natomiast sprzedajacy mieli czas aby wynajac mieszkanie i przeprowadzic sie gdyz w dniu closingu nieruchomosc musiala byc pusta. Tak zreszta jest przy kazdej sprzedazy short.
W sumie caly process trwal okolo 3,5 miesiaca. Czas ten bylby krotszy gdyby nie fakt, ze musielismy w miedzyczasie wniesc wniosek o weryfikacje wyceny  tzw appraisal dispute.
Akurat w tym przypadku, wycena wykonana przez wspolpracownika banku okazala sie zbyt wysoka. Oczywiscie bank zlozyl kontroferte z nowa cena o ok. 10 tysiecy wyzsza. Poniewaz jednak nie bylo zdnego uzasadniena na tak wysoka cene gdyz nieruchomosci tego typu w tej okolicy sprzedawaly sie taniej i mielismy na to niezbite dowody w postaci przykladow prawie identycznych townhousow  to natychmiast zlozylismy wniosek o weryfikacje wyceny czyli appraisal dispute, zalaczajc do niego caly material dowodowy, porownywalne sprzedaze, dokladny opis i analize rynku, tendencje i trendy w sprzedazach i cenach, w sumie bardzo wiele dokumentow udawadniajacych prawidlowa cene.
W resultacie decydenci z Bank of America po rozpatrzeniu naszego wniosku zgodzili sie z nasza analiza i townhouse sprzedal sie za cene  pierwotna, zawarta w kontrakcie.
Niestety cala ta procedura zajela nam ok 2-3 tygodni dodatkowo.
Sprzedajacy zamkneli transakcje akurat 13go. w piatek i z pewnoscia beda uwazac ten dzien za jeden z najszczesliwszych w swoim zyciu gdyz pozbyli sie ciezaru i moga zaczac zycie na nowo.
Ci sprzedajacy juz za 2 lata od sprzedazy short beda kwalifikowac sie do otrzymania nastepnej pozyczki hipotecznej i beda mogli kupic nowy dom czy mieszkanie za znacznie nizsza cene, z nizszymi splatami miesiecznymi wlasnie dlatego, ze wykonali sprzedaz short sale we wspolpracy z bankiem.
Dodam, ze w tym wypadku Bank of America umorzyl sprzedajacym tzw deficiency czyli roznice miedzy wysokoscia pozyczki a dochodem ze sprzedazy a bylo to okolo 80 tys. dol.
Rowniez i te sprzedaz prowadzilam osobiscie od podpisania umowy na posredniczenie w sprzedazy az do zamkniecia transakcji (closingu).

Wracajac do wyceny i kontroferty banku, chcialbym dodac, ze kazda sprzedaz jest indywidualna i kazdy dom  inny. Bywaja przypadki gdy bank sklada kontroferte na podstawie prawidlowej, realistycznej wyceny, ktora ma uzasadnienie w sytuacji rynkowej. Bywa, ze faktycznie cena na kontrakcie jest rzeczywiscie zanizona. Wowczas kupujacy z reguly podnosi swoja cene i albo zgadza sie na oferte banku lub tez dochodzi do negocjajcji. Niestety, jak zauwazylam, kupujacy maja tendencje do skladania zanizonych ofert a przy short sale to zupelnie nie ma sensu.
Prosze zauwazyc, ze short sales i tak sprzedaja sie taniej niz domy  tradycyjne i zanizanie ceny  na sile doprowadza tylko do konfliktu z bankiem i przedluzania czasu transakcji.

Wniosek z tego taki, ze sa to sprawy bardzo indywidualne  i od tego jest agent z doswiadczeniem aby Panstwa poprowadzic w odpowiednim kierunku taka by transakcja zakonczyla sie sukcesem, aby i sprzedajacy i kupujacy byli zadowoleni. Sprzedajacy gdyz pozbyli sie klopotu, unikneli przejecia nieruchomosci przez bank (foreclosure) oraz bankructwa i moga zaczac swoje zycie od czystej karty, kupujacy poniewaz kupili  townhouse w dobrym stanie po bardzo atrakcyjnej cenie.
PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ.

Jeli ktos z Panstwa ma klopoty, potrzebuje pomocy lub porady w sprzedazy swojego domu, prosze zadzwonic na numer podany ponizej lub wyslac maila.
POZOSTAW SWOJE PROBLEMY ZA SOBA
ODBUDUJ SWOJE ZYCIE
ZASLUGUJESZ NA NOWY POCZATEK!

SHORT SALE JEST TWOIM ROZWIAZANIEM
PO POMOC ZADZWON DO BARBARY
708-539-9900
albo wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Faceboo

Wtorek, 24 Styczeń, 2012 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Oak Lawn, Il – dom jednorodzinny – SPRZEDANY

SHORT SALE

POLSKI AGENT SHORT SALE  PREZENTUJE
SHORT SALE PO POLSKU

10501 S. KILBOURN Ave., OAK LAWN – SPRZEDANY

Bardzo ladny, zadbany i swietnie utrzymany dom wielopoziomowy. 3 sypialnie, 2 ceramiczne lazienki, drewniane podlogi. na poziomie nizszym pokoj rodzinny z wyjsciem na patio.  Garaz na 2 auta. Doskonala kondycja, mozna sie od razu wprowadzac.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net


Wtorek, 26 Lipiec, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE, SHORT SALE PO POLSKU | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

Chicago – budynek 4 mieszkaniowy – SPRZEDANY

SHORT SALE
POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE

1350 N. Kedzie, Chicago – SPRZEDANY
Piekny dom 4 apartamentowy w Humboldt Park. Ogromnie mieszkania po 7 pomieszczen, 3 sypialnie kazde. Kazde mieszkanie posiada takze werande od frontu i z tylu. Trzy mieszkania 3 sypialniowe, oraz jedno mieszkanie 1 sypialniowe, ktore znajduje sie w wykonczonym basemencie tzw. garden apartment. Piekne drewniane podlogi, oryginalne, antyczne wykonczenia. Budynek jest w doskonalej kondycji byl stopniow remontowany przez wlasciciela od czasu kupna. Piekna, duza dzialka. Garaz z cegly na 3 samochody. Doskonale miejsce do wynajmowania. Wirtualna tura, prosze kliknac tutaj.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

Czwartek, 2 Czerwiec, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Dom sprzedany na short sale – Elmhurst, Il

718 LOMBARD, ELMHURST. SHORT SALE – TRANSAKCJA ZAMKNIETA.

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
Ten sliczny dom wielopoziomowy zostal sprzedany kilka dn temu jako short sale za $189,500.
Zamkniecie transakcji (tzw. closing) odbylo sie 14 marca 2011. Wierzyciel – Bank of America zatwierdzil cene sprzedazy po kilkudniowych megocjacjach. W sumie transakcja trwala 3 miesiace od momentu zlozenia oferty (15 grudnia 2010) az po closing (14 marca 2011).
Musze przyznac, ze caly proces przebiegal b. gladko i bez wiekszych problemow. Z pewnoscia trwalby krocej (ok. 2 – 2.5  miesiecy) gdyby nie fakt, ze oferta przyszla tuz przed swietami Bozego Narodzenia i to troche przedluzylo nam okres zalatwiania tej short sale.
W trakcie sprzedazy wlasciciele  byli fantastyczni, wspolpracowali ze mna scisle, reagowali bardzo szybko na kazdy moj mail i telefon, kazda prosbe o dokumenty czy tez inne rzeczy. Tego rodzaju wspolpraca ze strony sprzedajacych jest bardzo wazna gdyz skraca czas calej transakcji.
Mielismy takze swietnych kupujacych, ktorzy byli zdeterminowani kupic ten wlasnie dom i cierpliwie czekali na closing. Ich cierpliwosc i zdecydowanie zostalo nagrodzone gdyz kupili bardzo ladny dom za bardzo atrakcyjna cene.
Nie moge takze narzekac na wierzyciela – Bank of America gdyz wszystko przebiegalo zgodnie z moimi oczekiwaniami i w przewidywanym czasie.
Cala transakcja  i negocjacjami z bankiem zajmowalam sie osobiscie od momentu przyjecia domu na sprzedaz az po closing. Wlasciciele nie zaplacili ani grosza za koszty closingu. Wszystkie oplaty pokryl bank! Pozbyli sie za to ciezaru i moga zaczynac na nowo od czystej karty. W stosunkowo krotkim czasie sa w stanie odbudowac swoje zycie i kupic inny dom.
SERDECZNIE GRATULUJE SPRZEDAJACYM I KUPUJACYM!

W sprawie short sale Panstwa domu prosze sie ze mna skontaktowac.
Jestem specjalista Short Sale i dzialam na terenie miasta Chicago i okolicznych przedmiesciach
POZOSTAW SWOJE PROBLEMY ZA SOBA
ODBUDUJ SWOJE ZYCIE
ZASLUGUJESZ NA NOWY POCZATEK!

SHORT SALE JEST TWOIM ROZWIAZANIEM
PO POMOC ZADZWON DO BARBARY
708-539-9900
albo
wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group
www.Barbara Pedersen.com
Chicago Southwest Suburbs Foreclosure and Short Sale Info
Chicago Southwest Suburbs Real Estate and Info
www.GreatOnlineHomes.com
Dolacz na Facebook Barbara on Facebook:
Dalacz na Twitter: ShortSalesIL

Niedziela, 27 Marzec, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Obszerny dom w Berwyn, Il – SPRZEDANY

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE PREZENTUJE

6525 W. 34th St., Berwyn, Il

Obszerny, solidny, 3 sypialniowy dom w Berwyn typu bungalow. Sciany zewnetrzne ze stucco, dobrze ocieplane. Dom czesciowo odremontowany, duza kuchnia, piekna ogromna jadalnia polaczona z pokojem goscinnym. Piekne, lsniace drewniane podlogi, kominek. Basement. Dom polozony jest w b. ladnym miejscu w polnocnym Berwyn.

Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net



Sobota, 19 Luty, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Plusy i minusy Short Sale

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE
JAKIE SA PLUSY I MINUSY SHORT SALE?
SHORT SALE W CHICAGO I OKOLICACH
Aby odpowiedziec na to pytanie musimy najpierw okreslic jaka jest roznica miedzy short sale a foreclosure. Generalnie:
PRZY SHORT SALE – SPRZEDAJESZ DOM. PRZY FORECLOSURE – TRACISZ DOM.

Jest to roznica zasadnicza

Short sale to sprzedaz dobrowolna przez wlasciciela. Dom wciaz sprzedaje wlasciciel chociaz bank musi wyrazic zgode na cene i warunki sprzedazy. Przy short sale wlasciciel, ktory zalega z dlugiem bankowym. wykazuje dobra wole wspolpracy z bankiem aby sprzedac nieruchomosci i ograniczyc straty elasne i bankowe.

Forclosure nastepuje wowczas gdy bank juz odebral dom od wlasciciela za dlugi. Przy foreclosure wlascicielem jest bank i odebrana nieruchomosc sprzedaje bank.
Foreclosure, w odroznieniu od Short Sale, notowana jest na raporcie kredytowym. Zapis foreclosure na raporcie kredytowym pozostaje na nium przez minimum 7 lat i bardzo komplikuje dalsze zycie. Wystarczy tu wspomniec, ze w wielu przypadkach rozne firmy i instytucje sprawdzaja raport kredytowy (przy staraniu sie o prace, karty sklepowe, pozyczki ratalne, karty kredytowe, wynajecie mieszkania itd). jesli raport jest negatywny podania zostaja odrzucane.
Short sale nie wystepuje w raporcie kredytowym jako zapis. Na raporcie widnieje tylko wzmianka, ze dlug uregulowano za sume nizsza niz wysokosc zadluzenia.
Short sale ma pewien wplyw na ocene kredytowa ale duzo mnie negatywna niz gdy zostawi sie dom do foreclosure (pozwoli na to aby bank przejal nieruchomosc).
Po short sale w okresie okolo 1.5 – 2 lat mozna sobie odbudowac ocene kredytowa.
Po 2 latach od short sale mozna ponownie kwalifikowac sie na pozyczke hipoteczna i kupic nowa nieruchomosc, slowem mozna zaczac sobie odbudowywac zycie od nowa.
Zycie po short sale jest duzo latwiejsze niz po foreclosure.

PO WIECEJ INFORMACJI NA TEMAT SHORT SALES PROSZE KLIKNAC TUTAJ

Jestem specjalista sprzedazy Short Sale, posiadam wiedze i doswiadczenie, wiem co robie.
Jezeli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza short sale (lub sprzedaza tradycyjna)

prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group


Sobota, 19 Luty, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Kiedy nalezy rozpoczac SHORT SALE?

Środa, 9 Luty, 2011 Posted by | Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Podatek od umorzonej sumy przy short sale

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE:
CZY PO SPRZEDAZY SHORT SALE BEDE MUSIAL ZAPLACIC PODATEK OD DAROWANEJ MI SUMY?
SHORT SALE W CHICAGO I OKOLICACH

Zgodnie z ustawa Mortgage Debt Relief Act of 2007, jesli nieruchomosc ktora sprzedales na SHORT SALE byla twoim glownym miejscem zamieszkania i jesli udowodniles, ze sprzedaz spowodowana byla powaznymi trudnosciami finansowymi – zwolniony jestes od placenia podatku od umorzonych pieniedzy.
Pamietaj jednak aby zasiegnac porady od specjalisty ds. podatkowych (tax professional).

Ponizej znajdziesz link do strony IRS gdzie wiecej na ten temat:
The Mortgage Forgiveness Debt Relief and Debt Cancellation

Jezeli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza (takze sprzedaza short sale – ponizej wysokosci zadluzenia)  lub kupnem domu
prosze sie ze mna skontaktowac na numer
708-539-9900
lub na e-mail
b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

Środa, 9 Luty, 2011 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki | , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Polski Agent Short Sale

Short Sale po polsku – Polski agent Short Sale

SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

Masz problemy finansowe i nie wiesz czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz nie placisz?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK
ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:
1. NIE ROB NIC – NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej
i wlasnego zycia na wiele lat (co najmniej 7 do 10)
oprocz tego mozesz mozesz rozwazyc:
2. Przefinansowanie.
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure.
Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke
3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna – przeanalizuje rynek w Twojej okolicy
pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.
4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji
i bezplatna konsultacje
708-539-9900
lub wyslij e-mail

Jak widzisz swoja sytuacje
w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?

Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz,
ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy
– popros o pomoc (modyfikacje pozyczki lub forbearance).
6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie
moze poprosic bank o tzw. forbearance
– okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci.
7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku
celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure.
Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej
– tak jak foreclosure.

SHORT SALE
Pomoc za darmo!
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie.
Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej.
Po short sale w duzo krotszym czasie mozna
„stanac na nogi”
– odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat. Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat – na wiele lat zamykaja droge do rozwoju
i dorobienia sie w przyszlosci).
Po bezplatna pomoc dzwon

708-539-9900
lub wyslij e-mail

Co to jest SHORT SALE?
Short sale
to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe  sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Bank z reguly umarza roznice jezeli sprzedajacy jest faktycznie w ciezkiej sytuacji finansowej.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i
zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.
Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) – pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale
. Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat?
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym.
W miedzyczasie  nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci.
Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.
NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
Wszystkie koszty pokrywa bank.
Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem,
ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej.
UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance,
deed in lieu of foreclosure lub bankructwie
– powiadom o tym swojego specjaliste od short sales.
W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic
jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.
Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki – nie mozesz sprzedawac domu
w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK – wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
wowczas – aby uniknac foreclosure – wlasciwym rozwiazaniem jest
SHORT SALE.

Jesli zdecydujesz sie na short sale – bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty – zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale
na numer (708) 539-9900
wyslij e-mail
OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna oraz negocjajcie z bankiem. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank – nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu).
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym.
Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie short sale?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.
Jesli chcesz wiedziec wiecej wypelnij ponizszy formularz a ja wysle Ci specjalna broszure na temat Short Sales. Barbara Pedersen
Realtor®, ABR, e-PRO
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Chcesz sprzedac swoj dom?
PRACUJ Z NAJLEPSZYMI – ZADZWON DO MNIE
Zadzwon z pytaniami:
(708) 539-9900
lu
b wyslij e-mail
* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy.
Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie.
Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures.
Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi.
Unikasz foreclosure i bankructwa.
Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako „splacony dlug”,
niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych.
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale
oraz z adwokatami – specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem,
potrafia prawidlowo przygotowac  pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie,
we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem,
ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing
* Wszystkie koszty transakcji placi bank
Barbara Pedersen
Chicago i poludniowo-zachodnie przedmiescia, Illinois, United States
jestem agentem real estate. Specjalizuje sie w sprzedazy i kupnie nieruchomosci, w tym takze w sprzedazty SHORT SALE – ponizej wysokosci zadluzenia w calym miescie Chicago i w South Chicagoland. – na poludniowych i poludniowo zachodnich przedmiesciach: Palos Hills, Palos Park, Palos Heights, Orlamd Park, Tinley Park, Homer Glen, Lemont, Lockport, Romeoville, Willow Springs, Justice, Bridgeview, Burbank, Oak Lawn, Chicago Ridge, Worth, Alsip, LaGrange, Willowbrook, Clarendon Hills, Riverside i wiele innych, takze Elmwood Park i okolice. Jezeli nie znalezliscie Panstwo swojego przedmiescia na tej liscie (jest ich tak wiele, ze trudno wszystkie wymienic)lub mieszkacie na polnocnych terenach – prosze zadzwonic do mnie po dalsze informacje.
Po pomoc prosze dzwonic: 708-539-9900

Niedziela, 12 Grudzień, 2010 Posted by | Bridgeview, Illinois, Burbank, Illinois, CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Hickory Hills, Illinois, Justice, Illinois, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Oak Lawn, Illinois, Orland Park, Illinois, Palos Hills, Illinois | , , , , , , , , | 1 komentarz

* Palos Hills – statystyki rynku od stycznia do wrzesnia 2010

POLSKI AGENT INFORMUJE:
RAPORT Z RYNKU SPRZEDAZY NIERUVHOMOSCI W PALOS HILLS, IL
STYCZEN – WRZESIEN 2010
TYP NIERUCHOMOSCI: DOMY JEDNORODZINNE

Kryteria:
domy aktywne wystawione na sprzedaz na rynku
domy pod kontraktami
domy sprzedane

DOMY JEDNORODZINNE AKTYWNE – 50
Sredni czas na rynku – 124 dni
Najwyzsza cena – $795,000
Najnizsza cena – $115,000

DOMY JEDNORODZINNE POD KONTRAKTAMI – 13
Sredni czas na rynku – 174 dni
Najwyzsza cena – $399,000
Najnizsza cena – $172,000

DOMY JEDNORODZINNE SPRZEDANE – 42
Sredni czas na rynku – 180 dni
Najwyzsza cena – $360,000
Najnizsza cena – $51,000

Jesli zainteresowani jestescie Panstwo sprzedaza lub kupnem domu w Palos Hills
lub innych miejscowosciach poludniowo-zachodnich przedmiesc Chicago
badz tez na poludniowej stronie miasta Chicago

prosze skontaktowac sie ze mna na
numer  708-539-9900
e-mail: b.pedersen@comcast.net

Barbara Pedersen
Realtor
Classic Realty Group

Niedziela, 3 Październik, 2010 Posted by | Domy na sprzedaz, Nieruchomosci, Palos Hills, Illinois, Statystyki rynku | , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Sympatyczny dom w Elmhurst – SPRZEDANY

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE

Kilka dni temu przyjelam do sprzedzy bardzo ladny dom jednorodzinny w Elmhurst. jest to dom typu split level czyli wielopoziomowy. Ten styl nazywa sie Juliet split a nazwa pochodzi od balkoniku na polpietrze, ktory wiedzie do sypialni.  Przyrownuje sie go do balkonu, z ktorego Julia spogladala na swojego Romea i stad romantyczna nazwa Juliet split.
Dom posiada 3 sypialnie i 2 lazienki. Poziom glowny oparty jest na otwartym planie, posida spory pokoj goscinny, polaczony z obszerna kuchnia.
Kuchnia na tyle duza, ze znajduje sie tam spory stol jadalny. Z kuchni wioda drzwi do poziomu nizszego gdzie znajduje sie pokoj rodzinny, lazienka i pomieszczenie gospodarcze.
Natomiast z pokoju goscinnego wioda schody na wspomniane polpietro do 3 sypialni i lazienki.
We wszystkich pomieszczeniach oprocz kuchni znajduja sie drewniane podlogi. Dzialka jest spora i bardzo ladna, z przodu pieknie zadrzewiona.
Dom posiada garaz na 2 samochody. Niestety zdjeci frontu nie wyszly mi zbyt dobrze poniewaz slonce akurat padalo prosto w obiektyw aparatu.
Jest to short sale a wiec bardzo  atrakcyjna cena.
Po wiecej szczegolow i obejrzenie prosze o kontakt:

Barbara Pedersen
708-539-9900
b.pedersen@comcast.net

Niedziela, 3 Październik, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Foreclosures, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Okazja – przytulny dom typu Colonial w Lockport – SPRZEDANY

SHORT SALE PO POLSKU
POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE:
Sympatyczny, przytulny ale o duzej powierzchni 2 pietrowy dom typu Colonial.
3 sypialnie, 2.5 lazienki, pelny basement i przylaczony garaz na 2.5 samochodu. Podlogi pergo, otwarty plan, kominek.  Przesliczna, prywatna  dzialka nad jeziorkiem. Dom narozny, przylega  jednym bokiem do jeziora.
Short sale. Bardzo niska, okazyjna cena!

Po szczegoly prosze dzwonic:
Barbara Pedersen
(708) 539-9900
lub wyslac e-mail:
b.pedersen@comcast.net

Sobota, 10 Lipiec, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Domy na sprzedaz, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Foreclosures, short sales i modyfikacje pozyczki * short sale – polski agent

POLSKI AGENT SHORT SALE INFORMUJE:

prosze kliknac na ponizszy link aby poczytac wiecej artykulow na temat short sales, domow odebranych przez bank i modyfikacji pozyczek.
Niestety po angielsku ale postaram sie niektore z nich przetlumaczyc w miare wolnego czasu  i zamiescic na blogu.

Chicago South Suburban Foreclosure and Short Sale Info

Po wiecej informacji prosze dzwonic na numer  708-539-9900
lub
wyslac e-mail: b.pedersen@comcast.net

Piątek, 18 Czerwiec, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Rozne | , , , , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

* Polski agent short sale informuje – Short sale czy bankructwo?

POLSKI AGENT SHORT SALE, SHORT SALE PO POLSKU, FORECLOSURE, BANKRUCTWO

Czy nie powinnismy oglosic bankructwa? To pytanie zadaje sobie w dzisiejszych czasach wiele osob.

Co jest lepsze: sprzedac dom za cene nizsza niz zadluzenie (czyli wykonac  short sale),  zostawic dom na foreclosure (nie robic nic, poczekac az bank odbierze dom), czy tez  po prostu oglosic bankructwo?
Wielu klientow mowi mi, ze adwokaci polecaja im bankructwo jako najlepsze rozwiazanie, czasami slyszy sie takze, ze lepsza opcja jest foreclosure.
No coz – nie ma tutaj jednoznacznej odpowiedzi ale aby  ja znalezc byc moze  warto jest przesledzic jak ksztaltuja sie platnosci za te uslugi i kto na czym zarabia.

Czy skladajac o bankructwo musisz zaplacic swojemu adwokatowi? Odpowiedz zawsze brzmi – TAK!
Czy decydujac sie na short sale musisz zaplacic swojemu agentowi za jego uslugi –
NIE!

Bankructwo to bomba atomowa, ktora nie tylko wyeliminuje wiekszosc twoich zadluzen ale pozostawi cie ( tak, to nie sa zarty) BANKRUTEM, ze wszystkimi tego powaznymi, negatywnymi konsekwencjami  na co najmniej 10 lat! Bankructwo uczyni z twojego zycia dlugoterminowy koszmar, bedzie sie ciagnac za toba latami.
Dlaczego wiec od razu uzywac tej najciezszej broni?
Short sale pozwoli ci wyjsc z trudnej sytuacji z honorem, do konca jestes wlascicielem swojego domu i do konca masz pewna kontrole nad tym co sie dzieje.
Dlaczego wiec nie sprzedac domu short (za cene ponizej wysokosci zadluzenia), ratujac swoj kredyt, a tak ciezka bron jak foreclosure czy bankructwo zostawic na sam koniec jako wyjscie ostateczne?
Jestem specjalista w sprzedazy short, posiadam odpowiednie w tym kierunku wiedze, trening i doswiadczenie.
Po pomoc w sprzedazy short zadzwon:

Barbara Pedersen
Specjalista Short Sale
(708) 539-9900
b.pedersen@comcast.net

Classic Realty Group

 

Niedziela, 30 Maj, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci | , , , , , , , , , , , , | 1 komentarz

* Polski agent short sale informuje – Co to jest short sale?

SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM – SHORT SALE PO POLSKU

Masz problemy finansowe i nie wiesz czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz zaprzestales splat?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:

1. NIE ROB NIC – NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej i wlasnego zycia na wiele lat (co najmniej 7-10)
oprocz tego mozesz rozwazyc:

2. Przefinansowanie.
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure. Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke
3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna – przeanalizuje rynek w Twojej okolicy pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.
4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji i bezplatna konsultacje
na numer (708) 539-9900
5. Jak widzisz swoja sytuacje w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?
Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz, ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy – popros o pomoc
( modyfikacje pozyczki lub forbearance).
6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie moze poprosic bank o tzw. forbearance – okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci.
7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure. Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej – tak jak foreclosure.
8. SHORT SALE
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie. Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej. Po short sale w duzo krotszym czasie mozna “stanac na nogi” – odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat). Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat – na wiele lat zamykaja droge do rozwoju i dorobienia sie w przyszlosci.

Co to jest SHORT SALE?
Short sale to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.
Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) – pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale.
Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat?
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym. W miedzyczasie nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci. Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.

NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
Wszystkie koszty pokrywa bank.

Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem, ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej.

UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance, deed in lieu of foreclosure lub bankructwie – powiadom o tym swojego specjaliste od short sales. W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki – nie mozesz sprzedawac domu w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK – wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
wowczas – aby uniknac foreclosure – wlasciwym rozwiazaniem jest SHORT SALE.

Jesli zdecydujesz sie na SHORT SALE – bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty – zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale na numer (708) 539-9900.

OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna. Doswiadczeni negocjatorzy, z ktorymi wspolpracuje, zaprezentuja oferty bankowi do akceptacji jednej z nich. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank – nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu).
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym.

Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie SHORT SALE?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.

SHORT SALE – POLSKI AGENT
Barbara Pedersen

Realtor®, e-PRO
Home Retention Counselor
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Zadzwon z pytaniami: (708) 539-9900
lub wyslij e-mail b.pedersen@comcast.net

* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy. Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie. Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures. Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi. Unikasz foreclosure i bankructwa. Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako “splacony dlug”, niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych.
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale oraz
z adwokatami – specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem, potrafia prawidlowo przygotowac
pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie, we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko
odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem, ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing
* Wszystkie koszty transakcji placi bank

W sprawie kupna nieruchomosci zadzwon do mnie na numer: (708) 539-9900
wyslij e-mail:
b.pedersen@comcast.net
lub obejrzyj moja witryne internetowa: www.BarbaraPedersen.com

Niedziela, 16 Maj, 2010 Posted by | CO TO JEST SHORT SALE, Foreclosures, Modyfikacja pozyczki, Nieruchomosci, Rozne | , , , , , , , , , | 1 komentarz

%d blogerów lubi to: